Esta audiencia ya pasó
Fue el miércoles 14 de octubre de 2026, 11:30 h.
Si nadie ofreció, el juzgado suele convocar otra almoneda con rebaja: revise el expediente 610/2021. Mientras tanto, vea los remates por venir de la zona.
Casa en Tarímbaro, condominio Campestre Tarímbaro
Ubicación en el mapa
Ubicado por la dirección del edicto. Confirme la dirección en el edicto.
En pocas palabras
Resumen
Juicio sumario civil hipotecario 610/2021 promovido por HSBC (fiduciario, fideicomiso F/234036) contra Marisela Catalán Cárdenas. Se convoca a postores para la primera almoneda de una casa habitación en el condominio Campestre Tarímbaro, con audiencia el 14 de octubre de 2026 a las 11:30 horas.
¿Vale la pena?
Otros remates cerca
9 remates de casas a menos de 10 km: 3 por venir y 6 que ya pasaron en el último año. El radio se amplía solo hasta reunir al menos 6.
La base de este remate es $505,551 MXN. La de los cercanos suele estar entre $736,000 MXN y $1,681,899 MXN (mediana $1,079,000 MXN).
El edicto no indica la medida: la comparación es solo por la base total.
Una diferencia tan grande suele tener una razón: que se remate solo una parte (derechos o una copropiedad), adeudos que se heredan, ocupación o un error en la medida del edicto. Revise el expediente antes de ofrecer.
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 140 m | Casa · Campestre Tarímbaro, Tarímbaro | — | $659 mil | — | 23 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 5.9 km | Casa · Villa Tzipecua, Tarímbaro | — | $1.7 M | — | 27 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 6.1 km | Casa · Club Campestre Erandeni, Sociedad Civil, Tarímbaro | 521 m² | $4 M | $7,701 | 23 nov 2026 | Por venir | Ver → |
| 7.0 km | Casa · Conjunto habitacional Galaxia Tarímbaro, Tarímbaro | — | $1.1 M | — | 22 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 7.1 km | Casa · Primo Tapia Oriente, Morelia | — | $609 mil | — | 20 oct 2026 | Ya pasó | Ver → |
| 7.3 km | Casa · Ilustres Novohispanos, Morelia | — | $736 mil | — | 29 sep 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 7.6 km | Casa · La Soledad, Morelia | — | $1.5 M | — | 23 sep 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 7.9 km | Casa · Metrópolis, Tarímbaro | 72 m² | $889 mil | $12,342 | 21 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 7.9 km | Casa · Ampliación Gertrudis Sánchez, Morelia | — | $1.7 M | — | 28 sep 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
Las bases son las de cada edicto (el avalúo, o la base con rebaja en las almonedas siguientes), no precios de venta. De cada inmueble cuenta la almoneda más reciente.
Inmuebles de bancos cerca
8 casas parecidos que venden Banregio, Banorte o BBVA a menos de 10 km (venta directa del banco, no remate).
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 90 m | Banorte Regularización | Casa · Cumbres del Campestre | 59 m² | $464 mil -8 % | $7,866 | Ver → |
| 90 m | Banorte Regularización | Casa · Cumbres del Campestre | 59 m² | $527 mil +4 % | $8,934 | Ver → |
| 90 m | Banorte Regularización | Casa · Cumbres del campestre | 59 m² | $464 mil -8 % | $7,863 | Ver → |
| 90 m | Banorte Regularización | Casa · Cumbres del Campestre | 59 m² | $567 mil +12 % | $9,608 | Ver → |
| 90 m | Banorte Regularización | Casa · Cumbres del Campestre | 59 m² | $464 mil -8 % | $7,866 | Ver → |
| 90 m | Banorte Regularización | Casa · Cumbres del Campestre | 59 m² | $464 mil -8 % | $7,865 | Ver → |
| 90 m | Banorte Regularización | Casa · Cumbres del Campestre | 59 m² | $464 mil -8 % | $7,866 | Ver → |
| 90 m | Banorte Regularización | Casa · Cumbres del Campestre | 59 m² | $464 mil -8 % | $7,866 | Ver → |
El porcentaje compara el precio del banco con el valor base de este remate. El banco vende al precio que pide (puede negociarse); en el remate se ofrece desde la postura legal. Todos los inmuebles de bancos.
Comparado con casas en venta cerca
- Casa · Verónica López54 m² · 2 rec. · 0.1 km$661,400 MXN$12,248 MXN / m²
- Casa · Verónica López70 m² · 2 rec. · 0.1 km$446,000 MXN$6,371 MXN / m²
- Casa · Verónica López54 m² · 2 rec. · 0.1 km$751,186 MXN$13,911 MXN / m²
- Casa · Verónica López117 m² · 5 rec. · 0.2 km$1,600,000 MXN$13,675 MXN / m²
- Casa · Verónica López54 m² · 2 rec. · 0.2 km$330,000 MXN$6,111 MXN / m²
- Casa · Verónica López90 m² · 2 rec. · 0.3 km$395,000 MXN$4,389 MXN / m²
- Casa · Verónica López54 m² · 2 rec. · 0.3 km$330,000 MXN$6,111 MXN / m²
- Casa · Verónica López75 m² · 2 rec. · 0.5 km$450,000 MXN$6,000 MXN / m²
- Casa · Verónica López100 m² · 2 rec. · 0.5 km$856,000 MXN$8,560 MXN / m²
- Casa · Verónica López86 m² · 3 rec. · 0.6 km$596,000 MXN$6,930 MXN / m²
Precios de anuncio: lo que pide quien vende (la venta suele cerrar más abajo), revisados el 11 de noviembre de 2026. Solo se comparan casas del mismo estado y del mismo municipio; los anuncios con ubicación aproximada solo cuentan a partir de 5 km y el mismo anuncio publicado varias veces cuenta una vez. Se dejaron fuera 3 anuncios con precio muy alejado de la zona (los muy baratos suelen ser remates o cesiones de derechos anunciados como venta). El valor base es el avalúo del juzgado; un remate se compra con riesgos (posesión, adeudos) que un anuncio no tiene.
El remate
Audiencia de remate
¿Cuánto necesito para participar?
Para ofrecer hay que depositar antes, al menos, el 10 % del valor base (el edicto no dice el monto: el de arriba es aproximado). La oferta no puede ser menor a la postura legal. Si gana, paga el resto en el plazo que fije el juez; si no gana, le devuelven el depósito. Así funciona paso a paso.
El inmueble
El inmueble según el edicto
Casa habitación número 57 cincuenta y siete, ubicada en calle del Jinete número oficial 387 trescientos ochenta y siete, construida en el lote número 28 veintiocho, manzana 24 veinticuatro, del condominio denominado "Campestre Tarímbaro, del Municipio de Tarímbaro, Michoacán.
La zona
Seguridad
En todo el municipio de Tarímbaro (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación2723.6 por 100 mil hab. · más que el 84 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)2925.3 por 100 mil · más que el 79 %
- Robo de vehículo95
- Robo a transeúnte24
- Homicidio doloso1513.1 por 100 mil
- Todos los delitos1,1721,024 por 100 mil · más que el 81 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 11 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 230 mEscuela Secundaria Tecnica Num.142 · secundaria
- Privada más cercanaA 620 mCentro Educativo Integral Manuel Altamirano · primaria
Salud · 2 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 790 mFarmacias Similares · Servicios Medicos Privados
- HospitalA 750 mClínica Médica Real · Servicios Medicos Privados
Distancias en línea recta. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioAlto
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Bsismicidad moderada
- Falla geológica más cercanaA 2.5 kmSN Cerro Quinceo · tipo C
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioNo registrados
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: Campestre Tarimbaro
- Tipo de asentamientoFraccionamientoC.P. 58880
- Viviendas sin agua entubada0.0 %
- Sin drenaje ni excusado0.0 %
- Viviendas sin internet35.0 %
- Viviendas con hacinamiento13.3 %
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020.
El juicio
Juicio y edicto
Los datos se leyeron del edicto escaneado y pueden tener errores de lectura. Antes de participar, revise el expediente en el juzgado: el avalúo, los gravámenes del Registro Público de la Propiedad, si el inmueble está ocupado y los adeudos de predial y agua. Cómo funciona un remate judicial.