Casa en Tarímbaro, colonia Villa Tzipecua
Ubicación en el mapa
Ubicación aproximada: centro de la alcaldía o municipio (círculo rojo). Confirme la dirección en el edicto.
En pocas palabras
Resumen
Se anuncia la primera almoneda del inmueble (casa habitación) ubicado en la colonia Villa Tzipecua, Tarímbaro, dentro del Juicio Sumario Civil Hipotecario 702/2014 promovido por Factoraje Afirme contra Honorio Guillen Urueta. La audiencia de remate será el 27 de noviembre de 2026 a las 10:00 horas, con valor de $1,681,898.52 y postura legal de las dos terceras partes.
¿Vale la pena?
Otros remates cerca
10 remates de casas a menos de 10 km: 3 por venir y 7 que ya pasaron en el último año. El radio se amplía solo hasta reunir al menos 6.
La base de este remate es $1,681,899 MXN. La de los cercanos suele estar entre $621,279 MXN y $1,405,550 MXN (mediana $779,190 MXN).
El edicto no indica la medida: la comparación es solo por la base total.
Más caro que la zona: puede tener más construcción o mejor ubicación, o un error en la medida del edicto. Revise los datos.
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4.3 km | Casa · Conjunto habitacional Galaxia Tarímbaro, Tarímbaro | — | $1.1 M | — | 22 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 4.6 km | Casa · Club Campestre Erandeni, Sociedad Civil, Tarímbaro | 521 m² | $4 M | $7,701 | 23 nov 2026 | Por venir | Ver → |
| 4.8 km | Casa · Metrópolis, Tarímbaro | 72 m² | $889 mil | $12,342 | 21 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 5.8 km | Casa · Campestre Tarímbaro, Tarímbaro | — | $659 mil | — | 23 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 5.9 km | Casa · Campestre Tarímbaro, Tarímbaro | — | $506 mil | — | 14 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 6.2 km | Casa · Ampliación Gertrudis Sánchez, Morelia | — | $1.7 M | — | 28 sep 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 7.5 km | Casa · La Soledad, Morelia | — | $1.5 M | — | 23 sep 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 9.1 km | Casa · Primo Tapia Oriente, Morelia | — | $609 mil | — | 20 oct 2026 | Ya pasó | Ver → |
| 9.2 km | Casa · Conjunto habitacional Valentín Gómez Farías, segunda etapa, Morelia | — | $546 mil | — | 10 dic 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 9.6 km | Casa · Las Margaritas, Morelia | 88 m² | $670 mil | $7,611 | 14 sep 2026 | Ya pasó | Ver → |
Las bases son las de cada edicto (el avalúo, o la base con rebaja en las almonedas siguientes), no precios de venta. De cada inmueble cuenta la almoneda más reciente. La ubicación de este remate es aproximada.
Inmuebles de bancos cerca
8 casas parecidos que venden Banregio, Banorte o BBVA a menos de 10 km (venta directa del banco, no remate).
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0 m | Banorte Regularización | Casa · Ruiseñores, segunda etapa | 47 m² | $533 mil -68 % | $11,224 | Ver → |
| 6.0 km | Banorte Regularización | Casa · Cumbres del Campestre | 59 m² | $464 mil -72 % | $7,866 | Ver → |
| 6.0 km | Banorte Regularización | Casa · Cumbres del Campestre | 59 m² | $527 mil -68 % | $8,934 | Ver → |
| 6.0 km | Banorte Regularización | Casa · Cumbres del campestre | 59 m² | $464 mil -72 % | $7,863 | Ver → |
| 6.0 km | Banorte Regularización | Casa · Cumbres del Campestre | 59 m² | $567 mil -66 % | $9,608 | Ver → |
| 6.0 km | Banorte Regularización | Casa · Cumbres del Campestre | 59 m² | $464 mil -72 % | $7,866 | Ver → |
| 6.0 km | Banorte Regularización | Casa · Cumbres del Campestre | 59 m² | $464 mil -72 % | $7,865 | Ver → |
| 6.0 km | Banorte Regularización | Casa · Cumbres del Campestre | 59 m² | $464 mil -72 % | $7,866 | Ver → |
El porcentaje compara el precio del banco con el valor base de este remate. El banco vende al precio que pide (puede negociarse); en el remate se ofrece desde la postura legal. Todos los inmuebles de bancos.
Comparado con casas en venta cerca
- Casa · Paseos Del Valle132 m² · 3 rec. · 0.1 km (ubicación aproximada)$1,890,000 MXN$14,318 MXN / m²
- Casa · Privadas Del Sol63 m² · 3 rec. · 0.1 km (ubicación aproximada)$517,000 MXN$8,206 MXN / m²
- Casa · Hacienda el Encanto36 m² · 1 rec. · 0.1 km (ubicación aproximada)$750,000 MXN$20,833 MXN / m²
- Casa · Villa Tzipecua230 m² · 3 rec. · 0.1 km (ubicación aproximada)$2,800,000 MXN$12,174 MXN / m²
- Casa en condominio · Erandeni I900 m² · 3 rec. · 0.1 km (ubicación aproximada)$11,600,000 MXN$12,889 MXN / m²
- Casa · Paseo del Erandeni730 m² · 4 rec. · 0.1 km (ubicación aproximada)$7,500,000 MXN$10,274 MXN / m²
- Casa · Metrópolis III66 m² · 2 rec. · 0.1 km (ubicación aproximada)$1,110,000 MXN$16,818 MXN / m²
- Casa · Terranova II135 m² · 4 rec. · 0.1 km (ubicación aproximada)$2,350,000 MXN$17,407 MXN / m²
- Casa · Bugambilias67 m² · 2 rec. · 0.5 km$790,000 MXN$11,791 MXN / m²
- Casa · Real Valladolid80 m² · 2 rec. · 0.5 km$562,566 MXN$7,032 MXN / m²
Precios de anuncio: lo que pide quien vende (la venta suele cerrar más abajo), revisados el 11 de noviembre de 2026. Solo se comparan casas del mismo estado y del mismo municipio; los anuncios con ubicación aproximada solo cuentan a partir de 5 km y el mismo anuncio publicado varias veces cuenta una vez. Se dejaron fuera 15 anuncios con precio muy alejado de la zona (los muy baratos suelen ser remates o cesiones de derechos anunciados como venta). La ubicación del remate es aproximada. El valor base es el avalúo del juzgado; un remate se compra con riesgos (posesión, adeudos) que un anuncio no tiene.
El remate
Audiencia de remate
¿Cuánto necesito para participar?
Para ofrecer hay que depositar antes, al menos, el 10 % del valor base (el edicto no dice el monto: el de arriba es aproximado). La oferta no puede ser menor a la postura legal. Si gana, paga el resto en el plazo que fije el juez; si no gana, le devuelven el depósito. Así funciona paso a paso.
El inmueble
El inmueble según el edicto
Casa habitación marcada con el número oficial 57 cincuenta y siete, lote 57, manzana IX de la calle Villa de Tzipecua, ahora retorno Tozatzin número 57 cincuenta y siete, manzana IX en el lote 51 cincuenta y uno de la colonia Villa Tzipecua del Municipio de Tarímbaro y Distrito de Morelia, inscrito en el Registro Público de la Propiedad Raíz en el Estado a favor de Honorio Guillen Urueta.
La zona
Seguridad
En todo el municipio de Tarímbaro (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación2723.6 por 100 mil hab. · más que el 84 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)2925.3 por 100 mil · más que el 79 %
- Robo de vehículo95
- Robo a transeúnte24
- Homicidio doloso1513.1 por 100 mil
- Todos los delitos1,1721,024 por 100 mil · más que el 81 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioAlto
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Bsismicidad moderada
- Falla geológica más cercanaA 2.4 kmSN Cerro Quinceo · tipo C
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioNo registrados
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. La ubicación es aproximada: tómelo como referencia de la zona. No es un dictamen del inmueble.
El juicio
Juicio y edicto
Los datos se leyeron del edicto escaneado y pueden tener errores de lectura. Antes de participar, revise el expediente en el juzgado: el avalúo, los gravámenes del Registro Público de la Propiedad, si el inmueble está ocupado y los adeudos de predial y agua. Cómo funciona un remate judicial.