Esta audiencia ya pasó
Fue el martes 20 de octubre de 2026, 10:00 h.
Si nadie ofreció, el juzgado suele convocar otra almoneda con rebaja: revise el expediente 150/2015. Mientras tanto, vea los remates por venir de la zona.
Casa en Morelia, colonia Primo Tapia Oriente
Ubicación en el mapa
Ubicado por la dirección del edicto. Confirme la dirección en el edicto.
En pocas palabras
Resumen
Se convoca a postores para la cuarta almoneda del inmueble hipotecario ubicado en la calle General Heriberto Jara número 206, colonia Primo Tapia Oriente, en Morelia, dentro del juicio sumario civil hipotecario 150/2015. La base para la subasta es de $608,705.00, con postura legal de las dos terceras partes de esa cantidad.
¿Vale la pena?
Otros remates cerca
10 remates de casas a menos de 5 km: 2 por venir y 8 que ya pasaron en el último año. El radio se amplía solo hasta reunir al menos 6.
La base de este remate es $608,705 MXN. La de los cercanos suele estar entre $1,116,120 MXN y $1,946,625 MXN (mediana $1,609,685 MXN).
El edicto no indica la medida: la comparación es solo por la base total.
Una diferencia tan grande suele tener una razón: que se remate solo una parte (derechos o una copropiedad), adeudos que se heredan, ocupación o un error en la medida del edicto. Revise el expediente antes de ofrecer.
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1.3 km | Casa · Ilustres Novohispanos, Morelia | — | $736 mil | — | 29 sep 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 2.9 km | Casa · La Soledad, Morelia | — | $1.5 M | — | 23 sep 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 3.2 km | Casa · Nueva Chapultepec Sur, Morelia | 297 m² | $4.8 M | $16,111 | 8 dic 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 3.5 km | Casa · Ejido Rincón de Ocolusen, Morelia | 100 m² | $1.5 M | $14,645 | 4 nov 2026 · 3ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 3.5 km | Casa · Ventura Puente, Morelia | — | $1 M | — | 19 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 3.6 km | Casa, Morelia | — | $2 M | — | 2 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 3.8 km | Casa · Félix Ireta, Morelia | 140 m² | $1.7 M | $12,222 | 14 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 4.3 km | Casa · Las Margaritas, Morelia | 88 m² | $670 mil | $7,611 | 14 sep 2026 | Ya pasó | Ver → |
| 4.9 km | Casa · Club Campestre Erandeni, Sociedad Civil, Tarímbaro | 521 m² | $4 M | $7,701 | 23 nov 2026 | Por venir | Ver → |
| 4.9 km | Casa · Ampliación Gertrudis Sánchez, Morelia | — | $1.7 M | — | 28 sep 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
Las bases son las de cada edicto (el avalúo, o la base con rebaja en las almonedas siguientes), no precios de venta. De cada inmueble cuenta la almoneda más reciente.
Inmuebles de bancos cerca
8 casas parecidos que venden Banregio, Banorte o BBVA a menos de 10 km (venta directa del banco, no remate).
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.6 km | Banorte Regularización | Casa · Fray Antonio de San Miguel Iglesias | 109 m² | $3 M +392 % | $27,500 | Ver → |
| 5.9 km | BBVA | Casa · Torres del Tepeyac | 239 m² | $1.3 M +119 % | $5,601 | Ver → |
| 7.0 km | Banorte Regularización | Casa · Fracc. Lomas de la Huerta | 387 m² | $5.8 M +853 % | $15,000 | Ver → |
| 7.1 km | Banorte Regularización | Casa · Cumbres del Campestre | 59 m² | $464 mil -23 % | $7,866 | Ver → |
| 7.1 km | Banorte Regularización | Casa · Cumbres del Campestre | 59 m² | $527 mil -13 % | $8,934 | Ver → |
| 7.1 km | Banorte Regularización | Casa · Cumbres del campestre | 59 m² | $464 mil -23 % | $7,863 | Ver → |
| 7.1 km | Banorte Regularización | Casa · Cumbres del Campestre | 59 m² | $567 mil -6 % | $9,608 | Ver → |
| 7.1 km | Banorte Regularización | Casa · Cumbres del Campestre | 59 m² | $464 mil -23 % | $7,866 | Ver → |
El porcentaje compara el precio del banco con el valor base de este remate. El banco vende al precio que pide (puede negociarse); en el remate se ofrece desde la postura legal. Todos los inmuebles de bancos.
Comparado con casas en venta cerca
- Casa · Lázaro Cárdenas193 m² · 4 rec. · 0.4 km$2,300,000 MXN$11,910 MXN / m²
- Casa · Unión278 m² · 6 rec. · 0.6 km$3,600,000 MXN$12,930 MXN / m²
- Casa · Elias Perez Avalos200 m² · 4 rec. · 0.7 km$4,490,000 MXN$22,450 MXN / m²
- Casa · Central de Abastos400 m² · 4 rec. · 0.7 km$14,000,000 MXN$35,000 MXN / m²
- Casa · Unión160 m² · 2 rec. · 0.8 km$3,000,000 MXN$18,750 MXN / m²
- Casa · INFONAVIT Plan de Ayala218 m² · 3 rec. · 0.8 km$2,137,746 MXN$9,806 MXN / m²
- Casa · Constituyentes de Queretaro50 m² · 4 rec. · 0.8 km$1,200,000 MXN$24,000 MXN / m²
- Casa · José María Pino Suárez140 m² · 3 rec. · 0.8 km$2,538,000 MXN$18,129 MXN / m²
- Casa · Virrey Antonio de Mendoza253 m² · 3 rec. · 0.8 km$5,500,000 MXN$21,739 MXN / m²
- Casa · Paseo del Refugio148 m² · 3 rec. · 0.8 km$4,400,000 MXN$29,730 MXN / m²
Precios de anuncio: lo que pide quien vende (la venta suele cerrar más abajo), revisados el 11 de noviembre de 2026. Solo se comparan casas del mismo estado y del mismo municipio; los anuncios con ubicación aproximada solo cuentan a partir de 5 km y el mismo anuncio publicado varias veces cuenta una vez. Se dejaron fuera 6 anuncios con precio muy alejado de la zona (los muy baratos suelen ser remates o cesiones de derechos anunciados como venta). El valor base es el avalúo del juzgado; un remate se compra con riesgos (posesión, adeudos) que un anuncio no tiene.
El remate
Audiencia de remate
¿Cuánto necesito para participar?
Para ofrecer hay que depositar antes, al menos, el 10 % del valor base (el edicto no dice el monto: el de arriba es aproximado). La oferta no puede ser menor a la postura legal. Si gana, paga el resto en el plazo que fije el juez; si no gana, le devuelven el depósito. Así funciona paso a paso.
El inmueble
El inmueble según el edicto
Propiedad con domicilio en el lote 31, manzana 27, zona 1, colonia Ejido Isaac Arriaga del Municipio de Charo ahora perteneciente a la mancha urbana del Municipio de Morelia, Michoacán, correspondiendo físicamente al lote 31, manzana 27, zona 1 colonia Isaac Arriaga, ubicado en la calle General Heriberto Jara número 206, de la colonia Primo Tapia Oriente, de la ciudad de Morelia, Michoacán.
La zona
Seguridad
En todo el municipio de Morelia (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación36543.0 por 100 mil hab. · más que el 94 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)15618.4 por 100 mil · más que el 69 %
- Robo de vehículo1,188
- Robo a transeúnte329
- Homicidio doloso799.3 por 100 mil
- Todos los delitos14,5201,710 por 100 mil · más que el 95 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 23 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 30 mLazaro Cardenas · primaria
- Privada más cercanaA 720 mMecanica Automotriz De Morelia · formación para el trabajo
Salud · 6 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 10 mUnidad Médica Municipal Primo Tapia Oriente · Servicios Medicos Municipales
- HospitalA 230 mClínica Del Carmen · Servicios Medicos Privados
Distancias en línea recta. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioAlto
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Bsismicidad moderada
- Falla geológica más cercanaA 2.4 kmSN Rio Chiquito · tipo C
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioSí, se han registrado
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: Primo Tapia Oriente
- Tipo de asentamientoColoniaC.P. 58217
- Viviendas sin agua entubada0.1 %
- Sin drenaje ni excusado0.0 %
- Viviendas sin internet35.6 %
- Viviendas con hacinamiento19.0 %
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020.
El juicio
Juicio y edicto
Los datos se leyeron del edicto escaneado y pueden tener errores de lectura. Antes de participar, revise el expediente en el juzgado: el avalúo, los gravámenes del Registro Público de la Propiedad, si el inmueble está ocupado y los adeudos de predial y agua. Cómo funciona un remate judicial.