Casa en Tarímbaro, Club Campestre Erandeni, calle Nanche
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En pocas palabras
Resumen
Novena almoneda del inmueble (lote 734, manzana 40, calle Nanche, Club Campestre Erandeni, Tarímbaro) embargado en el juicio ejecutivo mercantil 150/2017 del Juzgado Primero Civil de Morelia. La audiencia será el 23 de noviembre a las 10:00 horas, con base de $4,010,412.78 y postura legal de las dos terceras partes.
¿Vale la pena?
Otros remates cerca
6 remates de casas a menos de 5 km: 1 por venir y 5 que ya pasaron en el último año. El radio se amplía solo hasta reunir al menos 6.
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1.3 km | Casa · Conjunto habitacional Galaxia Tarímbaro, Tarímbaro | — | $1.1 M | — | 22 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 1.9 km | Casa · Ampliación Gertrudis Sánchez, Morelia | — | $1.7 M | — | 28 sep 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 2.0 km | Casa · Metrópolis, Tarímbaro | 72 m² | $889 mil | $12,342 | 21 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 2.8 km | Casa · La Soledad, Morelia | — | $1.5 M | — | 23 sep 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 4.6 km | Casa · Villa Tzipecua, Tarímbaro | — | $1.7 M | — | 27 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 4.9 km | Casa · Primo Tapia Oriente, Morelia | — | $609 mil | — | 20 oct 2026 | Ya pasó | Ver → |
Las bases son las de cada edicto (el avalúo, o la base con rebaja en las almonedas siguientes), no precios de venta. De cada inmueble cuenta la almoneda más reciente.
Inmuebles de bancos cerca
8 casas parecidos que venden Banregio, Banorte o BBVA a menos de 10 km (venta directa del banco, no remate).
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4.6 km | Banorte Regularización | Casa · Ruiseñores, segunda etapa | 47 m² | $533 mil -86 % | $11,224 | Ver → |
| 5.8 km | BBVA | Casa · Torres del Tepeyac | 239 m² | $1.3 M -66 % | $5,601 | Ver → |
| 6.2 km | Banorte Regularización | Casa · Cumbres del Campestre | 59 m² | $464 mil -88 % | $7,866 | Ver → |
| 6.2 km | Banorte Regularización | Casa · Cumbres del Campestre | 59 m² | $527 mil -86 % | $8,934 | Ver → |
| 6.2 km | Banorte Regularización | Casa · Cumbres del campestre | 59 m² | $464 mil -88 % | $7,863 | Ver → |
| 6.2 km | Banorte Regularización | Casa · Cumbres del Campestre | 59 m² | $567 mil -85 % | $9,608 | Ver → |
| 6.2 km | Banorte Regularización | Casa · Cumbres del Campestre | 59 m² | $464 mil -88 % | $7,866 | Ver → |
| 6.2 km | Banorte Regularización | Casa · Cumbres del Campestre | 59 m² | $464 mil -88 % | $7,865 | Ver → |
El porcentaje compara el precio del banco con el valor base de este remate. El banco vende al precio que pide (puede negociarse); en el remate se ofrece desde la postura legal. Todos los inmuebles de bancos.
Comparado con casas en venta cerca
- Casa · Club Campestre Erandeni330 m² · 3 rec. · 0.0 km$6,300,000 MXN$19,091 MXN / m²
- Casa · Erandeni240 m² · 3 rec. · 0.2 km$4,800,000 MXN$20,000 MXN / m²
- Casa · Villa Tzipekua (Erandeni III)95 m² · 3 rec. · 0.3 km$817,259 MXN$8,603 MXN / m²
- Casa · Villa Tzipekua (Erandeni III)220 m² · 3 rec. · 0.4 km$4,400,000 MXN$20,000 MXN / m²
- Casa · Villa Tzipecua111 m² · 3 rec. · 0.4 km$2,100,000 MXN$18,919 MXN / m²
- Casa en condominio · Club Campestre Erandeni117 m² · 3 rec. · 0.4 km$2,223,000 MXN$19,000 MXN / m²
- Casa en condominio · Club Campestre Erandeni297 m² · 4 rec. · 0.5 km$6,500,000 MXN$21,886 MXN / m²
- Casa en condominio · Paseo del Erandeni76 m² · 2 rec. · 0.5 km$1,499,000 MXN$19,698 MXN / m²
- Casa · Club Campestre Erandeni80 m² · 2 rec. · 0.8 km$562,566 MXN$7,032 MXN / m²
- Casa · Club Campestre Erandeni70 m² · 2 rec. · 0.8 km$750,000 MXN$10,714 MXN / m²
Precios de anuncio: lo que pide quien vende (la venta suele cerrar más abajo), revisados el 11 de noviembre de 2026. Solo se comparan casas del mismo estado y del mismo municipio; los anuncios con ubicación aproximada solo cuentan a partir de 5 km y el mismo anuncio publicado varias veces cuenta una vez. Se dejaron fuera 9 anuncios con precio muy alejado de la zona (los muy baratos suelen ser remates o cesiones de derechos anunciados como venta). El valor base es el avalúo del juzgado; un remate se compra con riesgos (posesión, adeudos) que un anuncio no tiene.
El remate
Audiencia de remate
¿Cuánto necesito para participar?
Para ofrecer hay que depositar antes, al menos, el 10 % del valor base (el edicto no dice el monto: el de arriba es aproximado). La oferta no puede ser menor a la postura legal. Si gana, paga el resto en el plazo que fije el juez; si no gana, le devuelven el depósito. Así funciona paso a paso.
El inmueble
El inmueble según el edicto
Lote de terreno y casa habitación edificada sobre el mismo, marcada con el número 734, lote 734, manzana 40, ubicado en la calle Nanche del Club Campestre Erandeni, Sociedad Civil con régimen de propiedad en condominio, del Municipio de Tarímbaro, del Distrito de Morelia. Al Norte: 12.24 m con calle Nanche; Al Sur: 15.00 m con circuito exterior; Al Oriente: 41.68 m con lote 735; Al Poniente: 45.18 m con lote 732. Superficie de terreno 579.60 m² y de construcción 520.78 m².
La zona
Seguridad
En todo el municipio de Tarímbaro (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación2723.6 por 100 mil hab. · más que el 84 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)2925.3 por 100 mil · más que el 79 %
- Robo de vehículo95
- Robo a transeúnte24
- Homicidio doloso1513.1 por 100 mil
- Todos los delitos1,1721,024 por 100 mil · más que el 81 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 8 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 600 mJuana De Asbaje · primaria
- Privada más cercanaA 430 mCentro Educativo Pasitos · preescolar
Salud · 1 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 200 mCentro Educativo Multidisciplinario En Rehabilitación Oral S.c. · Servicios Medicos Privados
- HospitalA 1.4 kmHospitales De Sofia S.a.p.i. De C.v. · Servicios Medicos Privados
Distancias en línea recta. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioAlto
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Bsismicidad moderada
- Falla geológica más cercanaA 2.0 kmSN Cerro Quinceo · tipo C
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioNo registrados
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: Club Erandeni
- Tipo de asentamientoUnidad habitacionalC.P. 58880
- Viviendas sin agua entubada0.0 %
- Sin drenaje ni excusado0.0 %
- Viviendas sin internet30.7 %
- Viviendas con hacinamiento17.4 %
Ojo: la publicación dice colonia «Club Campestre Erandeni, Sociedad Civil», pero el punto del mapa cae en «Club Erandeni». La ubicación puede estar corrida: tome estos datos como de la zona cercana.
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020.
El juicio
Juicio y edicto
Los datos se leyeron del edicto escaneado y pueden tener errores de lectura. Antes de participar, revise el expediente en el juzgado: el avalúo, los gravámenes del Registro Público de la Propiedad, si el inmueble está ocupado y los adeudos de predial y agua. Cómo funciona un remate judicial.