Esta audiencia ya pasó
Fue el miércoles 21 de octubre de 2026, 11:00 h.
Si nadie ofreció, el juzgado suele convocar otra almoneda con rebaja: revise el expediente 310/2024. Mientras tanto, vea los remates por venir de la zona.
Casa en Tarímbaro, conjunto Metrópolis (Privada Malasia)
Ubicación en el mapa
Ubicado por la calle (sin el número exacto). Confirme la dirección en el edicto.
En pocas palabras
Resumen
Se convoca a postores a la audiencia de remate en primera almoneda del inmueble embargado en el Juicio Sumario Hipotecario 310/2024, promovido por apoderados de la Dirección de Pensiones Civiles del Estado de Michoacán contra Denis Elizabeth García Mellín. La audiencia se celebrará el 21 de octubre de 2026 a las 11:00 horas, con valor base de $888,651.00 y postura legal de las dos terceras partes de dicha cantidad.
¿Vale la pena?
Otros remates cerca
6 remates de casas a menos de 5 km: 3 por venir y 3 que ya pasaron en el último año. El radio se amplía solo hasta reunir al menos 6.
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 890 m | Casa · Conjunto habitacional Galaxia Tarímbaro, Tarímbaro | — | $1.1 M | — | 22 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 1.9 km | Casa · Ampliación Gertrudis Sánchez, Morelia | — | $1.7 M | — | 28 sep 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 2.0 km | Casa · Club Campestre Erandeni, Sociedad Civil, Tarímbaro | 521 m² | $4 M | $7,701 | 23 nov 2026 | Por venir | Ver → |
| 3.9 km | Casa · La Soledad, Morelia | — | $1.5 M | — | 23 sep 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 4.5 km | Casa · Conjunto habitacional Valentín Gómez Farías, segunda etapa, Morelia | — | $546 mil | — | 10 dic 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 4.8 km | Casa · Villa Tzipecua, Tarímbaro | — | $1.7 M | — | 27 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
Las bases son las de cada edicto (el avalúo, o la base con rebaja en las almonedas siguientes), no precios de venta. De cada inmueble cuenta la almoneda más reciente.
Inmuebles de bancos cerca
8 casas parecidos que venden Banregio, Banorte o BBVA a menos de 10 km (venta directa del banco, no remate).
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4.8 km | Banorte Regularización | Casa · Ruiseñores, segunda etapa | 47 m² | $533 mil -40 % | $11,224 | Ver → |
| 5.4 km | BBVA | Casa · Torres del Tepeyac | 239 m² | $1.3 M +50 % | $5,601 | Ver → |
| 7.6 km | Banorte Regularización | Casa · Ampliación Dos de Diciembre | 210 m² | $2.2 M +148 % | $10,501 | Ver → |
| 8.0 km | Banorte Regularización | Casa · Cumbres del Campestre | 59 m² | $464 mil -47 % | $7,866 | Ver → |
| 8.0 km | Banorte Regularización | Casa · Cumbres del Campestre | 59 m² | $527 mil -40 % | $8,934 | Ver → |
| 8.0 km | Banorte Regularización | Casa · Cumbres del campestre | 59 m² | $464 mil -47 % | $7,863 | Ver → |
| 8.0 km | Banorte Regularización | Casa · Cumbres del Campestre | 59 m² | $567 mil -36 % | $9,608 | Ver → |
| 8.0 km | Banorte Regularización | Casa · Cumbres del Campestre | 59 m² | $464 mil -47 % | $7,866 | Ver → |
El porcentaje compara el precio del banco con el valor base de este remate. El banco vende al precio que pide (puede negociarse); en el remate se ofrece desde la postura legal. Todos los inmuebles de bancos.
Comparado con casas en venta cerca
- Casa · Metrópolis144 m² · 3 rec. · 0.5 km$920,000 MXN$6,389 MXN / m²
- Casa · Galaxia Tarímbaro I70 m² · 3 rec. · 0.5 km$1,140,000 MXN$16,286 MXN / m²
- Casa · Galaxia Tarímbaro I60 m² · 2 rec. · 0.5 km$1,110,000 MXN$18,500 MXN / m²
- Casa · Hacienda del Sol130 m² · 3 rec. · 0.6 km$2,050,000 MXN$15,769 MXN / m²
- Casa · Parque Solé66 m² · 2 rec. · 0.7 km$1,130,000 MXN$17,121 MXN / m²
- Casa en condominio · Parque Solé47 m² · 2 rec. · 0.7 km$770,000 MXN$16,383 MXN / m²
- Casa · Hacienda del Sol105 m² · 2 rec. · 0.7 km$1,850,000 MXN$17,619 MXN / m²
- Casa · Galaxia Tarímbaro III80 m² · 3 rec. · 0.9 km$577,000 MXN$7,212 MXN / m²
- Casa en condominio · Parque Solé56 m² · 0.9 km$890,000 MXN$15,893 MXN / m²
- Casa · Villa Natura80 m² · 2 rec. · 0.9 km$562,566 MXN$7,032 MXN / m²
Precios de anuncio: lo que pide quien vende (la venta suele cerrar más abajo), revisados el 11 de noviembre de 2026. Solo se comparan casas del mismo estado y del mismo municipio, de entre 24 y 216 m²; los anuncios con ubicación aproximada solo cuentan a partir de 5 km y el mismo anuncio publicado varias veces cuenta una vez. El valor base es el avalúo del juzgado; un remate se compra con riesgos (posesión, adeudos) que un anuncio no tiene.
El remate
Audiencia de remate
¿Cuánto necesito para participar?
Para ofrecer hay que depositar antes, al menos, el 10 % del valor base (el edicto no dice el monto: el de arriba es aproximado). La oferta no puede ser menor a la postura legal. Si gana, paga el resto en el plazo que fije el juez; si no gana, le devuelven el depósito. Así funciona paso a paso.
El inmueble
El inmueble según el edicto
Casa habitación 35 treinta y cinco, ubicada en la calle Privada Malasia, Mercado en el número 45 cuarenta y cinco, construida sobre el lote 3 tres, de la manzana 9 nueve, conjunto habitacional de interés social denominado Metrópolis, del Municipio Tarímbaro, Michoacán. Superficie de terreno de 72.00 m² y superficie común de 22.35 m². Colindancias: Sur-Oriente 4.50 m con privada Malasia; Sur-Poniente 16.00 m con casa 34; Norte-Poniente 4.50 m con casa 16 del lote 4; Norte-Oriente 16.00 m con casa 36.
La zona
Seguridad
En todo el municipio de Tarímbaro (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación2723.6 por 100 mil hab. · más que el 84 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)2925.3 por 100 mil · más que el 79 %
- Robo de vehículo95
- Robo a transeúnte24
- Homicidio doloso1513.1 por 100 mil
- Todos los delitos1,1721,024 por 100 mil · más que el 81 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 7 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 100 mNarciso Mendoza · primaria
- Privada más cercanaA 1.0 kmCcapi Un Buen Comienzo 40 · inicial
Salud · 2 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 230 mUmf 85 Tarimbaro · Instituto Mexicano Del Seguro Social
- HospitalA 1.1 kmHospitales De Sofia S.a.p.i. De C.v. · Servicios Medicos Privados
Distancias en línea recta. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioAlto
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Bsismicidad moderada
- Falla geológica más cercanaA 1.2 kmSN Cerro Quinceo · tipo C
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioNo registrados
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: Metropolis
- Tipo de asentamientoUnidad habitacionalC.P. 58880
- Viviendas sin agua entubada0.0 %
- Sin drenaje ni excusado0.0 %
- Viviendas sin internet35.6 %
- Viviendas con hacinamiento26.2 %
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020.
El juicio
Juicio y edicto
Los datos se leyeron del edicto escaneado y pueden tener errores de lectura. Antes de participar, revise el expediente en el juzgado: el avalúo, los gravámenes del Registro Público de la Propiedad, si el inmueble está ocupado y los adeudos de predial y agua. Cómo funciona un remate judicial.