Terreno urbano en Ciudad Madero, Ampliación Fracc. 17 de Enero
Ubicación en el mapa
Ubicado por la dirección del edicto. Confirme la dirección en el edicto.
En pocas palabras
Resumen
Se convoca a postores y acreedores a la audiencia de remate en primera almoneda del terreno urbano de 170 m² ubicado en calle 21 de Mayo núm. 414, lote 8, manzana 16, en Ciudad Madero, Tamaulipas, dentro del juicio hipotecario 00669/2024. El valor pericial es de $1,640,000.00 y la postura legal es de $1,093,333.33; la audiencia será el 23 de noviembre de 2026 a las 12:00 horas por videoconferencia.
¿Vale la pena?
Otros remates cerca
7 remates de terrenos a menos de 20 km: 1 por venir y 6 que ya pasaron en el último año. El radio se amplía solo hasta reunir al menos 6.
Este remate sale a $9,647 MXN por m². Los cercanos suelen estar entre $4,852 MXN y $9,147 MXN por m² (mediana $6,830 MXN).
Se compara con 6 cercanos de tamaño parecido (85–340 m²).
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 500 m | Terreno · Obrera, Ciudad Madero | 150 m² | $1.5 M | $9,668 | 28 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 1.3 km | Terreno · Jardín Veinte de Noviembre, Ciudad Madero | 235 m² | $2.6 M | $10,922 | 27 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 3.6 km | Terreno · Ampliación Unidad Nacional, Ciudad Madero | 600 m² | $3.2 M | $5,333 | 23 oct 2026 · 3ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 8.5 km | Terreno, Tampico | 120 m² | $910 mil | $7,583 | 17 sep 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 17.2 km | Terreno · Conjunto Habitacional Corredor Industrial, Altamira | 126 m² | $499 mil | $3,958 | 6 nov 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 19.1 km | Terreno · Francisco Villa, Altamira | 118 m² | $714 mil | $6,076 | 25 nov 2026 · 3ª alm. | Por venir | Ver → |
| 19.7 km | Terreno · Fraccionamiento Santa Ana, Altamira | 120 m² | $533 mil | $4,444 | 22 oct 2026 · 3ª alm. | Ya pasó | Ver → |
Las bases son las de cada edicto (el avalúo, o la base con rebaja en las almonedas siguientes), no precios de venta. De cada inmueble cuenta la almoneda más reciente.
Inmuebles de bancos cerca
1 terrenos parecidos que venden Banregio, Banorte o BBVA a menos de 10 km (venta directa del banco, no remate).
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7.0 km | Banorte Regularización | Terreno · Conjunto Vista Bella | 77 m² | $802 mil -51 % | $10,432 | Ver → |
El porcentaje compara el precio del banco con el valor base de este remate. El banco vende al precio que pide (puede negociarse); en el remate se ofrece desde la postura legal. Todos los inmuebles de bancos.
El remate
Audiencia de remate
¿Cuánto necesito para participar?
Para ofrecer hay que depositar antes, al menos, el 10 % del valor base (el edicto no dice el monto: el de arriba es aproximado). La oferta no puede ser menor a la postura legal. Si gana, paga el resto en el plazo que fije el juez; si no gana, le devuelven el depósito. Así funciona paso a paso.
El inmueble
El inmueble según el edicto
El edicto no describe el inmueble.
La zona
Seguridad
En todo el municipio de Ciudad Madero (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación209.7 por 100 mil hab. · más que el 61 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)2311.2 por 100 mil · más que el 54 %
- Robo de vehículo63
- Robo a transeúnte13
- Homicidio doloso104.9 por 100 mil
- Todos los delitos1,798873 por 100 mil · más que el 76 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 46 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 250 mBenito Juarez · primaria
- Privada más cercanaA 190 mColegio Las Americas · preescolar
Salud · 3 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 620 mConsultorio Periferico Arbol Grande · Petroleos Mexicanos
- HospitalA 1.4 kmHgr 6 Ciudad Madero. · Instituto Mexicano Del Seguro Social
Distancias en línea recta. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioMuy alto
- Ciclones tropicalesPeligro medio
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Asismicidad baja
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioNo registrados
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: Obrera
- Tipo de asentamientoColoniaC.P. 89490
- Viviendas sin agua entubada0.0 %
- Sin drenaje ni excusado0.0 %
- Viviendas sin internet20.1 %
- Viviendas con hacinamiento16.3 %
Ojo: la publicación dice colonia «Ampliación Fraccionamiento 17 de Enero», pero el punto del mapa cae en «Obrera». La ubicación puede estar corrida: tome estos datos como de la zona cercana.
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020.
El juicio
Juicio y edicto
Los datos se leyeron del edicto escaneado y pueden tener errores de lectura. Antes de participar, revise el expediente en el juzgado: el avalúo, los gravámenes del Registro Público de la Propiedad, si el inmueble está ocupado y los adeudos de predial y agua. Cómo funciona un remate judicial.