Esta audiencia ya pasó
Fue el miércoles 28 de octubre de 2026, 11:30 h.
Si nadie ofreció, el juzgado suele convocar otra almoneda con rebaja: revise el expediente 00463/2021. Mientras tanto, vea los remates por venir de la zona.
Terreno urbano en Ciudad Madero, col. Obrera
Ubicación en el mapa
Ubicado por la calle (sin el número exacto). Confirme la dirección en el edicto.
En pocas palabras
Resumen
Se convoca a postores y acreedores a la audiencia de remate en primera almoneda del terreno urbano identificado como Finca No. 29956 de Ciudad Madero, ubicado en calle Necaxa 1000-B Sur, colonia Obrera, con superficie de 150.19 m². La audiencia se llevará a cabo el 28 de octubre de 2026 a las 11:30 horas, con postura legal de las dos terceras partes del valor pericial de $1,452,000.00.
¿Vale la pena?
Otros remates cerca
7 remates de terrenos a menos de 20 km: 2 por venir y 5 que ya pasaron en el último año. El radio se amplía solo hasta reunir al menos 6.
Este remate sale a $9,668 MXN por m². Los cercanos suelen estar entre $4,852 MXN y $9,131 MXN por m² (mediana $6,830 MXN).
Se compara con 6 cercanos de tamaño parecido (75–300 m²).
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 500 m | Terreno · Ampliación Fraccionamiento 17 de Enero, Ciudad Madero | 170 m² | $1.6 M | $9,647 | 23 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 1.0 km | Terreno · Jardín Veinte de Noviembre, Ciudad Madero | 235 m² | $2.6 M | $10,922 | 27 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 3.1 km | Terreno · Ampliación Unidad Nacional, Ciudad Madero | 600 m² | $3.2 M | $5,333 | 23 oct 2026 · 3ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 8.0 km | Terreno, Tampico | 120 m² | $910 mil | $7,583 | 17 sep 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 16.7 km | Terreno · Conjunto Habitacional Corredor Industrial, Altamira | 126 m² | $499 mil | $3,958 | 6 nov 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 18.7 km | Terreno · Francisco Villa, Altamira | 118 m² | $714 mil | $6,076 | 25 nov 2026 · 3ª alm. | Por venir | Ver → |
| 19.3 km | Terreno · Fraccionamiento Santa Ana, Altamira | 120 m² | $533 mil | $4,444 | 22 oct 2026 · 3ª alm. | Ya pasó | Ver → |
Las bases son las de cada edicto (el avalúo, o la base con rebaja en las almonedas siguientes), no precios de venta. De cada inmueble cuenta la almoneda más reciente.
Inmuebles de bancos cerca
1 terrenos parecidos que venden Banregio, Banorte o BBVA a menos de 10 km (venta directa del banco, no remate).
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6.6 km | Banorte Regularización | Terreno · Conjunto Vista Bella | 77 m² | $802 mil -44 % | $10,432 | Ver → |
El porcentaje compara el precio del banco con el valor base de este remate. El banco vende al precio que pide (puede negociarse); en el remate se ofrece desde la postura legal. Todos los inmuebles de bancos.
El remate
Audiencia de remate
¿Cuánto necesito para participar?
Para ofrecer hay que depositar antes, al menos, el 10 % del valor base (el edicto no dice el monto: el de arriba es aproximado). La oferta no puede ser menor a la postura legal. Si gana, paga el resto en el plazo que fije el juez; si no gana, le devuelven el depósito. Así funciona paso a paso.
El inmueble
El inmueble según el edicto
Inmueble identificado como Finca No. 29956 de Ciudad Madero, Tamaulipas, identificada como terreno urbano ubicado en calle Necaxa número 1000-B Sur, Fracción 1 del Lote 2, Manzana J-7, Sector IV, Sección III, Región IV, Colonia Obrera, superficie 150.19 metros cuadrados. Medidas y colindancias: AL NORTE: en 20.00 metros con fracción 2 del mismo lote; AL ESTE: en 7.52 metros con calle Necaxa; AL SUR: en 20.00 metros con fracción restante del lote 2; AL OESTE en 7.50 metros con lote 3. Referencia Catastral 19-01-01-251-007.
La zona
Seguridad
En todo el municipio de Ciudad Madero (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación209.7 por 100 mil hab. · más que el 61 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)2311.2 por 100 mil · más que el 54 %
- Robo de vehículo63
- Robo a transeúnte13
- Homicidio doloso104.9 por 100 mil
- Todos los delitos1,798873 por 100 mil · más que el 76 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 66 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 140 mDona Cecilia · primaria
- Privada más cercanaA 180 mRoger · preescolar
Salud · 6 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 710 mConsultorio Periferico Arbol Grande · Petroleos Mexicanos
- HospitalA 1.1 kmHgr 6 Ciudad Madero. · Instituto Mexicano Del Seguro Social
Distancias en línea recta. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioMuy alto
- Ciclones tropicalesPeligro medio
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Asismicidad baja
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioNo registrados
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: Obrera
- Tipo de asentamientoColoniaC.P. 89490
- Viviendas sin agua entubada0.0 %
- Sin drenaje ni excusado0.0 %
- Viviendas sin internet20.1 %
- Viviendas con hacinamiento16.3 %
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020.
El juicio
Juicio y edicto
Los datos se leyeron del edicto escaneado y pueden tener errores de lectura. Antes de participar, revise el expediente en el juzgado: el avalúo, los gravámenes del Registro Público de la Propiedad, si el inmueble está ocupado y los adeudos de predial y agua. Cómo funciona un remate judicial.