Esta audiencia ya pasó
Fue el viernes 23 de octubre de 2026, 10:00 h.
Si nadie ofreció, el juzgado suele convocar otra almoneda con rebaja: revise el expediente 00194/2023. Mientras tanto, vea los remates por venir de la zona.
Terreno en Ciudad Madero, col. Ampliación Unidad Nacional
Ubicación en el mapa
Ubicación aproximada: centro de la colonia (círculo rojo). Confirme la dirección en el edicto.
En pocas palabras
Resumen
Tercera almoneda sin sujeción a tipo del lote 6 de la manzana 9-A de la Colonia Ampliación Unidad Nacional en Ciudad Madero, Tamaulipas, dentro del juicio hipotecario 00194/2023 promovido por Banco Nacional de México contra Martha Nader Schekaiban. Base de $3,200,000 (dos terceras partes de $6,000,000 con reducción del 20%); audiencia el 23 de octubre de 2026 a las 10:00 horas; depósito de garantía del 20%.
¿Vale la pena?
Otros remates cerca
7 remates de terrenos a menos de 20 km: 2 por venir y 5 que ya pasaron en el último año. El radio se amplía solo hasta reunir al menos 6.
Este remate sale a $5,333 MXN por m². Los cercanos suelen estar entre $5,260 MXN y $9,658 MXN por m² (mediana $7,583 MXN).
Ningún cercano tiene un tamaño parecido (entre 300 y 1200 m²); por eso se compara con todos los que traen medida (7).
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.9 km | Terreno · Jardín Veinte de Noviembre, Ciudad Madero | 235 m² | $2.6 M | $10,922 | 27 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 3.1 km | Terreno · Obrera, Ciudad Madero | 150 m² | $1.5 M | $9,668 | 28 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 3.6 km | Terreno · Ampliación Fraccionamiento 17 de Enero, Ciudad Madero | 170 m² | $1.6 M | $9,647 | 23 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 5.3 km | Terreno, Tampico | 120 m² | $910 mil | $7,583 | 17 sep 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 13.8 km | Terreno · Conjunto Habitacional Corredor Industrial, Altamira | 126 m² | $499 mil | $3,958 | 6 nov 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 15.8 km | Terreno · Francisco Villa, Altamira | 118 m² | $714 mil | $6,076 | 25 nov 2026 · 3ª alm. | Por venir | Ver → |
| 16.5 km | Terreno · Fraccionamiento Santa Ana, Altamira | 120 m² | $533 mil | $4,444 | 22 oct 2026 · 3ª alm. | Ya pasó | Ver → |
Las bases son las de cada edicto (el avalúo, o la base con rebaja en las almonedas siguientes), no precios de venta. De cada inmueble cuenta la almoneda más reciente. La ubicación de este remate es aproximada.
Inmuebles de bancos cerca
1 terrenos parecidos que venden Banregio, Banorte o BBVA a menos de 10 km (venta directa del banco, no remate).
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4.7 km | Banorte Regularización | Terreno · Conjunto Vista Bella | 77 m² | $802 mil -74 % | $10,432 | Ver → |
El porcentaje compara el precio del banco con el valor base de este remate. El banco vende al precio que pide (puede negociarse); en el remate se ofrece desde la postura legal. Todos los inmuebles de bancos.
El remate
Audiencia de remate
¿Cuánto necesito para participar?
Para ofrecer hay que depositar antes, al menos, el 10 % del valor base. La oferta no puede ser menor a la postura legal. Si gana, paga el resto en el plazo que fije el juez; si no gana, le devuelven el depósito. Así funciona paso a paso.
El inmueble
El inmueble según el edicto
Lote de terreno número 6 de la manzana 9-A, de la Colonia Ampliación Unidad Nacional, del municipio de Ciudad Madero Tamaulipas, con superficie de 600 metros cuadrados. AL NORTE en 30.00 mts con el lote número 7, AL SUR en 30.00 mts con el lote número 5, AL ORIENTE en 20.00 mts con el lote número 21, AL PONIENTE en 20.00 mts con la calle Pedro J. Méndez. Inscrito en el Registro Público de la Propiedad bajo los datos Sección Primera, Legajo 1558, Inscripción Número 77853, de fecha 13 de abril de 1993, del municipio de Ciudad Madero, Tamaulipas.
La zona
Seguridad
En todo el municipio de Ciudad Madero (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación209.7 por 100 mil hab. · más que el 61 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)2311.2 por 100 mil · más que el 54 %
- Robo de vehículo63
- Robo a transeúnte13
- Homicidio doloso104.9 por 100 mil
- Todos los delitos1,798873 por 100 mil · más que el 76 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 57 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 420 mCentro De Estudios Tecnologicos Industrial Y De Servicios Num. 109 · media superior
- Privada más cercanaA 280 mColegio Biling?e George Washington · primaria
Salud · 5 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 130 mSom Unidad Nacional · Servicios Medicos Privados
- HospitalA 880 mHospital Regional Cd. Madero De Petroleos Mexicanos · Petroleos Mexicanos
Distancias en línea recta desde una ubicación aproximada. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioMuy alto
- Ciclones tropicalesPeligro medio
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Asismicidad baja
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioNo registrados
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. La ubicación es aproximada: tómelo como referencia de la zona. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: Unidad Nacional
- Tipo de asentamientoColoniaC.P. 89410
- Viviendas sin agua entubada0.0 %
- Sin drenaje ni excusado0.0 %
- Viviendas sin internet8.0 %
- Viviendas con hacinamiento4.8 %
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020. La ubicación del inmueble es aproximada: la colonia puede no ser la suya.
El juicio
Juicio y edicto
Los datos se leyeron del edicto escaneado y pueden tener errores de lectura. Antes de participar, revise el expediente en el juzgado: el avalúo, los gravámenes del Registro Público de la Propiedad, si el inmueble está ocupado y los adeudos de predial y agua. Cómo funciona un remate judicial.