Esta audiencia ya pasó
Fue el jueves 22 de octubre de 2026, 12:00 h.
Si nadie ofreció, el juzgado suele convocar otra almoneda con rebaja: revise el expediente 0341/2017. Mientras tanto, vea los remates por venir de la zona.
Terreno urbano en Altamira, fracc. Santa Ana
Ubicación en el mapa
Ubicación aproximada: centro de la colonia (círculo rojo). Confirme la dirección en el edicto.
En pocas palabras
Resumen
Juzgado Tercero de Primera Instancia Civil del Segundo Distrito Judicial en Altamira, Tamaulipas, convoca a postores y acreedores a la audiencia de remate en tercera almoneda sin sujeción a tipo del terreno urbano ubicado en Boulevard Río Pánuco número 11, lote 11, manzana 23, Fraccionamiento Santa Ana, dentro del juicio hipotecario 0341/2017. La audiencia se celebrará el 22 de octubre de 2026 a las 12:00 horas, por videoconferencia; la postura legal es de $533,333.33 (dos terceras partes de $800,000.00).
¿Vale la pena?
Otros remates cerca
7 remates de terrenos a menos de 20 km: 2 por venir y 5 que ya pasaron en el último año. El radio se amplía solo hasta reunir al menos 6.
Este remate sale a $4,444 MXN por m². Los cercanos suelen estar entre $6,453 MXN y $9,663 MXN por m² (mediana $8,615 MXN).
Se compara con 6 cercanos de tamaño parecido (60–240 m²).
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1.2 km | Terreno · Francisco Villa, Altamira | 118 m² | $714 mil | $6,076 | 25 nov 2026 · 3ª alm. | Por venir | Ver → |
| 3.4 km | Terreno · Conjunto Habitacional Corredor Industrial, Altamira | 126 m² | $499 mil | $3,958 | 6 nov 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 11.2 km | Terreno, Tampico | 120 m² | $910 mil | $7,583 | 17 sep 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 16.5 km | Terreno · Ampliación Unidad Nacional, Ciudad Madero | 600 m² | $3.2 M | $5,333 | 23 oct 2026 · 3ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 19.2 km | Terreno · Obrera, Ciudad Madero | 150 m² | $1.5 M | $9,668 | 28 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 19.3 km | Terreno · Jardín Veinte de Noviembre, Ciudad Madero | 235 m² | $2.6 M | $10,922 | 27 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 19.7 km | Terreno · Ampliación Fraccionamiento 17 de Enero, Ciudad Madero | 170 m² | $1.6 M | $9,647 | 23 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
Las bases son las de cada edicto (el avalúo, o la base con rebaja en las almonedas siguientes), no precios de venta. De cada inmueble cuenta la almoneda más reciente. La ubicación de este remate es aproximada.
Inmuebles de bancos cerca
6 terrenos parecidos que venden Banregio, Banorte o BBVA a menos de 10 km (venta directa del banco, no remate).
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 990 m | Banorte | Terreno · Jardines de Champayán | 180 m² | $537 mil +0 % | $2,986 | Ver → |
| 990 m | Banorte | Terreno · Jardines de Champayán | 190 m² | $567 mil +6 % | $2,985 | Ver → |
| 990 m | Banorte | Terreno · Jardines de Champayán | 247 m² | $737 mil +38 % | $2,985 | Ver → |
| 990 m | Banorte Regularización | Terreno · Jardines de Champayán | 167 m² | $500 mil -6 % | $2,986 | Ver → |
| 990 m | Banorte Regularización | Terreno · Jardines de Champayán | 140 m² | $418 mil -21 % | $2,986 | Ver → |
| 990 m | Banorte Regularización | Terreno · Jardines de Champayán | 180 m² | $537 mil +0 % | $2,986 | Ver → |
El porcentaje compara el precio del banco con el valor base de este remate. El banco vende al precio que pide (puede negociarse); en el remate se ofrece desde la postura legal. Todos los inmuebles de bancos.
El remate
Audiencia de remate
¿Cuánto necesito para participar?
Para ofrecer hay que depositar antes, al menos, el 10 % del valor base (el edicto no dice el monto: el de arriba es aproximado). La oferta no puede ser menor a la postura legal. Si gana, paga el resto en el plazo que fije el juez; si no gana, le devuelven el depósito. Así funciona paso a paso.
El inmueble
El inmueble según el edicto
Terreno Urbano, ubicado en calle Boulevard Río Pánuco número 11, lote 11, manzana 23, Fraccionamiento Santa Ana, con superficie de 120.00 metros cuadrados y superficie construida de 46.87 metros cuadrados. Medidas y colindancias: AL NORTE en 20.00 metros con lote 12; AL SUR en 20.00 metros con lote 10; AL ORIENTE en 6.00 metros con lote 21; AL PONIENTE en 6.00 metros con Boulevard Río Pánuco. Referencia catastral 04-01-05-400-011. Inscrito en el Instituto Registral y Catastral del Estado, Finca Número 90765 del municipio de Altamira, Tamaulipas.
La zona
Seguridad
En todo el municipio de Altamira (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación186.7 por 100 mil hab. · más que el 55 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)5118.9 por 100 mil · más que el 69 %
- Robo de vehículo65
- Robo a transeúnte2
- Homicidio doloso72.6 por 100 mil
- Todos los delitos2,090775 por 100 mil · más que el 72 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 66 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 70 mBenito Juarez Garcia · secundaria
- Privada más cercanaA 70 mMi Pequeño Serafin · preescolar
Salud · 9 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 70 mCaf Altamira · Instituto De Seguridad Y Servicios Sociales De Los Trabajadores Del Estado
- HospitalA 430 mHospital Sinaí Altamira, S. A. De C. V. · Servicios Medicos Privados
Distancias en línea recta desde una ubicación aproximada. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Punto crítico de inundaciónA 930 mRío Tamesí
- Peligro en el municipioMuy alto
- Ciclones tropicalesPeligro alto
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Asismicidad baja
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioNo registrados
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. La ubicación es aproximada: tómelo como referencia de la zona. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: Santa Ana
- Tipo de asentamientoColoniaC.P. 89600
- Viviendas sin agua entubada0.0 %
- Sin drenaje ni excusado0.0 %
- Viviendas sin internet26.9 %
- Viviendas con hacinamiento15.4 %
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020. La ubicación del inmueble es aproximada: la colonia puede no ser la suya.
El juicio
Juicio y edicto
Los datos se leyeron del edicto escaneado y pueden tener errores de lectura. Antes de participar, revise el expediente en el juzgado: el avalúo, los gravámenes del Registro Público de la Propiedad, si el inmueble está ocupado y los adeudos de predial y agua. Cómo funciona un remate judicial.