Casa en Tampico, fracc. Floresta II
Ubicación en el mapa
Ubicación aproximada: centro de la alcaldía o municipio (círculo rojo). Confirme la dirección en el edicto.
En pocas palabras
Resumen
Se convoca a postores a la primera almoneda del inmueble identificado como Finca 48644, casa-habitación en la Privada de la Flor núm. 112, Fraccionamiento Residencial "Floresta II", Tampico, dentro del Expediente 00775/2023 (juicio hipotecario). La audiencia se celebrará el 30 de noviembre de 2026 a las 10:00 horas, con valor comercial de $1,800,000.00; postura legal las dos terceras partes y depósito del 20% sobre el valor pericial.
¿Vale la pena?
Otros remates cerca
13 remates de casas a menos de 20 km: 4 por venir y 9 que ya pasaron en el último año. El radio se amplía solo hasta reunir al menos 6.
Este remate sale a $18,443 MXN por m². Los cercanos suelen estar entre $10,298 MXN y $15,968 MXN por m² (mediana $12,262 MXN).
Se compara con 10 cercanos de tamaño parecido (49–195 m²).
Más caro que la zona: puede tener más construcción o mejor ubicación, o un error en la medida del edicto. Revise los datos.
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4.1 km | Casa, Ciudad Madero | 57 m² | $310 mil | $5,450 | 18 sep 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 4.5 km | Casa · Petrolera, Tampico | 89 m² | $1.1 M | $12,486 | 30 sep 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 8.6 km | Casa · Las Violetas, Tampico | 160 m² | $2.4 M | $15,250 | 21 sep 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 9.6 km | Casa · Luis Echeverría Álvarez, Tampico | 118 m² | $975 mil | $8,280 | 17 sep 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 10.6 km | Casa · Ampliación La Paz (Conjunto Habitacional Jardines del Valle), Tampico | 120 m² | $2.1 M | $17,760 | 4 nov 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 10.7 km | Casa · Laguna de la Puerta, Tampico | 200 m² | $2.3 M | $11,654 | 26 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 11.5 km | Casa · Jardines de Champayán, Tampico | 108 m² | $2 M | $18,519 | 10 dic 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 12.1 km | Casa · Conjunto Habitacional Residencial "Los Portales III", Tampico | 76 m² | $900 mil | $11,858 | 30 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 12.1 km | Casa · Fraccionamiento 17 de Enero, Ciudad Madero | 180 m² | $1.8 M | $9,778 | 29 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 12.9 km | Casa · Ex Ej Miramar, Altamira | — | $1.9 M | — | 24 sep 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 14.5 km | Casa · Conjunto Habitacional Punta Laguna, Altamira | 52 m² | $837 mil | $16,208 | 9 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 16.2 km | Casa · Fraccionamiento Residencial Lagunas de Miralta, Altamira | 630 m² | $6.3 M | $10,079 | 26 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 19.1 km | Casa · Fraccionamiento Corredor Industrial, Altamira | 86 m² | $1 M | $12,037 | 23 sep 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
Las bases son las de cada edicto (el avalúo, o la base con rebaja en las almonedas siguientes), no precios de venta. De cada inmueble cuenta la almoneda más reciente. La ubicación de este remate es aproximada.
Inmuebles de bancos cerca
8 casas parecidos que venden Banregio, Banorte o BBVA a menos de 10 km (venta directa del banco, no remate).
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4.0 km | BBVA | Casa · Minerva | 562 m² | $4.9 M +170 % | $8,670 | Ver → |
| 5.6 km | BBVA | Casa · Hidalgo Poniente | 123 m² | $763 mil -57 % | $6,215 | Ver → |
| 6.1 km | Banregio Litigio | Casa · Fracc. Lomas de la Aurora | 290 m² | $3.6 M +100 % | $12,414 | Ver → |
| 6.2 km | BBVA | Casa · Ampliacion Unidad Nacional | 380 m² | $1.9 M +2 % | $4,873 | Ver → |
| 6.3 km | BBVA | Casa · La Herradura | 524 m² | $5.9 M +228 % | $11,300 | Ver → |
| 7.0 km | BBVA | Casa · Fidel Velazquez | 373 m² | $4.3 M +136 % | $11,416 | Ver → |
| 8.8 km | Banorte Regularización | Casa · Arboleda | 287 m² | $6.2 M +246 % | $21,699 | Ver → |
| 8.9 km | BBVA | Casa · Las Flores | 150 m² | $1.7 M -7 % | $11,049 | Ver → |
El porcentaje compara el precio del banco con el valor base de este remate. El banco vende al precio que pide (puede negociarse); en el remate se ofrece desde la postura legal. Todos los inmuebles de bancos.
El remate
Audiencia de remate
¿Cuánto necesito para participar?
Para ofrecer hay que depositar antes, al menos, el 10 % del valor base. La oferta no puede ser menor a la postura legal. Si gana, paga el resto en el plazo que fije el juez; si no gana, le devuelven el depósito. Así funciona paso a paso.
El inmueble
El inmueble según el edicto
terreno urbano, casa-habitación ubicada en la Privada de la Flor número 112, del lote 12, manzana 6, Fraccionamiento Residencial "Floresta II". superficie 97.60 metros cuadrados. porcentaje de indiviso: 1.5429%. medidas y colindancias: AL NORTE en 6.10 metros con la Privada de la Flor, AL SUR, en 6.10 metros con los lotes 26 y 25, AL ESTE, en 16.00 metros con el lote 13. AL OESTE, en 16.00 metros con el lote 11.- Clave Catastral: 36-01-25-823-060.
La zona
Seguridad
En todo el municipio de Tampico (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación217.1 por 100 mil hab. · más que el 56 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)268.7 por 100 mil · más que el 48 %
- Robo de vehículo81
- Robo a transeúnte10
- Homicidio doloso62.0 por 100 mil
- Todos los delitos2,620880 por 100 mil · más que el 77 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioMuy alto
- Ciclones tropicalesPeligro medio
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Asismicidad baja
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioNo registrados
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. La ubicación es aproximada: tómelo como referencia de la zona. No es un dictamen del inmueble.
El juicio
Juicio y edicto
Los datos se leyeron del edicto escaneado y pueden tener errores de lectura. Antes de participar, revise el expediente en el juzgado: el avalúo, los gravámenes del Registro Público de la Propiedad, si el inmueble está ocupado y los adeudos de predial y agua. Cómo funciona un remate judicial.