Esta audiencia ya pasó
Fue el viernes 6 de noviembre de 2026, 10:00 h.
Si nadie ofreció, el juzgado suele convocar otra almoneda con rebaja: revise el expediente 00435/2018. Mientras tanto, vea los remates por venir de la zona.
Terreno urbano en calle Novaquim núm. 319, Conjunto Habitacional Corredor Industrial, Altamira
Ubicación en el mapa
Ubicado por la dirección del edicto. Confirme la dirección en el edicto.
En pocas palabras
Resumen
Segunda almoneda del terreno urbano ubicado en calle Novaquim núm. 319, lote 8, manzana 14, del Conjunto Habitacional Corredor Industrial en Altamira, Tamaulipas, dentro del juicio hipotecario 00435/2018 promovido por Banco Mercantil del Norte contra Luis Antonio Rasgado Cortés y Domitila Álvarez Herrera. La base es $498,666.66 (dos terceras partes de $935,000.00 con 20% de reducción) y la audiencia será el 6 de noviembre de 2026 a las 10:00 horas.
¿Vale la pena?
Otros remates cerca
7 remates de terrenos a menos de 20 km: 2 por venir y 5 que ya pasaron en el último año. El radio se amplía solo hasta reunir al menos 6.
Este remate sale a $3,958 MXN por m². Los cercanos suelen estar entre $6,453 MXN y $9,663 MXN por m² (mediana $8,615 MXN).
Se compara con 6 cercanos de tamaño parecido (63–252 m²).
Una diferencia tan grande suele tener una razón: que se remate solo una parte (derechos o una copropiedad), adeudos que se heredan, ocupación o un error en la medida del edicto. Revise el expediente antes de ofrecer.
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.3 km | Terreno · Francisco Villa, Altamira | 118 m² | $714 mil | $6,076 | 25 nov 2026 · 3ª alm. | Por venir | Ver → |
| 3.4 km | Terreno · Fraccionamiento Santa Ana, Altamira | 120 m² | $533 mil | $4,444 | 22 oct 2026 · 3ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 8.7 km | Terreno, Tampico | 120 m² | $910 mil | $7,583 | 17 sep 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 13.8 km | Terreno · Ampliación Unidad Nacional, Ciudad Madero | 600 m² | $3.2 M | $5,333 | 23 oct 2026 · 3ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 16.6 km | Terreno · Jardín Veinte de Noviembre, Ciudad Madero | 235 m² | $2.6 M | $10,922 | 27 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 16.7 km | Terreno · Obrera, Ciudad Madero | 150 m² | $1.5 M | $9,668 | 28 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 17.2 km | Terreno · Ampliación Fraccionamiento 17 de Enero, Ciudad Madero | 170 m² | $1.6 M | $9,647 | 23 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
Las bases son las de cada edicto (el avalúo, o la base con rebaja en las almonedas siguientes), no precios de venta. De cada inmueble cuenta la almoneda más reciente.
Inmuebles de bancos cerca
6 terrenos parecidos que venden Banregio, Banorte o BBVA a menos de 10 km (venta directa del banco, no remate).
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4.1 km | Banorte | Terreno · Jardines de Champayán | 180 m² | $537 mil +7 % | $2,986 | Ver → |
| 4.1 km | Banorte | Terreno · Jardines de Champayán | 190 m² | $567 mil +13 % | $2,985 | Ver → |
| 4.1 km | Banorte | Terreno · Jardines de Champayán | 247 m² | $737 mil +47 % | $2,985 | Ver → |
| 4.1 km | Banorte Regularización | Terreno · Jardines de Champayán | 167 m² | $500 mil +0 % | $2,986 | Ver → |
| 4.1 km | Banorte Regularización | Terreno · Jardines de Champayán | 140 m² | $418 mil -16 % | $2,986 | Ver → |
| 4.1 km | Banorte Regularización | Terreno · Jardines de Champayán | 180 m² | $537 mil +7 % | $2,986 | Ver → |
El porcentaje compara el precio del banco con el valor base de este remate. El banco vende al precio que pide (puede negociarse); en el remate se ofrece desde la postura legal. Todos los inmuebles de bancos.
El remate
Audiencia de remate
Historial de almonedas de este inmueble
Cada almoneda se anunció en un edicto distinto (mismo juzgado, expediente 00435/2018 y dirección). Si una queda desierta, el juzgado convoca la siguiente con rebaja; aquí se ven juntas.
¿Cuánto necesito para participar?
Para ofrecer hay que depositar antes, al menos, el 10 % del valor base. La oferta no puede ser menor a la postura legal. Si gana, paga el resto en el plazo que fije el juez; si no gana, le devuelven el depósito. Así funciona paso a paso.
El inmueble
El inmueble según el edicto
En predio urbano y construcción descrito como terreno urbano, calle Novaquim, número 319, lote 8, manzana 14 del Conjunto Habitacional Corredor Industrial, con una superficie de 126.00 mts2, con las siguientes medidas y colindancias: AL NORTE: en 18.00 metros, con lote 7; AL ESTE: en 07.00 metros, con calle Novaquim; AL SUR: en 18.00 mts con lote 9, AL OESTE: en 07.00 metros con lote 15 y 27 Control Promotora, con Clave Catastral 04-12-01-458-008.- Inscrito en el Registro Público de la Propiedad bajo la Finca Número 71321 del municipio de Altamira, Tamaulipas.
La zona
Seguridad
En todo el municipio de Altamira (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación186.7 por 100 mil hab. · más que el 55 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)5118.9 por 100 mil · más que el 69 %
- Robo de vehículo65
- Robo a transeúnte2
- Homicidio doloso72.6 por 100 mil
- Todos los delitos2,090775 por 100 mil · más que el 72 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 18 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 390 mLuz Maria Serradel Romero · preescolar
- Privada más cercanaA 180 mArilexis · preescolar
Salud · 4 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 410 mFundacion Best A.c. · Servicios Medicos Privados
- HospitalA 3.0 kmHospital Sinaí Altamira, S. A. De C. V. · Servicios Medicos Privados
Distancias en línea recta. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioMuy alto
- Ciclones tropicalesPeligro alto
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Asismicidad baja
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioNo registrados
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: Corredor Industrial
- Tipo de asentamientoFraccionamientoC.P. 89600
- Viviendas sin agua entubada0.4 %
- Sin drenaje ni excusado0.0 %
- Viviendas sin internet24.7 %
- Viviendas con hacinamiento29.1 %
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020.
El juicio
Juicio y edicto
Los datos se leyeron del edicto escaneado y pueden tener errores de lectura. Antes de participar, revise el expediente en el juzgado: el avalúo, los gravámenes del Registro Público de la Propiedad, si el inmueble está ocupado y los adeudos de predial y agua. Cómo funciona un remate judicial.