Lote 39, manzana 1, Fracc. Residencial La Cantera, Villa de Pozos
Ubicación en el mapa
Ubicado por la dirección del edicto. Confirme la dirección en el edicto.
En pocas palabras
Resumen
Se convoca postores a la primera almoneda del lote de terreno número 39 de la manzana 1, ubicado en calle Circuito Asturias número 176, Fraccionamiento Residencial La Cantera, en Villa de Pozos. La subasta se llevará a cabo el 26 de noviembre de 2026 a las 08:30 horas, con base de $1,616,804.88 en el juicio extraordinario civil del expediente 1298/2024.
¿Vale la pena?
Otros remates cerca
7 remates de terrenos a menos de 20 km: 1 por venir y 6 que ya pasaron en el último año. El radio se amplía solo hasta reunir al menos 6.
Este remate sale a $11,599 MXN por m². Los cercanos suelen estar entre $6,747 MXN y $20,750 MXN por m² (mediana $20,625 MXN).
Se compara con 5 cercanos de tamaño parecido (70–279 m²).
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4.0 km | Terreno · Fraccionamiento San Miguel, San Luis Potosí | 320 m² | $1.7 M | $5,231 | 6 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 13.1 km | Terreno · Lomas Cuarta Sección, San Luis Potosí | 250 m² | $5.2 M | $20,750 | 21 oct 2026 | Ya pasó | Ver → |
| 13.9 km | Terreno · Barrio de Tequisquiapan, San Luis Potosí | 800 m² | $6.1 M | $7,622 | 21 sep 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 15.0 km | Terreno · Fraccionamiento Ciudad Real, Soledad de Graciano Sánchez | 106 m² | $540 mil | $5,112 | 9 dic 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 15.7 km | Terreno · Condominio Sierra Azul, San Luis Potosí | 275 m² | $6.6 M | $24,000 | 21 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 18.0 km | Terreno · Fraccionamiento Villas del Sauzalito, San Luis Potosí | 90 m² | $607 mil | $6,747 | 30 sep 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 19.8 km | Terreno · Fraccionamiento VILLA MAGNA CUARTA ETAPA, San Luis Potosí | 160 m² | $3.3 M | $20,625 | 17 sep 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
Las bases son las de cada edicto (el avalúo, o la base con rebaja en las almonedas siguientes), no precios de venta. De cada inmueble cuenta la almoneda más reciente.
Inmuebles de bancos cerca
1 terrenos parecidos que venden Banregio, Banorte o BBVA a menos de 10 km (venta directa del banco, no remate).
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6.3 km | Banregio Litigio | Terreno · Joyas del Aguaje | 1,410 m² | $2.1 M +32 % | $1,516 | Ver → |
El porcentaje compara el precio del banco con el valor base de este remate. El banco vende al precio que pide (puede negociarse); en el remate se ofrece desde la postura legal. Todos los inmuebles de bancos.
El remate
Audiencia de remate
¿Cuánto necesito para participar?
Para ofrecer hay que depositar antes, al menos, el 10 % del valor base (el edicto no dice el monto: el de arriba es aproximado). La oferta no puede ser menor a la postura legal. Si gana, paga el resto en el plazo que fije el juez; si no gana, le devuelven el depósito. Así funciona paso a paso.
El inmueble
El inmueble según el edicto
Lote de terreno número 39 de la manzana 1, ubicado en calle Circuito Asturias número 176, Fraccionamiento Residencial La Cantera, en el Municipio de Villa de Pozos, con superficie de 139.39 metros cuadrados; AL NORTE: 17.38 MTS. linda con lote 40; AL SUR: 17.46 MTS. linda con lote 38; AL ORIENTE: 8.00 MTS. linda con calle Circuito Asturias; AL PONIENTE: 8.00 MTS. linda con área de donación 1. Le corresponde 1.55% sobre áreas comunes, inscrito bajo el folio 380982.
La zona
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 4 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 850 mGalileo Galilei · preescolar
- Privada más cercanaA 440 mInstituto Internacional Wissenschaftler · primaria
Salud · 0 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 1.2 kmFarmacias Similares · Servicios Medicos Privados
Distancias en línea recta. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Asismicidad baja
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: La Cantera
- Tipo de asentamientoFraccionamientoC.P. 78422
- Viviendas sin agua entubada0.0 %
- Sin drenaje ni excusado0.0 %
- Viviendas sin internet6.0 %
- Viviendas con hacinamiento4.3 %
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020.
El juicio
Juicio y edicto
Los datos se leyeron del edicto escaneado y pueden tener errores de lectura. Antes de participar, revise el expediente en el juzgado: el avalúo, los gravámenes del Registro Público de la Propiedad, si el inmueble está ocupado y los adeudos de predial y agua. Cómo funciona un remate judicial.