Esta audiencia ya pasó
Fue el miércoles 30 de septiembre de 2026, 10:00 h.
Si nadie ofreció, el juzgado suele convocar otra almoneda con rebaja: revise el expediente 150/2025. Mientras tanto, vea los remates por venir de la zona.
Lote en San Luis Potosí, fracc. Villas del Sauzalito
Ubicación en el mapa
Ubicación aproximada: centro de la colonia (círculo rojo). Confirme la dirección en el edicto.
En pocas palabras
Resumen
El Juzgado Primero Mercantil de San Luis Potosí saca a remate en primera almoneda el lote 2, manzana 1, del fraccionamiento Villas del Sauzalito, embargado en el juicio ejecutivo mercantil 150/2025. La audiencia será el 30 de septiembre de 2026 a las 10:00 horas, con valor pericial de $607,203.00 y postura legal del 10% en efectivo.
¿Vale la pena?
Otros remates cerca
7 remates de terrenos a menos de 20 km: 2 por venir y 5 que ya pasaron en el último año. El radio se amplía solo hasta reunir al menos 6.
Este remate sale a $6,747 MXN por m². Los cercanos suelen estar entre $6,426 MXN y $20,688 MXN por m² (mediana $11,599 MXN).
Hay pocos cercanos de tamaño parecido (3, entre 45 y 180 m²); por eso se compara con todos los que traen medida (7).
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4.9 km | Terreno · Fraccionamiento Ciudad Real, Soledad de Graciano Sánchez | 106 m² | $540 mil | $5,112 | 9 dic 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 5.4 km | Terreno · Barrio de Tequisquiapan, San Luis Potosí | 800 m² | $6.1 M | $7,622 | 21 sep 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 5.7 km | Terreno · Lomas Cuarta Sección, San Luis Potosí | 250 m² | $5.2 M | $20,750 | 21 oct 2026 | Ya pasó | Ver → |
| 6.0 km | Terreno · Fraccionamiento VILLA MAGNA CUARTA ETAPA, San Luis Potosí | 160 m² | $3.3 M | $20,625 | 17 sep 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 9.1 km | Terreno · Condominio Sierra Azul, San Luis Potosí | 275 m² | $6.6 M | $24,000 | 21 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 18.0 km | Terreno · Fraccionamiento Residencial La Cantera, Villa de Pozos | 139 m² | $1.6 M | $11,599 | 26 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 19.1 km | Terreno · Fraccionamiento San Miguel, San Luis Potosí | 320 m² | $1.7 M | $5,231 | 6 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
Las bases son las de cada edicto (el avalúo, o la base con rebaja en las almonedas siguientes), no precios de venta. De cada inmueble cuenta la almoneda más reciente. La ubicación de este remate es aproximada.
Inmuebles de bancos cerca
3 terrenos parecidos que venden Banregio, Banorte o BBVA a menos de 10 km (venta directa del banco, no remate).
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8.8 km | Banorte Regularización | Terreno · La Vista | 334 m² | $4.2 M +589 % | $12,536 | Ver → |
| 8.8 km | Banorte Regularización | Terreno · La Vista | 269 m² | $2.8 M +365 % | $10,516 | Ver → |
| 8.8 km | Banorte Regularización | Terreno · La Vista | 260 m² | $2.8 M +360 % | $10,762 | Ver → |
El porcentaje compara el precio del banco con el valor base de este remate. El banco vende al precio que pide (puede negociarse); en el remate se ofrece desde la postura legal. Todos los inmuebles de bancos.
El remate
Audiencia de remate
¿Cuánto necesito para participar?
Para ofrecer hay que depositar antes, al menos, el 10 % del valor base (el edicto no dice el monto: el de arriba es aproximado). La oferta no puede ser menor a la postura legal. Si gana, paga el resto en el plazo que fije el juez; si no gana, le devuelven el depósito. Así funciona paso a paso.
El inmueble
El inmueble según el edicto
Lote 2 manzana 1, de la calle Prolongación Quinta de la Cruz, No. 441, Fraccionamiento Villas del Sauzalito, San Luis Potosí, S.L.P., superficie 90.00 m², medidas y colindancias: noroeste 15.00 m con el lote 1; sureste 15.00 m con el lote 3; noreste 6.00 m con Prolongación Quinta de la Cruz; suroeste 6.00 m con propiedad privada. Inscrito en el Registro Público de la Propiedad bajo el folio real número 72505, a nombre de Juan Carlos Puente Castillo.
La zona
Seguridad
En todo el municipio de San Luis Potosí (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación16317.9 por 100 mil hab. · más que el 76 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)9910.9 por 100 mil · más que el 53 %
- Robo de vehículo748
- Robo a transeúnte369
- Homicidio doloso202.2 por 100 mil
- Todos los delitos19,1572,101 por 100 mil · más que el 98 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 3 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 720 mMatilde Rodriguez Cabo · preescolar
- Privada más cercanaA 1.1 kmInstituto Humboldt · media superior
Salud · 6 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 240 mS-2487, San Luis Potosi 55 · Servicios Medicos Privados
- HospitalA 1.2 kmUrgencias Medicas Santa Monica S.a. De C.v. Cace650423fa6 · Servicios Medicos Privados
Distancias en línea recta desde una ubicación aproximada. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioAlto
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Asismicidad baja
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioNo registrados
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. La ubicación es aproximada: tómelo como referencia de la zona. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: Villas del Sauzalito
- Tipo de asentamientoFraccionamientoC.P. 78116
- Viviendas sin agua entubada0.5 %
- Sin drenaje ni excusado0.0 %
- Viviendas sin internet37.7 %
- Viviendas con hacinamiento15.7 %
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020. La ubicación del inmueble es aproximada: la colonia puede no ser la suya.
El juicio
Juicio y edicto
Los datos se leyeron del edicto escaneado y pueden tener errores de lectura. Antes de participar, revise el expediente en el juzgado: el avalúo, los gravámenes del Registro Público de la Propiedad, si el inmueble está ocupado y los adeudos de predial y agua. Cómo funciona un remate judicial.