Esta audiencia ya pasó
Fue el miércoles 21 de octubre de 2026, 12:00 h.
Si nadie ofreció, el juzgado suele convocar otra almoneda con rebaja: revise el expediente 1214/2022. Mientras tanto, vea los remates por venir de la zona.
Terreno en San Luis Potosí, col. Lomas Cuarta Sección
Ubicación en el mapa
Ubicación aproximada: centro de la alcaldía o municipio (círculo rojo). Confirme la dirección en el edicto.
En pocas palabras
Resumen
Se anuncia la cuarta almoneda del remate de un resto de terreno de 250 m² ubicado en la calle Sierra de Pedroso núm. 145, colonia Lomas Cuarta Sección, en San Luis Potosí. El valor base es de $5,187,564.00, con la deducción del diez por ciento respecto de la almoneda anterior. La audiencia será el 21 de octubre de 2026 a las doce horas en el Juzgado Segundo del Ramo Civil.
¿Vale la pena?
Otros remates cerca
7 remates de terrenos a menos de 20 km: 2 por venir y 5 que ya pasaron en el último año. El radio se amplía solo hasta reunir al menos 6.
Este remate sale a $20,750 MXN por m². Los cercanos suelen estar entre $5,989 MXN y $16,112 MXN por m² (mediana $7,622 MXN).
Hay pocos cercanos de tamaño parecido (4, entre 125 y 500 m²); por eso se compara con todos los que traen medida (7).
Más caro que la zona: puede tener más construcción o mejor ubicación, o un error en la medida del edicto. Revise los datos.
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 900 m | Terreno · Barrio de Tequisquiapan, San Luis Potosí | 800 m² | $6.1 M | $7,622 | 21 sep 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 5.5 km | Terreno · Condominio Sierra Azul, San Luis Potosí | 275 m² | $6.6 M | $24,000 | 21 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 5.7 km | Terreno · Fraccionamiento Villas del Sauzalito, San Luis Potosí | 90 m² | $607 mil | $6,747 | 30 sep 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 6.2 km | Terreno · Fraccionamiento Ciudad Real, Soledad de Graciano Sánchez | 106 m² | $540 mil | $5,112 | 9 dic 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 7.0 km | Terreno · Fraccionamiento VILLA MAGNA CUARTA ETAPA, San Luis Potosí | 160 m² | $3.3 M | $20,625 | 17 sep 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 13.1 km | Terreno · Fraccionamiento Residencial La Cantera, Villa de Pozos | 139 m² | $1.6 M | $11,599 | 26 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 14.9 km | Terreno · Fraccionamiento San Miguel, San Luis Potosí | 320 m² | $1.7 M | $5,231 | 6 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
Las bases son las de cada edicto (el avalúo, o la base con rebaja en las almonedas siguientes), no precios de venta. De cada inmueble cuenta la almoneda más reciente. La ubicación de este remate es aproximada.
Inmuebles de bancos cerca
4 terrenos parecidos que venden Banregio, Banorte o BBVA a menos de 10 km (venta directa del banco, no remate).
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7.3 km | Banorte Regularización | Terreno · La Vista | 334 m² | $4.2 M -19 % | $12,536 | Ver → |
| 7.3 km | Banorte Regularización | Terreno · La Vista | 269 m² | $2.8 M -45 % | $10,516 | Ver → |
| 7.3 km | Banorte Regularización | Terreno · La Vista | 260 m² | $2.8 M -46 % | $10,762 | Ver → |
| 8.0 km | Banregio Litigio | Terreno · Joyas del Aguaje | 1,410 m² | $2.1 M -58 % | $1,516 | Ver → |
El porcentaje compara el precio del banco con el valor base de este remate. El banco vende al precio que pide (puede negociarse); en el remate se ofrece desde la postura legal. Todos los inmuebles de bancos.
El remate
Audiencia de remate
¿Cuánto necesito para participar?
Para ofrecer hay que depositar antes, al menos, el 10 % del valor base (el edicto no dice el monto: el de arriba es aproximado). La oferta no puede ser menor a la postura legal. Si gana, paga el resto en el plazo que fije el juez; si no gana, le devuelven el depósito. Así funciona paso a paso.
El inmueble
El inmueble según el edicto
Resto de terreno ubicado en la calle Sierra de Pedroso número 145 de la colonia Lomas Cuarta Sección, C.P. 78216, con una superficie de 250 metros cuadrados, al noroeste 10 metros linda con lote 15 de la misma manzana, al noreste mide 25 metros linda con lote 23 de la misma manzana, al suroeste mide 25 metros linda con lote 25 de la misma manzana, y al sureste mide 10 metros y linda con la calle Sierra del Pedroso.
La zona
Seguridad
En todo el municipio de San Luis Potosí (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación16317.9 por 100 mil hab. · más que el 76 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)9910.9 por 100 mil · más que el 53 %
- Robo de vehículo748
- Robo a transeúnte369
- Homicidio doloso202.2 por 100 mil
- Todos los delitos19,1572,101 por 100 mil · más que el 98 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioAlto
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Asismicidad baja
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioNo registrados
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. La ubicación es aproximada: tómelo como referencia de la zona. No es un dictamen del inmueble.
El juicio
Juicio y edicto
Los datos se leyeron del edicto escaneado y pueden tener errores de lectura. Antes de participar, revise el expediente en el juzgado: el avalúo, los gravámenes del Registro Público de la Propiedad, si el inmueble está ocupado y los adeudos de predial y agua. Cómo funciona un remate judicial.