Casa en Fracc. 8 de Julio, Guadalajara
Ubicación en el mapa
Punto que publica Banregio. Confirme la dirección con el banco.
Inmueble en litigio. Banregio lo ofrece en su sección para inversionistas: hay un juicio en curso sobre él. Antes de pagar, pregunte al banco qué se compra exactamente (los derechos del juicio o el inmueble), en qué etapa va el juicio, cuánto puede tardar en escriturarse y si está ocupado. Qué es una cesión de derechos.
Según Banregio: Sin escritura · Sin posesión.
Lo que dice Banregio: «Esta propiedad no cuenta con escritura ni la posesión».
¿Vale la pena?
Remates judiciales cerca
10 remates judiciales de casas a menos de 20 km: 1 por venir y 9 que ya pasaron en el último año.
El banco lo vende a $10,561 MXN por m². Los remates cercanos suelen tener una base de entre $9,271 MXN y $23,844 MXN por m² (mediana $14,830 MXN).
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6.3 km | Casa · Lomas del Country, Guadalajara | — | $14 M | — | 4 ago 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 8.0 km | Casa · Paseos del Sol, Zapopan | — | $5.7 M | — | 17 sep 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 8.6 km | Casa · Condominio Hacienda 1, Zapopan | — | $2.8 M | — | 10 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 10.3 km | Casa · Ciudad Granja, Zapopan | 67 m² | $990 mil | $14,830 | 21 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 11.4 km | Casa · Fraccionamiento Hacienda Santa Cruz del Valle, Tlajomulco de Zúñiga | — | $1.7 M | — | 23 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 11.5 km | Casa · Fraccionamiento Hacienda Santa Fe, Tercera Etapa, Tlajomulco de Zúñiga | 80 m² | $297 mil | $3,712 | 26 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 12.7 km | Casa · Villas de la Hacienda III, Tlajomulco de Zúñiga | — | $677 mil | — | 4 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 12.8 km | Casa · Villas de la Hacienda III, Tlajomulco de Zúñiga | — | $855 mil | — | 23 sep 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 14.7 km | Casa · Fraccionamiento Club de Golf Santa Anita, Tlajomulco de Zúñiga | 589 m² | $19.4 M | $32,858 | 29 sep 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 15.2 km | Casa · Urbi Paseos de Santiago, Etapa 4B, Tonalá | — | $1.8 M | — | 24 sep 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
La base de un remate judicial es el avalúo del juzgado (o la base con rebaja de las almonedas siguientes), no un precio de venta; en un remate se ofrece desde la postura legal, por lo general 2/3 de la base. El precio del banco es el que pide hoy.
Otros inmuebles de bancos cerca
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.4 km | BBVA | Casa · Valentin Gomez Farias | 271 m² | $1.9 M | $6,959 | Ver → |
| 4.0 km | BBVA | Casa · Terralta | 83 m² | $891 mil | $10,728 | Ver → |
| 4.1 km | BBVA | Casa · Terralta | 85 m² | $540 mil | $6,332 | Ver → |
| 4.2 km | BBVA | Casa · Terralta | 144 m² | $4.5 M | $31,104 | Ver → |
| 4.2 km | BBVA | Casa · Jardines del Sur | 88 m² | $825 mil | $9,328 | Ver → |
| 4.8 km | Banregio | Casa · Ladrón de Guevara | 55 m² | $5.7 M | $103,806 | Ver → |
| 5.2 km | Banregio | Casa · Villa de Tlaquepaque | 216 m² | $4.3 M | $20,014 | Ver → |
| 5.3 km | BBVA | Casa · El Tapatio | 219 m² | $999 mil | $4,563 | Ver → |
| 6.4 km | Banorte | Casa · Cerro del Tesoro | 494 m² | $12.2 M | $24,600 | Ver → |
| 6.5 km | BBVA | Casa · El Vergel 1ra. Seccion | 239 m² | $881 mil | $3,685 | Ver → |
| 6.7 km | BBVA | Casa · Loreto | 166 m² | $4.9 M | $29,598 | Ver → |
| 7.0 km | Banregio | Casa · Sector Libertad | 471 m² | $3.5 M | $7,431 | Ver → |
Inmuebles del mismo tipo que venden Banregio, Banorte y BBVA a menos de 10 km.
El inmueble
Según Banregio
La venta
La zona
Seguridad
En todo el municipio de Guadalajara (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación16311.8 por 100 mil hab. · más que el 66 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)1269.1 por 100 mil · más que el 49 %
- Robo de vehículo2,164
- Robo a transeúnte959
- Homicidio doloso1067.6 por 100 mil
- Todos los delitos22,1031,595 por 100 mil · más que el 93 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 20 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 210 mNiño Artillero · primaria
- Privada más cercanaA 320 mAgustin Yañez · preescolar
Salud · 8 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 580 mFarmacias Similares · Servicios Medicos Privados
- HospitalA 190 mHospital Cristo Rey S.a De C.v. · Servicios Medicos Privados
Distancias en línea recta. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioMuy alto
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Csismicidad alta
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioSí, se han registrado
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: 8 de Julio
- Tipo de asentamientoFraccionamientoC.P. 44910
- Viviendas sin agua entubada0.1 %
- Sin drenaje ni excusado0.0 %
- Viviendas sin internet14.9 %
- Viviendas con hacinamiento6.3 %
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020.
Esto no es un remate judicial: es una venta directa de Banregio, con el precio que el banco pide hoy y que puede cambiar sin aviso. Los datos los publica el banco; antes de pagar, confirme con el banco el precio, si tiene escritura, si está ocupado y los adeudos de predial, agua y mantenimiento, y pague solo a cuentas del banco. Diferencias con un remate judicial.