Casa en Joyas del Sur, Salamanca
Ubicación en el mapa
Ubicación aproximada: centro de la colonia (círculo). Confirme la dirección con el banco.
Banorte lo marca «En regularización»: su situación legal todavía no está resuelta. Antes de pagar, pregunte al banco qué se compra exactamente (escritura o cesión de derechos), si está ocupado y en cuánto tiempo se puede escriturar.
¿Vale la pena?
Remates judiciales cerca
8 remates judiciales de casas a menos de 20 km: 1 por venir y 7 que ya pasaron en el último año.
El banco lo vende a $4,100 MXN por m². Los remates cercanos suelen tener una base de entre $7,241 MXN y $11,782 MXN por m² (mediana $9,838 MXN).
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1.4 km | Casa · Palo Blanco, Salamanca | 105 m² | $704 mil | $6,705 | 7 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 3.3 km | Casa · Fraccionamiento El Campanario, Salamanca | 90 m² | $1.1 M | $12,311 | 20 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 3.6 km | Casa · Fraccionamiento Eduardo Soto Inés II, Salamanca | 160 m² | $1.7 M | $10,833 | 4 nov 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 5.7 km | Casa · Lomas del Prado, Salamanca | 160 m² | $1.9 M | $11,606 | 15 oct 2026 | Ya pasó | Ver → |
| 9.6 km | Casa · Fraccionamiento El Fuerte A del Rancho Congregación de Cárdenas, Salamanca | 200 m² | $2.6 M | $12,757 | 20 oct 2026 | Ya pasó | Ver → |
| 17.6 km | Casa · Fraccionamiento General Emiliano Zapata III, Irapuato | 122 m² | $909 mil | $7,420 | 17 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 19.4 km | Casa · San Isidro, Irapuato | 120 m² | $639 mil | $5,328 | 14 oct 2026 · 3ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 19.6 km | Casa · Centro, Irapuato | 318 m² | $2.8 M | $8,843 | 29 sep 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
La base de un remate judicial es el avalúo del juzgado (o la base con rebaja de las almonedas siguientes), no un precio de venta; en un remate se ofrece desde la postura legal, por lo general 2/3 de la base. El precio del banco es el que pide hoy. La ubicación de este inmueble es aproximada.
Otros inmuebles de bancos cerca
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 540 m | BBVA | Casa · Benito Juarez | 116 m² | $882 mil | $7,570 | Ver → |
| 810 m | Banorte | Casa · La Gloria | 139 m² | $1.8 M | $13,001 | Ver → |
| 1.1 km | BBVA | Casa · Luis Donaldo Colosio | 161 m² | $802 mil | $4,983 | Ver → |
Inmuebles del mismo tipo que venden Banregio, Banorte y BBVA a menos de 10 km.
El inmueble
Según Banorte
La venta
La zona
Seguridad
En todo el municipio de Salamanca (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación6323.0 por 100 mil hab. · más que el 83 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)5219.0 por 100 mil · más que el 70 %
- Robo de vehículo265
- Robo a transeúnte47
- Homicidio doloso9334.0 por 100 mil
- Todos los delitos6,3312,316 por 100 mil · más que el 98 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 26 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 120 mNarciso Mendoza · preescolar
- Privada más cercanaA 1.1 kmLos Caracoles · inicial
Salud · 7 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 320 mConsultorio Adyacente A Farmacia I.s.s.e.g. F223 · Servicios Medicos Privados
- HospitalA 720 mClinica De Especialidades Medico Quirurgicas San Sebastian · Servicios Medicos Privados
Distancias en línea recta desde una ubicación aproximada. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioMuy alto
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Bsismicidad moderada
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioNo registrados
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. La ubicación es aproximada: tómelo como referencia de la zona. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: Joyas del Sur
- Tipo de asentamientoUnidad habitacionalC.P. 0
- Viviendas sin agua entubada0.0 %
- Sin drenaje ni excusado0.0 %
- Viviendas sin internet24.7 %
- Viviendas con hacinamiento8.2 %
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020. La ubicación del inmueble es aproximada: la colonia puede no ser la suya.
Esto no es un remate judicial: es una venta directa de Banorte, con el precio que el banco pide hoy y que puede cambiar sin aviso. Los datos los publica el banco; antes de pagar, confirme con el banco el precio, si tiene escritura, si está ocupado y los adeudos de predial, agua y mantenimiento, y pague solo a cuentas del banco. Diferencias con un remate judicial.