Terreno en Tlaltepan, Cuautitlán
Ubicación en el mapa
Ubicación aproximada: centro de la colonia (círculo). Confirme la dirección con el banco.
Banorte lo marca «En regularización»: su situación legal todavía no está resuelta. Antes de pagar, pregunte al banco qué se compra exactamente (escritura o cesión de derechos), si está ocupado y en cuánto tiempo se puede escriturar.
¿Vale la pena?
Remates judiciales cerca
4 remates judiciales de terrenos a menos de 20 km: 0 por venir y 4 que ya pasaron en el último año.
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7.0 km | Terreno · Ejido San Francisco Chilpan IV, Tultitlán | — | $12.9 M | — | 3 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 17.3 km | Terreno · Guadalupe Proletaria, Gustavo A. Madero | — | $4 M | — | 23 sep 2026 · 3ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 19.4 km | Terreno · Jardines de Morelos, Sección Islas, Ecatepec de Morelos | — | $2.2 M | — | 6 oct 2026 · 3ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 19.9 km | Terreno · Vicente Guerrero, Nicolás Romero | — | $13.6 M | — | 26 oct 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
La base de un remate judicial es el avalúo del juzgado (o la base con rebaja de las almonedas siguientes), no un precio de venta; en un remate se ofrece desde la postura legal, por lo general 2/3 de la base. El precio del banco es el que pide hoy. La ubicación de este inmueble es aproximada.
Comparado con terrenos en venta cerca
- Terreno habitacional · San Mateo Ixtacalco Fracción Tlaxculpas231 m² · 1.2 km$1,500,000 MXN$6,494 MXN / m²
- Terreno comercial · Los Morales 1a Sección2,200 m² · 1.3 km$35,000,000 MXN$15,909 MXN / m²
- Terreno comercial · El Nopalito8,414 m² · 1.4 km$65,000,000 MXN$7,725 MXN / m²
- Terreno industrial · El Partidor2,220 m² · 3 rec. · 1.4 km$33,000,000 MXN$14,865 MXN / m²
- Terreno habitacional · El Carmen500 m² · 1.6 km$2,600,000 MXN$5,200 MXN / m²
Precios de anuncio: lo que pide quien vende (la venta suele cerrar más abajo), revisados el 11 de noviembre de 2026. Solo se comparan terrenos del mismo estado. Se dejaron fuera 4 anuncios con precio muy alejado de la zona. Casi no hay anuncios de tamaño parecido: la comparación por m² es poco confiable.
Otros inmuebles de bancos cerca
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0 m | Banorte | Terreno · Tlaltepan | 58 m² | $467 mil | $8,006 | Ver → |
| 3.0 km | Banorte | Terreno · Paseos de Tultepec II | 56 m² | $861 mil | $15,380 | Ver → |
| 5.5 km | Banorte | Terreno · Fracc. Fuentes del Valle | 133 m² | $878 mil | $6,602 | Ver → |
| 7.0 km | Banorte | Terreno · Santiago Tepalcapa | 56 m² | $564 mil | $10,057 | Ver → |
| 8.3 km | Banregio | Terreno · Privada Violetas | 130 m² | $1.4 M | $10,769 | Ver → |
| 8.8 km | Banorte | Terreno · Santa Maria Magdalena | 39 m² | $726 mil | $18,727 | Ver → |
| 9.4 km | Banorte | Terreno · Barrio de Santo Tomás | 38,095 m² | $16.9 M | $443 | Ver → |
Inmuebles del mismo tipo que venden Banregio, Banorte y BBVA a menos de 10 km.
El inmueble
Según Banorte
La venta
La zona
Seguridad
En todo el municipio de Cuautitlán (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación2413.4 por 100 mil hab. · más que el 68 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)3419.0 por 100 mil · más que el 70 %
- Robo de vehículo178
- Robo a transeúnte118
- Homicidio doloso42.2 por 100 mil
- Todos los delitos3,1081,738 por 100 mil · más que el 95 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 28 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 420 mAlberto Larios Villalpando · primaria
- Privada más cercanaA 280 mFunny Gym · preescolar
Salud · 4 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 450 mMi Consultorio Sucursal Cuautitlan La Troje · Servicios Medicos Privados
- HospitalA 1.6 kmCentro Ginecologico Y De Especialidades · Servicios Medicos Privados
Distancias en línea recta desde una ubicación aproximada. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioMuy alto
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Bsismicidad moderada
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioNo registrados
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. La ubicación es aproximada: tómelo como referencia de la zona. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: Tlaltepan
- Tipo de asentamientoBarrioC.P. 54800
- Viviendas sin agua entubada0.3 %
- Sin drenaje ni excusado0.0 %
- Viviendas sin internet34.9 %
- Viviendas con hacinamiento23.4 %
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020. La ubicación del inmueble es aproximada: la colonia puede no ser la suya.
Esto no es un remate judicial: es una venta directa de Banorte, con el precio que el banco pide hoy y que puede cambiar sin aviso. Los datos los publica el banco; antes de pagar, confirme con el banco el precio, si tiene escritura, si está ocupado y los adeudos de predial, agua y mantenimiento, y pague solo a cuentas del banco. Diferencias con un remate judicial.