Terreno en Fracc. Fuentes del Valle, Tultitlán
Ubicación en el mapa
Ubicación aproximada: centro de la colonia (círculo). Confirme la dirección con el banco.
Banorte lo marca «En regularización»: su situación legal todavía no está resuelta. Antes de pagar, pregunte al banco qué se compra exactamente (escritura o cesión de derechos), si está ocupado y en cuánto tiempo se puede escriturar.
¿Vale la pena?
Remates judiciales cerca
4 remates judiciales de terrenos a menos de 20 km: 0 por venir y 4 que ya pasaron en el último año.
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4.5 km | Terreno · Ejido San Francisco Chilpan IV, Tultitlán | — | $12.9 M | — | 3 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 12.6 km | Terreno · Guadalupe Proletaria, Gustavo A. Madero | — | $4 M | — | 23 sep 2026 · 3ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 15.0 km | Terreno · Jardines de Morelos, Sección Islas, Ecatepec de Morelos | — | $2.2 M | — | 6 oct 2026 · 3ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 15.3 km | Terreno · Santa Isabel Tola, Gustavo A. Madero | — | $6.4 M | — | 4 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
La base de un remate judicial es el avalúo del juzgado (o la base con rebaja de las almonedas siguientes), no un precio de venta; en un remate se ofrece desde la postura legal, por lo general 2/3 de la base. El precio del banco es el que pide hoy. La ubicación de este inmueble es aproximada.
Comparado con terrenos en venta cerca
- Terreno comercial · Fuentes del Valle266 m² · 0.6 km$2,795,000 MXN$10,508 MXN / m²
- Terreno habitacional · Villa Esmeralda151 m² · 1.1 km$1,290,000 MXN$8,543 MXN / m²
- Terreno habitacional · San Mateo Cuautepec180 m² · 1.2 km$1,490,000 MXN$8,278 MXN / m²
- Terreno habitacional · Villa Esmeralda151 m² · 1.3 km$1,200,000 MXN$7,947 MXN / m²
- Terreno habitacional · San Mateo Cuautepec220 m² · 1.4 km$1,000,000 MXN$4,545 MXN / m²
- Terreno habitacional · San Mateo Cuautepec120 m² · 1.5 km$1,200,000 MXN$10,000 MXN / m²
Precios de anuncio: lo que pide quien vende (la venta suele cerrar más abajo), revisados el 11 de noviembre de 2026. Solo se comparan terrenos del mismo estado, de entre 44 y 399 m². Se dejaron fuera 1 anuncio con precio muy alejado de la zona.
Otros inmuebles de bancos cerca
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.9 km | Banorte | Terreno · Paseos de Tultepec II | 56 m² | $861 mil | $15,380 | Ver → |
| 5.5 km | Banorte | Terreno · Tlaltepan | 58 m² | $465 mil | $7,974 | Ver → |
| 5.5 km | Banorte | Terreno · Tlaltepan | 58 m² | $467 mil | $8,006 | Ver → |
| 6.2 km | Banorte | Terreno · Santa Maria Magdalena | 39 m² | $726 mil | $18,727 | Ver → |
| 6.8 km | Banorte | Terreno · Santiago Tepalcapa | 56 m² | $564 mil | $10,057 | Ver → |
| 7.1 km | Banregio | Terreno · Privada Violetas | 130 m² | $1.4 M | $10,769 | Ver → |
| 7.4 km | Banorte | Terreno · Guadalupe Victoria | 82 m² | $636 mil | $7,775 | Ver → |
| 7.4 km | Banorte | Terreno · Guadalupe Victoria | 85 m² | $694 mil | $8,155 | Ver → |
| 7.4 km | Banorte | Terreno · Guadalupe Victoria | 70 m² | $655 mil | $9,329 | Ver → |
| 7.4 km | Banorte | Terreno · Guadalupe Victoria | 28 m² | $961 mil | $33,887 | Ver → |
| 7.4 km | Banorte | Terreno · Guadalupe Victoria | 85 m² | $694 mil | $8,155 | Ver → |
| 7.4 km | Banorte | Terreno · Guadalupe Victoria | 84 m² | $641 mil | $7,657 | Ver → |
Inmuebles del mismo tipo que venden Banregio, Banorte y BBVA a menos de 10 km.
El inmueble
Según Banorte
La venta
La zona
Seguridad
En todo el municipio de Tultitlán (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación5410.5 por 100 mil hab. · más que el 63 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)8516.5 por 100 mil · más que el 65 %
- Robo de vehículo344
- Robo a transeúnte310
- Homicidio doloso356.8 por 100 mil
- Todos los delitos7,4601,445 por 100 mil · más que el 91 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 32 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 320 mEstado De Mexico · primaria
- Privada más cercanaA 110 mEsc. Jose Vasconcelos · primaria
Salud · 3 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 490 mConsultorio Medico Fuentes Del Valle · Servicios Medicos Privados
- HospitalA 2.6 kmHr/hae Bicentenario De La Independencia · Instituto De Seguridad Y Servicios Sociales De Los Trabajadores Del Estado
Distancias en línea recta desde una ubicación aproximada. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioMuy alto
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Bsismicidad moderada
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioNo registrados
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. La ubicación es aproximada: tómelo como referencia de la zona. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: Fuentes del Valle
- Tipo de asentamientoFraccionamientoC.P. 54910
- Viviendas sin agua entubada0.1 %
- Sin drenaje ni excusado0.0 %
- Viviendas sin internet19.4 %
- Viviendas con hacinamiento9.5 %
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020. La ubicación del inmueble es aproximada: la colonia puede no ser la suya.
Esto no es un remate judicial: es una venta directa de Banorte, con el precio que el banco pide hoy y que puede cambiar sin aviso. Los datos los publica el banco; antes de pagar, confirme con el banco el precio, si tiene escritura, si está ocupado y los adeudos de predial, agua y mantenimiento, y pague solo a cuentas del banco. Diferencias con un remate judicial.