Terreno en Santiago Tepalcapa, Cuautitlán Izcalli
Ubicación en el mapa
Ubicación aproximada: centro de la colonia (círculo). Confirme la dirección con el banco.
Banorte lo marca «En regularización»: su situación legal todavía no está resuelta. Antes de pagar, pregunte al banco qué se compra exactamente (escritura o cesión de derechos), si está ocupado y en cuánto tiempo se puede escriturar.
¿Vale la pena?
Remates judiciales cerca
6 remates judiciales de terrenos a menos de 20 km: 0 por venir y 6 que ya pasaron en el último año.
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.9 km | Terreno · Ejido San Francisco Chilpan IV, Tultitlán | — | $12.9 M | — | 3 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 12.5 km | Terreno · Guadalupe Proletaria, Gustavo A. Madero | — | $4 M | — | 23 sep 2026 · 3ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 14.9 km | Terreno · Vicente Guerrero, Nicolás Romero | — | $13.6 M | — | 26 oct 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 17.0 km | Terreno · Santa Isabel Tola, Gustavo A. Madero | — | $6.4 M | — | 4 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 17.4 km | Terreno · Ciudad Brisa, Naucalpan de Juárez | — | $2.5 M | — | 4 nov 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 19.8 km | Terreno · Torres de San Antonio Zomeyucan, Naucalpan de Juárez | — | $4.6 M | — | 3 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
La base de un remate judicial es el avalúo del juzgado (o la base con rebaja de las almonedas siguientes), no un precio de venta; en un remate se ofrece desde la postura legal, por lo general 2/3 de la base. El precio del banco es el que pide hoy. La ubicación de este inmueble es aproximada.
Comparado con terrenos en venta cerca
- Terreno habitacional · Santiago Tepalcapa456 m² · 0.1 km$5,300,000 MXN$11,623 MXN / m²
- Terreno industrial · Santiago Tepalcapa728 m² · 0.4 km$6,700,000 MXN$9,203 MXN / m²
- Terreno habitacional · San Martín Tepetlixpa2,565 m² · 1.1 km$12,825,000 MXN$5,000 MXN / m²
- Terreno habitacional · Ejidal San Isidro4,656 m² · 1.3 km$25,608,000 MXN$5,500 MXN / m²
- Terreno habitacional · Ampliación Ejidal San Isidro1,823 m² · 1.4 km$10,000,000 MXN$5,485 MXN / m²
- Terreno habitacional · Santa María Guadalupe las Torres455 m² · 1.7 km$2,900,000 MXN$6,374 MXN / m²
- Terreno habitacional · Jardines del Alba200 m² · 1.8 km$3,500,000 MXN$17,500 MXN / m²
- Terreno habitacional · Atlanta302 m² · 1.9 km$6,000,000 MXN$19,868 MXN / m²
Precios de anuncio: lo que pide quien vende (la venta suele cerrar más abajo), revisados el 11 de noviembre de 2026. Solo se comparan terrenos del mismo estado. Se dejaron fuera 7 anuncios con precio muy alejado de la zona. Casi no hay anuncios de tamaño parecido: la comparación por m² es poco confiable.
Otros inmuebles de bancos cerca
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1.6 km | Banregio | Terreno · Privada Violetas | 130 m² | $1.4 M | $10,769 | Ver → |
| 4.1 km | Banorte | Terreno · Villas de la Hacienda Quinta Sección | 766 m² | $902 mil | $1,177 | Ver → |
| 6.8 km | Banorte | Terreno · Fracc. Fuentes del Valle | 133 m² | $878 mil | $6,602 | Ver → |
| 7.0 km | Banorte | Terreno · Tlaltepan | 58 m² | $465 mil | $7,974 | Ver → |
| 7.0 km | Banorte | Terreno · Tlaltepan | 58 m² | $467 mil | $8,006 | Ver → |
| 7.9 km | Banorte | Terreno · Fracc. Granjas de Guadalupe. los Pájaros | 13 m² | $605 mil | $46,907 | Ver → |
| 7.9 km | Banorte | Terreno · Fracc. Granjas de Guadalupe. los Pájaros | 13 m² | $605 mil | $46,907 | Ver → |
| 7.9 km | Banorte | Terreno · Fracc. Granjas de Guadalupe. los Pájaros | 13 m² | $605 mil | $46,943 | Ver → |
| 7.9 km | Banorte | Terreno · Fracc. Granjas de Guadalupe. los Pájaros | 13 m² | $605 mil | $46,907 | Ver → |
| 7.9 km | Banorte | Terreno · Fracc. Granjas de Guadalupe. los Pájaros | 13 m² | $605 mil | $46,907 | Ver → |
| 7.9 km | Banorte | Terreno · Fracc. Granjas de Guadalupe. los Pájaros | 13 m² | $605 mil | $46,907 | Ver → |
| 7.9 km | Banorte | Terreno · Fracc. Granjas de Guadalupe. los Pájaros | 13 m² | $605 mil | $46,907 | Ver → |
Inmuebles del mismo tipo que venden Banregio, Banorte y BBVA a menos de 10 km.
El inmueble
Según Banorte
La venta
La zona
Seguridad
En todo el municipio de Cuautitlán Izcalli (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación11120.0 por 100 mil hab. · más que el 79 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)12322.2 por 100 mil · más que el 75 %
- Robo de vehículo621
- Robo a transeúnte414
- Homicidio doloso386.8 por 100 mil
- Todos los delitos11,1882,015 por 100 mil · más que el 97 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 64 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 490 mFrancisco Villa · primaria
- Privada más cercanaA 70 mIt Vanguardia Educativa · secundaria
Salud · 2 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 770 mCentro De Rehabilitación E Integración Social Cuautitlán Izcalli · Sistema Nacional Para El Desarrollo Integral De La Familia
- HospitalA 2.1 kmVely Grupo Medico Quirúrgico, S.a. De C.v. · Servicios Medicos Privados
Distancias en línea recta desde una ubicación aproximada. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioMuy alto
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Bsismicidad moderada
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioNo registrados
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. La ubicación es aproximada: tómelo como referencia de la zona. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: Santiago Tepalcapa
- Tipo de asentamientoPuebloC.P. 54769
- Viviendas sin agua entubada0.0 %
- Sin drenaje ni excusado0.1 %
- Viviendas sin internet23.6 %
- Viviendas con hacinamiento18.2 %
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020. La ubicación del inmueble es aproximada: la colonia puede no ser la suya.
Esto no es un remate judicial: es una venta directa de Banorte, con el precio que el banco pide hoy y que puede cambiar sin aviso. Los datos los publica el banco; antes de pagar, confirme con el banco el precio, si tiene escritura, si está ocupado y los adeudos de predial, agua y mantenimiento, y pague solo a cuentas del banco. Diferencias con un remate judicial.