Esta audiencia ya pasó
Fue el martes 27 de octubre de 2026, 13:00 h.
Si nadie ofreció, el juzgado suele convocar otra almoneda con rebaja: revise el expediente 147/2021. Mientras tanto, vea los remates por venir de la zona.
Casa en Mazatlán, fracc. El Cid, sección Alhambra
Ubicación en el mapa
Ubicación aproximada: centro de la colonia (círculo rojo). Confirme la dirección en el edicto.
En pocas palabras
Resumen
Juzgado Tercero Mercantil de Mazatlán, Sinaloa, anuncia la segunda almoneda del inmueble ubicado en el Lote 614, Manzana 191, del Fraccionamiento El Cid, sección Alhambra, en el expediente 147/2021 (juicio sumario civil hipotecario promovido por Banorte). La postura legal es de $9,140,999.99 y la audiencia será el 27 de octubre de 2026 a las 13:00 horas.
¿Vale la pena?
Otros remates cerca
8 remates de casas a menos de 10 km: 4 por venir y 4 que ya pasaron en el último año. El radio se amplía solo hasta reunir al menos 6.
Este remate sale a $19,588 MXN por m². Los cercanos suelen estar entre $9,587 MXN y $19,775 MXN por m² (mediana $12,082 MXN).
Hay pocos cercanos de tamaño parecido (1, entre 350 y 1400 m²); por eso se compara con todos los que traen medida (6).
Más caro que la zona: puede tener más construcción o mejor ubicación, o un error en la medida del edicto. Revise los datos.
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.8 km | Casa · Pueblo Nuevo, Mazatlán | — | $482 mil | — | 12 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 3.9 km | Casa · Issstesin, Mazatlán | 162 m² | — | — | 27 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 4.5 km | Casa · Hacienda del Seminario VI, Mazatlán | 133 m² | $3 M | $22,221 | 30 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 4.5 km | Casa · Unidad habitacional Hacienda del Seminario V, Mazatlán | 133 m² | $4.7 M | $35,690 | 8 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 5.9 km | Casa · Benito Juárez, Mazatlán | 74 m² | $660 mil | $8,874 | 13 nov 2026 · 2ª alm. | Por venir | Ver → |
| 6.2 km | Casa · Conjunto Habitacional Fovissste La Esperanza, Mazatlán | 96 m² | $1.2 M | $12,438 | 22 sep 2026 · 3ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 6.9 km | Casa · Centro, Mazatlán | 750 m² | $8.8 M | $11,727 | 29 sep 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 7.2 km | Casa · Fraccionamiento San Fernando, Mazatlán | 99 m² | $845 mil | $8,535 | 25 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
Las bases son las de cada edicto (el avalúo, o la base con rebaja en las almonedas siguientes), no precios de venta. De cada inmueble cuenta la almoneda más reciente. La ubicación de este remate es aproximada.
Inmuebles de bancos cerca
8 casas parecidos que venden Banregio, Banorte o BBVA a menos de 10 km (venta directa del banco, no remate).
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.3 km | BBVA | Casa · Sanchez Celis | 164 m² | $2.8 M -79 % | $16,877 | Ver → |
| 3.1 km | BBVA | Casa · Real del Valle | 184 m² | $5 M -63 % | $27,089 | Ver → |
| 3.2 km | Banregio | Casa · Fraccionamiento Montecarlo | 153 m² | $3.9 M -71 % | $25,190 | Ver → |
| 4.3 km | BBVA | Casa · Hacienda del Seminario | 167 m² | $2.6 M -81 % | $15,529 | Ver → |
| 4.8 km | BBVA | Casa · Hacienda del Seminario | 167 m² | $4.2 M -69 % | $25,141 | Ver → |
| 4.9 km | BBVA | Casa · Hacienda del Seminario | 180 m² | $3.5 M -74 % | $19,428 | Ver → |
| 4.9 km | BBVA | Casa · Hacienda del Seminario | 180 m² | $4.9 M -63 % | $27,512 | Ver → |
| 5.0 km | BBVA | Casa · Hacienda del Seminario | 80 m² | $2.8 M -79 % | $34,558 | Ver → |
El porcentaje compara el precio del banco con el valor base de este remate. El banco vende al precio que pide (puede negociarse); en el remate se ofrece desde la postura legal. Todos los inmuebles de bancos.
El remate
Audiencia de remate
¿Cuánto necesito para participar?
Para ofrecer hay que depositar antes, al menos, el 10 % del valor base (el edicto no dice el monto: el de arriba es aproximado). La oferta no puede ser menor a la postura legal. Si gana, paga el resto en el plazo que fije el juez; si no gana, le devuelven el depósito. Así funciona paso a paso.
El inmueble
El inmueble según el edicto
Finca urbana y terreno sobre el cual está construida ubicada en Lote 614, Manzana 191, del Fraccionamiento El Cid, sección Alhambra, de esta Ciudad, con una superficie de 700.00 metros cuadrados sobre el cual se encuentra construida una casa habitación. Medidas y colindancias: AL NORTE: 50.00 metros y colinda con lote 613; AL SUR: 50.00 metros y colinda con lote 615; AL ORIENTE: 14.00 metros y colinda con Campo de Golf; AL PONIENTE: 14.00 metros y colinda con Calle Don Alfonso.
La zona
Seguridad
En todo el municipio de Mazatlán (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación9819.5 por 100 mil hab. · más que el 79 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)8216.4 por 100 mil · más que el 65 %
- Robo de vehículo807
- Robo a transeúnte1
- Homicidio doloso19138.1 por 100 mil
- Todos los delitos6,7391,344 por 100 mil · más que el 89 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 0 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 1.1 kmCentro De Estudios Tecnologicos Industrial Y De Servicios Num. 127 · otro
- Privada más cercanaA 1.0 kmEstancia Infantil Monarca S.c. · inicial
Salud · 1 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 1.1 kmUnidad Medica Benavides Camaron Sabalo · Servicios Medicos Privados
- HospitalA 780 mMazatlan Alhma Servicios Hospitalarios S.a. De C.v. · Servicios Medicos Privados
Distancias en línea recta desde una ubicación aproximada. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioAlto
- Ciclones tropicalesPeligro muy alto
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Bsismicidad moderada
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioNo registrados
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. La ubicación es aproximada: tómelo como referencia de la zona. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: El Cid
- Tipo de asentamientoFraccionamientoC.P. 82110
- Viviendas sin agua entubada0.0 %
- Sin drenaje ni excusado0.0 %
- Viviendas sin internet6.5 %
- Viviendas con hacinamiento6.0 %
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020. La ubicación del inmueble es aproximada: la colonia puede no ser la suya.
El juicio
Juicio y edicto
Los datos se leyeron del edicto escaneado y pueden tener errores de lectura. Antes de participar, revise el expediente en el juzgado: el avalúo, los gravámenes del Registro Público de la Propiedad, si el inmueble está ocupado y los adeudos de predial y agua. Cómo funciona un remate judicial.