Esta audiencia ya pasó
Fue el martes 29 de septiembre de 2026, 10:00 h.
Si nadie ofreció, el juzgado suele convocar otra almoneda con rebaja: revise el expediente 535/2020. Mientras tanto, vea los remates por venir de la zona.
Finca urbana en calle Rosales 1007, colonia Centro, Mazatlán
Ubicación en el mapa
Ubicado por la dirección del edicto. Confirme la dirección en el edicto.
En pocas palabras
Resumen
Juzgado Primero de Primera Instancia del Ramo Civil de Mazatlán saca a remate en segunda almoneda una finca urbana de 750.47 m² construidos, dentro del juicio sumario civil hipotecario 535/2020 promovido por Banco del Bajío S.A. (el texto dice "BANCO DEL BAR()"). La postura legal es de $8,800,799.99 y la audiencia será el 29 de septiembre de 2026 a las 10:00 horas.
¿Vale la pena?
Otros remates cerca
8 remates de casas a menos de 10 km: 4 por venir y 4 que ya pasaron en el último año. El radio se amplía solo hasta reunir al menos 6.
Este remate sale a $11,727 MXN por m². Los cercanos suelen estar entre $9,765 MXN y $21,563 MXN por m² (mediana $16,013 MXN).
Hay pocos cercanos de tamaño parecido (1, entre 375 y 1501 m²); por eso se compara con todos los que traen medida (6).
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.3 km | Casa · Benito Juárez, Mazatlán | 74 m² | $660 mil | $8,874 | 13 nov 2026 · 2ª alm. | Por venir | Ver → |
| 4.6 km | Casa · Pueblo Nuevo, Mazatlán | — | $482 mil | — | 12 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 5.2 km | Casa · Conjunto Habitacional Fovissste La Esperanza, Mazatlán | 96 m² | $1.2 M | $12,438 | 22 sep 2026 · 3ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 6.1 km | Casa · Issstesin, Mazatlán | 162 m² | — | — | 27 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 6.9 km | Casa · Fraccionamiento El Cid, sección Alhambra, Mazatlán | 700 m² | $13.7 M | $19,588 | 27 oct 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 7.1 km | Casa · Fraccionamiento San Fernando, Mazatlán | 99 m² | $845 mil | $8,535 | 25 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 9.4 km | Casa · Hacienda del Seminario VI, Mazatlán | 133 m² | $3 M | $22,221 | 30 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 9.4 km | Casa · Unidad habitacional Hacienda del Seminario V, Mazatlán | 133 m² | $4.7 M | $35,690 | 8 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
Las bases son las de cada edicto (el avalúo, o la base con rebaja en las almonedas siguientes), no precios de venta. De cada inmueble cuenta la almoneda más reciente.
Inmuebles de bancos cerca
8 casas parecidos que venden Banregio, Banorte o BBVA a menos de 10 km (venta directa del banco, no remate).
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 310 m | Banorte Regularización | Casa · Oriente Cuartel VI | 287 m² | $3.2 M -63 % | $11,140 | Ver → |
| 1.8 km | Banorte Regularización | Casa · 12 de Mayo | 111 m² | $855 mil -90 % | $7,705 | Ver → |
| 4.8 km | BBVA | Casa · Sanchez Celis | 164 m² | $2.8 M -68 % | $16,877 | Ver → |
| 6.3 km | BBVA | Casa · Jaripillo | 52 m² | $178 mil -97 % | $3,445 | Ver → |
| 6.8 km | Banregio | Casa · Fraccionamiento Montecarlo | 153 m² | $3.9 M -56 % | $25,190 | Ver → |
| 7.1 km | Banorte Regularización | Casa · San Fernando | 55 m² | $1 M -88 % | $18,511 | Ver → |
| 8.9 km | BBVA | Casa · Real del Valle | 184 m² | $5 M -43 % | $27,089 | Ver → |
| 9.3 km | BBVA | Casa · Arieta | 63 m² | $2 M -77 % | $31,635 | Ver → |
El porcentaje compara el precio del banco con el valor base de este remate. El banco vende al precio que pide (puede negociarse); en el remate se ofrece desde la postura legal. Todos los inmuebles de bancos.
El remate
Audiencia de remate
¿Cuánto necesito para participar?
Para ofrecer hay que depositar antes, al menos, el 10 % del valor base (el edicto no dice el monto: el de arriba es aproximado). La oferta no puede ser menor a la postura legal. Si gana, paga el resto en el plazo que fije el juez; si no gana, le devuelven el depósito. Así funciona paso a paso.
El inmueble
El inmueble según el edicto
Finca urbana ubicada en: calle Rosales, número 1007, colonia Centro, de esta ciudad; con una superficie construida de 750.47 metros cuadrados. Medidas y colindancias: AL NORTE 53.60 m con propiedad de Emilio Martínez Díaz; AL SUR 53.60 m con propiedad de Ricardo Corrales; AL ORIENTE 10.00 m con calle Rosales; AL PONIENTE 10.00 m con propiedad de L.M. Lamadrid. Inscrito en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio de Mazatlán, inscripción 142, tomo 869, sección primera, de fecha 08 de diciembre de 2008.
La zona
Seguridad
En todo el municipio de Mazatlán (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación9819.5 por 100 mil hab. · más que el 79 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)8216.4 por 100 mil · más que el 65 %
- Robo de vehículo807
- Robo a transeúnte1
- Homicidio doloso19138.1 por 100 mil
- Todos los delitos6,7391,344 por 100 mil · más que el 89 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 62 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 250 mGeneral Angel Flores · primaria
- Privada más cercanaA 230 mCentro De Estudios Técnicos De Sinaloa Cotsin · media superior
Salud · 10 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 420 mCaravanas De Salud Tipo 1 Caimanes Ii · Servicios De Salud Imss Bienestar
- HospitalA 200 mClínica María Del Carmen · Servicios Medicos Privados
Distancias en línea recta. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioAlto
- Ciclones tropicalesPeligro muy alto
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Bsismicidad moderada
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioNo registrados
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: Centro
- Tipo de asentamientoColoniaC.P. 82000
- Viviendas sin agua entubada0.2 %
- Sin drenaje ni excusado0.1 %
- Viviendas sin internet26.2 %
- Viviendas con hacinamiento17.3 %
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020.
El juicio
Juicio y edicto
Los datos se leyeron del edicto escaneado y pueden tener errores de lectura. Antes de participar, revise el expediente en el juzgado: el avalúo, los gravámenes del Registro Público de la Propiedad, si el inmueble está ocupado y los adeudos de predial y agua. Cómo funciona un remate judicial.