Casa en Mazatlán, fracc. San Fernando
Ubicación en el mapa
Ubicación aproximada: centro de la colonia (círculo rojo). Confirme la dirección en el edicto.
En pocas palabras
Resumen
Remate en primera almoneda de una casa habitación de 99 m² ubicada en calle San Tomas Moro número 4614, lote 2, manzana 21, del Fraccionamiento San Fernando, Mazatlán. Postura legal de $563,333.33, equivalente a las dos terceras partes del avalúo pericial. La audiencia será el 25 de noviembre de 2026 a las 13:00 horas en el Juzgado Tercero de Primera Instancia Especializado en Oralidad Mercantil.
¿Vale la pena?
Otros remates cerca
8 remates de casas a menos de 10 km: 3 por venir y 5 que ya pasaron en el último año. El radio se amplía solo hasta reunir al menos 6.
Este remate sale a $8,535 MXN por m². Los cercanos suelen estar entre $11,905 MXN y $21,563 MXN por m² (mediana $16,013 MXN).
Hay pocos cercanos de tamaño parecido (4, entre 50 y 198 m²); por eso se compara con todos los que traen medida (6).
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1.9 km | Casa · Conjunto Habitacional Fovissste La Esperanza, Mazatlán | 96 m² | $1.2 M | $12,438 | 22 sep 2026 · 3ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 3.3 km | Casa · Issstesin, Mazatlán | 162 m² | — | — | 27 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 3.9 km | Casa · Benito Juárez, Mazatlán | 74 m² | $660 mil | $8,874 | 13 nov 2026 · 2ª alm. | Por venir | Ver → |
| 5.1 km | Casa · Pueblo Nuevo, Mazatlán | — | $482 mil | — | 12 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 5.5 km | Casa · Hacienda del Seminario VI, Mazatlán | 133 m² | $3 M | $22,221 | 30 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 5.5 km | Casa · Unidad habitacional Hacienda del Seminario V, Mazatlán | 133 m² | $4.7 M | $35,690 | 8 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 7.1 km | Casa · Centro, Mazatlán | 750 m² | $8.8 M | $11,727 | 29 sep 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 7.2 km | Casa · Fraccionamiento El Cid, sección Alhambra, Mazatlán | 700 m² | $13.7 M | $19,588 | 27 oct 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
Las bases son las de cada edicto (el avalúo, o la base con rebaja en las almonedas siguientes), no precios de venta. De cada inmueble cuenta la almoneda más reciente. La ubicación de este remate es aproximada.
Inmuebles de bancos cerca
8 casas parecidos que venden Banregio, Banorte o BBVA a menos de 10 km (venta directa del banco, no remate).
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 m | Banorte Regularización | Casa · San Fernando | 55 m² | $1 M +20 % | $18,511 | Ver → |
| 2.2 km | BBVA | Casa · Jaripillo | 52 m² | $178 mil -78 % | $3,445 | Ver → |
| 3.4 km | BBVA | Casa · Arieta | 63 m² | $2 M +135 % | $31,635 | Ver → |
| 4.2 km | Banregio | Casa · Fraccionamiento Montecarlo | 153 m² | $3.9 M +355 % | $25,190 | Ver → |
| 5.4 km | Banorte Regularización | Casa · 12 de Mayo | 111 m² | $855 mil +1 % | $7,705 | Ver → |
| 5.5 km | BBVA | Casa · Hacienda del Seminario | 180 m² | $3.5 M +313 % | $19,428 | Ver → |
| 5.5 km | BBVA | Casa · Hacienda del Seminario | 80 m² | $2.8 M +226 % | $34,558 | Ver → |
| 5.6 km | BBVA | Casa · Hacienda del Seminario | 180 m² | $4.9 M +485 % | $27,512 | Ver → |
El porcentaje compara el precio del banco con el valor base de este remate. El banco vende al precio que pide (puede negociarse); en el remate se ofrece desde la postura legal. Todos los inmuebles de bancos.
El remate
Audiencia de remate
¿Cuánto necesito para participar?
Para ofrecer hay que depositar antes, al menos, el 10 % del valor base (el edicto no dice el monto: el de arriba es aproximado). La oferta no puede ser menor a la postura legal. Si gana, paga el resto en el plazo que fije el juez; si no gana, le devuelven el depósito. Así funciona paso a paso.
El inmueble
El inmueble según el edicto
Calle San Tomas Moro número 4614, lote 2, manzana 21, del Fraccionamiento San Fernando de esta ciudad. Superficie de 99.00 metros cuadrados, destinada a casa habitación en 1 un nivel y consta de: cochera (local comercial), sala-comedor, cocina, 2 recamaras, baño y patio.
La zona
Seguridad
En todo el municipio de Mazatlán (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación9819.5 por 100 mil hab. · más que el 79 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)8216.4 por 100 mil · más que el 65 %
- Robo de vehículo807
- Robo a transeúnte1
- Homicidio doloso19138.1 por 100 mil
- Todos los delitos6,7391,344 por 100 mil · más que el 89 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 23 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 310 mAnton S. Makarenko · preescolar
- Privada más cercanaA 710 mColegio Valladolid Unidad Villaverde · preescolar
Salud · 1 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 1.6 kmFundacion Best A.c. · Servicios Medicos Privados
- HospitalA 610 mClínica San Jorge (Dr. Jorge Luis Domínguez Prado) · Servicios Medicos Privados
Distancias en línea recta desde una ubicación aproximada. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioAlto
- Ciclones tropicalesPeligro muy alto
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Bsismicidad moderada
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioNo registrados
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. La ubicación es aproximada: tómelo como referencia de la zona. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: San Fernando
- Tipo de asentamientoFraccionamientoC.P. 82198
- Viviendas sin agua entubada0.7 %
- Sin drenaje ni excusado0.2 %
- Viviendas sin internet23.8 %
- Viviendas con hacinamiento26.5 %
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020. La ubicación del inmueble es aproximada: la colonia puede no ser la suya.
El juicio
Juicio y edicto
Los datos se leyeron del edicto escaneado y pueden tener errores de lectura. Antes de participar, revise el expediente en el juzgado: el avalúo, los gravámenes del Registro Público de la Propiedad, si el inmueble está ocupado y los adeudos de predial y agua. Cómo funciona un remate judicial.