Esta audiencia ya pasó
Fue el martes 27 de octubre de 2026, 11:00 h.
Si nadie ofreció, el juzgado suele convocar otra almoneda con rebaja: revise el expediente 577/2025. Mientras tanto, vea los remates por venir de la zona.
Casa en Mazatlán, fracc. Issstesin
Ubicación en el mapa
Ubicado por la calle (sin el número exacto). Confirme la dirección en el edicto.
En pocas palabras
Resumen
Remate en primera almoneda de un inmueble ubicado en calle Antonio Vizcarra Tiznado, fraccionamiento Issstesin, Mazatlán, Sinaloa, dentro del expediente 577/2025 promovido por Scotiabank Inverlat contra los demandados. La postura legal es de $1,825,333.33 y la audiencia se realizará el 27 de octubre de 2026 a las 11:00 horas.
¿Vale la pena?
Otros remates cerca
7 remates de casas a menos de 5 km: 4 por venir y 3 que ya pasaron en el último año. El radio se amplía solo hasta reunir al menos 6.
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.3 km | Casa · Pueblo Nuevo, Mazatlán | — | $482 mil | — | 12 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 2.6 km | Casa · Conjunto Habitacional Fovissste La Esperanza, Mazatlán | 96 m² | $1.2 M | $12,438 | 22 sep 2026 · 3ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 3.3 km | Casa · Fraccionamiento San Fernando, Mazatlán | 99 m² | $845 mil | $8,535 | 25 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 3.4 km | Casa · Hacienda del Seminario VI, Mazatlán | 133 m² | $3 M | $22,221 | 30 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 3.4 km | Casa · Unidad habitacional Hacienda del Seminario V, Mazatlán | 133 m² | $4.7 M | $35,690 | 8 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 3.5 km | Casa · Benito Juárez, Mazatlán | 74 m² | $660 mil | $8,874 | 13 nov 2026 · 2ª alm. | Por venir | Ver → |
| 3.9 km | Casa · Fraccionamiento El Cid, sección Alhambra, Mazatlán | 700 m² | $13.7 M | $19,588 | 27 oct 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
Las bases son las de cada edicto (el avalúo, o la base con rebaja en las almonedas siguientes), no precios de venta. De cada inmueble cuenta la almoneda más reciente.
Inmuebles de bancos cerca
8 casas parecidos que venden Banregio, Banorte o BBVA a menos de 10 km (venta directa del banco, no remate).
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1.1 km | Banregio | Casa · Fraccionamiento Montecarlo | 153 m² | $3.9 M | $25,190 | Ver → |
| 1.1 km | BBVA | Casa · Jaripillo | 52 m² | $178 mil | $3,445 | Ver → |
| 2.6 km | BBVA | Casa · Sanchez Celis | 164 m² | $2.8 M | $16,877 | Ver → |
| 3.3 km | Banorte Regularización | Casa · San Fernando | 55 m² | $1 M | $18,511 | Ver → |
| 3.4 km | BBVA | Casa · Arieta | 63 m² | $2 M | $31,635 | Ver → |
| 3.4 km | BBVA | Casa · Hacienda del Seminario | 167 m² | $2.6 M | $15,529 | Ver → |
| 3.6 km | BBVA | Casa · Real del Valle | 184 m² | $5 M | $27,089 | Ver → |
| 3.6 km | BBVA | Casa · Hacienda del Seminario | 180 m² | $3.5 M | $19,428 | Ver → |
El porcentaje compara el precio del banco con el valor base de este remate. El banco vende al precio que pide (puede negociarse); en el remate se ofrece desde la postura legal. Todos los inmuebles de bancos.
El remate
Audiencia de remate
¿Cuánto necesito para participar?
Para ofrecer hay que depositar antes, al menos, el 10 % del valor base (el edicto no dice el monto: el de arriba es aproximado). La oferta no puede ser menor a la postura legal. Si gana, paga el resto en el plazo que fije el juez; si no gana, le devuelven el depósito. Así funciona paso a paso.
El inmueble
El inmueble según el edicto
Lote de terreno urbano número 12, de la manzana 189, y finca urbana, calle Antonio Vizcarra Tiznado, del fraccionamiento Issstesin, de esta ciudad, con superficie de 162.00 m2, con las siguientes medidas y linderos; Al norte. 20.00 metros con calle Mapaches, Al sur. 20.00 metros con lote número 13; Al oriente. 8.10 metros con calle Onzas; y Al poniente. 8.10 metros con lote 1; inscrito ante el Registro Público de la Propiedad y del Comercio de esta ciudad, bajo el folio número 108, tomo 1400, sección I, con clave catastral 011-000-022-189-012-001, a nombre de los demandados Francisco Aurelio González Hernández y Angelica García Enriquez. El inmueble consta de dos niveles, planta baja: cochera cubierta para auto, sala, comedor, cocina, dos recamaras, un baño completo, estudio, área de lavado y patio posterior; planta alta: sala de estar, balcón, estudio y baño completo.
La zona
Seguridad
En todo el municipio de Mazatlán (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación9819.5 por 100 mil hab. · más que el 79 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)8216.4 por 100 mil · más que el 65 %
- Robo de vehículo807
- Robo a transeúnte1
- Homicidio doloso19138.1 por 100 mil
- Todos los delitos6,7391,344 por 100 mil · más que el 89 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 20 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 160 m13 De Septiembre · primaria
- Privada más cercanaA 490 mCentro Educativo Alamos · preescolar
Salud · 0 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 1.1 kmFarmacias Similares · Servicios Medicos Privados
- HospitalA 1.1 kmCh Mazatlán · Instituto De Seguridad Y Servicios Sociales De Los Trabajadores Del Estado
Distancias en línea recta. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioAlto
- Ciclones tropicalesPeligro muy alto
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Bsismicidad moderada
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioNo registrados
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: Issstesin
- Tipo de asentamientoFraccionamientoC.P. 82154
- Viviendas sin agua entubada0.1 %
- Sin drenaje ni excusado0.0 %
- Viviendas sin internet13.9 %
- Viviendas con hacinamiento8.9 %
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020.
El juicio
Juicio y edicto
Los datos se leyeron del edicto escaneado y pueden tener errores de lectura. Antes de participar, revise el expediente en el juzgado: el avalúo, los gravámenes del Registro Público de la Propiedad, si el inmueble está ocupado y los adeudos de predial y agua. Cómo funciona un remate judicial.