Casa en Mazatlán, colonia Benito Juárez
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En pocas palabras
Resumen
Juzgado Tercero de Primera Instancia Especializado en Oralidad Mercantil de Mazatlán saca a remate en segunda almoneda una casa habitación en la calle Privada del Crestón número 56, colonia Benito Juárez. El precio base es de $660,000.00, ya con la rebaja del diez por ciento, y la audiencia será el 13 de noviembre de 2026 a las 12:00 horas.
¿Vale la pena?
Otros remates cerca
8 remates de casas a menos de 10 km: 3 por venir y 5 que ya pasaron en el último año. El radio se amplía solo hasta reunir al menos 6.
Este remate sale a $8,874 MXN por m². Los cercanos suelen estar entre $11,905 MXN y $21,563 MXN por m² (mediana $16,013 MXN).
Hay pocos cercanos de tamaño parecido (4, entre 37 y 149 m²); por eso se compara con todos los que traen medida (6).
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1.9 km | Casa · Conjunto Habitacional Fovissste La Esperanza, Mazatlán | 96 m² | $1.2 M | $12,438 | 22 sep 2026 · 3ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 3.1 km | Casa · Pueblo Nuevo, Mazatlán | — | $482 mil | — | 12 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 3.3 km | Casa · Centro, Mazatlán | 750 m² | $8.8 M | $11,727 | 29 sep 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 3.5 km | Casa · Issstesin, Mazatlán | 162 m² | — | — | 27 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 3.9 km | Casa · Fraccionamiento San Fernando, Mazatlán | 99 m² | $845 mil | $8,535 | 25 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 5.9 km | Casa · Fraccionamiento El Cid, sección Alhambra, Mazatlán | 700 m² | $13.7 M | $19,588 | 27 oct 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 6.8 km | Casa · Hacienda del Seminario VI, Mazatlán | 133 m² | $3 M | $22,221 | 30 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 6.8 km | Casa · Unidad habitacional Hacienda del Seminario V, Mazatlán | 133 m² | $4.7 M | $35,690 | 8 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
Las bases son las de cada edicto (el avalúo, o la base con rebaja en las almonedas siguientes), no precios de venta. De cada inmueble cuenta la almoneda más reciente.
Inmuebles de bancos cerca
8 casas parecidos que venden Banregio, Banorte o BBVA a menos de 10 km (venta directa del banco, no remate).
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1.6 km | Banorte Regularización | Casa · 12 de Mayo | 111 m² | $855 mil +29 % | $7,705 | Ver → |
| 3.2 km | BBVA | Casa · Jaripillo | 52 m² | $178 mil -73 % | $3,445 | Ver → |
| 3.5 km | Banorte Regularización | Casa · Oriente Cuartel VI | 287 m² | $3.2 M +384 % | $11,140 | Ver → |
| 3.6 km | BBVA | Casa · Sanchez Celis | 164 m² | $2.8 M +319 % | $16,877 | Ver → |
| 3.8 km | Banorte Regularización | Casa · San Fernando | 55 m² | $1 M +54 % | $18,511 | Ver → |
| 4.4 km | Banregio | Casa · Fraccionamiento Montecarlo | 153 m² | $3.9 M +483 % | $25,190 | Ver → |
| 6.2 km | BBVA | Casa · Arieta | 63 m² | $2 M +201 % | $31,635 | Ver → |
| 6.9 km | BBVA | Casa · Hacienda del Seminario | 167 m² | $2.6 M +293 % | $15,529 | Ver → |
El porcentaje compara el precio del banco con el valor base de este remate. El banco vende al precio que pide (puede negociarse); en el remate se ofrece desde la postura legal. Todos los inmuebles de bancos.
El remate
Audiencia de remate
¿Cuánto necesito para participar?
Para ofrecer hay que depositar antes, al menos, el 10 % del valor base (el edicto no dice el monto: el de arriba es aproximado). La oferta no puede ser menor a la postura legal. Si gana, paga el resto en el plazo que fije el juez; si no gana, le devuelven el depósito. Así funciona paso a paso.
El inmueble
El inmueble según el edicto
Lote numeró 23, manzana 14 de la calle Privada del Crestón número 56 de la Colonia Benito Juárez de esta ciudad con una superficie de 74.375 metros cuadrados, casa habitación compuesta de dos plantas, planta baja: cochera descubierta por un auto, sala-comedor, cocina, 1/2 baño, área de servicio techado y patio posterior, planta alta: recámara principal con balcón, recamara y baño, con las siguientes medidas y colindancias: AL NORTE: 17.50 metros con lote 24. AL SUR: 17.50 metros con resto del lote número 23 (propiedad que es o fue del señor ABIMÉLEK VIZCARRA SÁNCHEZ). AL ORIENTE: 4.25 metros con lote 32. AL PONIENTE: 4.25 metros con calle Privada del Crestón. Inscrito ante el Registro Público de la Propiedad y del Comercio de esta ciudad bajo la inscripción 162, Tomo 812, Sección II de fecha 29 veintinueve de septiembre de 2011 dos mil once.
La zona
Seguridad
En todo el municipio de Mazatlán (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación9819.5 por 100 mil hab. · más que el 79 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)8216.4 por 100 mil · más que el 65 %
- Robo de vehículo807
- Robo a transeúnte1
- Homicidio doloso19138.1 por 100 mil
- Todos los delitos6,7391,344 por 100 mil · más que el 89 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 41 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 340 mCarmen Serdan · preescolar
- Privada más cercanaA 70 mInstituto Cultural Mahatma Gandhi A.c. · primaria
Salud · 3 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 490 mFundacion Best A.c. · Servicios Medicos Privados
- HospitalA 630 mHospital Margarita Maza De Juárez · Servicios Medicos Municipales
Distancias en línea recta. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioAlto
- Ciclones tropicalesPeligro muy alto
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Bsismicidad moderada
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioNo registrados
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: Benito Juarez
- Tipo de asentamientoColoniaC.P. 82180
- Viviendas sin agua entubada0.1 %
- Sin drenaje ni excusado0.1 %
- Viviendas sin internet30.2 %
- Viviendas con hacinamiento26.0 %
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020.
El juicio
Juicio y edicto
Los datos se leyeron del edicto escaneado y pueden tener errores de lectura. Antes de participar, revise el expediente en el juzgado: el avalúo, los gravámenes del Registro Público de la Propiedad, si el inmueble está ocupado y los adeudos de predial y agua. Cómo funciona un remate judicial.