Casa en calle Jacarandas 465, fracc. Jardín, San Luis Potosí
Ubicación en el mapa
Ubicación aproximada: centro de la colonia (círculo rojo). Confirme la dirección en el edicto.
En pocas palabras
Resumen
Juzgado Vigésimo Tercero de lo Civil de la Ciudad de México convoca a remate en primera almoneda de una casa ubicada en San Luis Potosí, dentro del juicio especial hipotecario promovido por Banco Inbursa contra varios demandados. La audiencia se fijó para el 7 de diciembre a las diez horas, con base de $3,500,000 y postura legal de las dos terceras partes.
¿Vale la pena?
Otros remates cerca
15 remates de casas a menos de 5 km: 11 por venir y 4 que ya pasaron en el último año. El radio se amplía solo hasta reunir al menos 6.
La base de este remate es $3,500,000 MXN. La de los cercanos suele estar entre $1,084,577 MXN y $1,960,782 MXN (mediana $1,400,000 MXN).
El edicto no indica la medida: la comparación es solo por la base total.
Más caro que la zona: puede tener más construcción o mejor ubicación, o un error en la medida del edicto. Revise los datos.
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1.3 km | Casa · La Huerta, San Luis Potosí | 108 m² | $1.4 M | $12,448 | 5 oct 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 2.6 km | Casa · Unidad Habitacional Manuel José Othón, Tercera sección, San Luis Potosí | — | $1.1 M | — | 15 dic 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 2.8 km | Casa · Lomas Tercera Sección, San Luis Potosí | 112 m² | $2.3 M | $20,357 | 20 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 3.0 km | Casa · Fraccionamiento Valles del Campestre, San Luis Potosí | — | $853 mil | — | 18 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 3.0 km | Casa, San Luis Potosí | 104 m² | $1.4 M | $13,648 | 27 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 3.2 km | Casa · Barrio de Santiago (Privada San Enrique), San Luis Potosí | 90 m² | $1.2 M | $13,778 | 21 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 3.2 km | Casa · Fraccionamiento Villas Vicenza, San Luis Potosí | 140 m² | $2.8 M | $19,939 | 26 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 3.9 km | Casa · Sierra Vista Poniente, Fraccionamiento Privadas del Pedregal, San Luis Potosí | 180 m² | $7.2 M | $39,800 | 21 oct 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 4.0 km | Casa · Fraccionamiento Industrial Aviación, San Luis Potosí | 259 m² | $3.4 M | $13,190 | 8 dic 2026 · 2ª alm. | Por venir | Ver → |
| 4.5 km | Casa · San Luis, San Luis Potosí | 115 m² | $663 mil | $5,769 | 26 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 4.5 km | Casa · Ferrocarrilera, San Luis Potosí | 96 m² | $1.4 M | $14,583 | 25 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 4.7 km | Casa · Fraccionamiento San Luis Rey, San Luis Potosí | 200 m² | $1.6 M | $8,208 | 17 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 4.8 km | Casa · Fraccionamiento San Antonio, San Luis Potosí | 60 m² | $1.1 M | $17,912 | 18 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 4.9 km | Casa · Fraccionamiento Colonial Nuevo Paseo, San Luis Potosí | 90 m² | $1.5 M | $16,667 | 14 dic 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 4.9 km | Casa · Villa Golondrinas, San Luis Potosí | 85 m² | $714 mil | $8,400 | 16 oct 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
Las bases son las de cada edicto (el avalúo, o la base con rebaja en las almonedas siguientes), no precios de venta. De cada inmueble cuenta la almoneda más reciente. La ubicación de este remate es aproximada.
Inmuebles de bancos cerca
6 casas parecidos que venden Banregio, Banorte o BBVA a menos de 10 km (venta directa del banco, no remate).
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.8 km | Banregio Litigio | Casa · Rural Atlas | 119 m² | $980 mil -72 % | $8,235 | Ver → |
| 4.3 km | BBVA | Casa · Villa Magna | 200 m² | $2.1 M -39 % | $10,644 | Ver → |
| 4.8 km | Banorte Regularización | Casa · Fracc Prados Satelite | 97 m² | $810 mil -76 % | $8,351 | Ver → |
| 8.3 km | BBVA | Casa · Villas del Sol | 300 m² | $1.9 M -44 % | $6,444 | Ver → |
| 8.3 km | Banorte Regularización | Casa · Industrias | 146 m² | $1.5 M -57 % | $10,281 | Ver → |
| 10.0 km | BBVA | Casa · Valle Real | 174 m² | $3.1 M -12 % | $17,744 | Ver → |
El porcentaje compara el precio del banco con el valor base de este remate. El banco vende al precio que pide (puede negociarse); en el remate se ofrece desde la postura legal. Todos los inmuebles de bancos.
El remate
Audiencia de remate
¿Cuánto necesito para participar?
Para ofrecer hay que depositar antes, al menos, el 10 % del valor base (el edicto no dice el monto: el de arriba es aproximado). La oferta no puede ser menor a la postura legal. Si gana, paga el resto en el plazo que fije el juez; si no gana, le devuelven el depósito. Así funciona paso a paso.
El inmueble
El inmueble según el edicto
El edicto no describe el inmueble.
La zona
Seguridad
En todo el municipio de San Luis Potosí (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación16317.9 por 100 mil hab. · más que el 76 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)9910.9 por 100 mil · más que el 53 %
- Robo de vehículo748
- Robo a transeúnte369
- Homicidio doloso202.2 por 100 mil
- Todos los delitos19,1572,101 por 100 mil · más que el 98 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 16 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 680 mLa Pajarita · preescolar
- Privada más cercanaA 120 mJardin Alegria Del Instituto Cultural Alfa Y Omega · preescolar
Salud · 14 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 380 mCentro Potosino De Investigacion Medica Sc · Servicios Medicos Privados
- HospitalA 640 mAxioma Centro Medico · Servicios Medicos Privados
Distancias en línea recta desde una ubicación aproximada. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioAlto
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Asismicidad baja
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioNo registrados
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. La ubicación es aproximada: tómelo como referencia de la zona. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: Jardin
- Tipo de asentamientoColoniaC.P. 78270
- Viviendas sin agua entubada0.0 %
- Sin drenaje ni excusado0.0 %
- Viviendas sin internet6.2 %
- Viviendas con hacinamiento1.6 %
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020. La ubicación del inmueble es aproximada: la colonia puede no ser la suya.
El juicio
Juicio y edicto
Los datos se leyeron del edicto escaneado y pueden tener errores de lectura. Antes de participar, revise el expediente en el juzgado: el avalúo, los gravámenes del Registro Público de la Propiedad, si el inmueble está ocupado y los adeudos de predial y agua. Cómo funciona un remate judicial.