Esta audiencia ya pasó
Fue el lunes 5 de octubre de 2026, 8:30 h.
Si nadie ofreció, el juzgado suele convocar otra almoneda con rebaja: revise el expediente 238/2023. Mientras tanto, vea los remates por venir de la zona.
Casa en San Luis Potosí, fracc. La Huerta
Ubicación en el mapa
Ubicado por la dirección del edicto. Confirme la dirección en el edicto.
En pocas palabras
Resumen
Segunda almoneda del inmueble ubicado en la calle Alfredo M. Terrazas núm. 14, fraccionamiento La Huerta, en San Luis Potosí, dentro del juicio extraordinario civil hipotecario promovido por Banco Mercantil del Norte (Banorte), seguido actualmente por su cesionaria. Base para el remate: $1,350,000.00 con deducción del 10%; audiencia el 5 de octubre de 2026.
¿Vale la pena?
Otros remates cerca
15 remates de casas a menos de 5 km: 12 por venir y 3 que ya pasaron en el último año. El radio se amplía solo hasta reunir al menos 6.
Este remate sale a $12,448 MXN por m². Los cercanos suelen estar entre $11,024 MXN y $18,926 MXN por m² (mediana $14,583 MXN).
Se compara con 11 cercanos de tamaño parecido (54–217 m²).
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1.3 km | Casa · Jardín, San Luis Potosí | — | $3.5 M | — | 7 dic 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 2.0 km | Casa, San Luis Potosí | 104 m² | $1.4 M | $13,648 | 27 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 2.7 km | Casa · Barrio de Santiago (Privada San Enrique), San Luis Potosí | 90 m² | $1.2 M | $13,778 | 21 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 2.9 km | Casa · Fraccionamiento Villas Vicenza, San Luis Potosí | 140 m² | $2.8 M | $19,939 | 26 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 3.1 km | Casa · Unidad Habitacional Manuel José Othón, Tercera sección, San Luis Potosí | — | $1.1 M | — | 15 dic 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 3.4 km | Casa · San Luis, San Luis Potosí | 115 m² | $663 mil | $5,769 | 26 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 3.4 km | Casa · Fraccionamiento San Luis Rey, San Luis Potosí | 200 m² | $1.6 M | $8,208 | 17 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 3.5 km | Casa · Ferrocarrilera, San Luis Potosí | 96 m² | $1.4 M | $14,583 | 25 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 3.6 km | Casa · Fraccionamiento Colonial Nuevo Paseo, San Luis Potosí | 90 m² | $1.5 M | $16,667 | 14 dic 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 3.6 km | Casa · Villa Golondrinas, San Luis Potosí | 85 m² | $714 mil | $8,400 | 16 oct 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 3.7 km | Casa · Fraccionamiento San Antonio, San Luis Potosí | 60 m² | $1.1 M | $17,912 | 18 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 3.9 km | Casa · Lomas Tercera Sección, San Luis Potosí | 112 m² | $2.3 M | $20,357 | 20 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 4.0 km | Casa · Fraccionamiento Valles del Campestre, San Luis Potosí | — | $853 mil | — | 18 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 4.3 km | Casa · Sierra Vista Poniente, Fraccionamiento Privadas del Pedregal, San Luis Potosí | 180 m² | $7.2 M | $39,800 | 21 oct 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 4.3 km | Casa · Fraccionamiento Industrial Aviación, San Luis Potosí | 259 m² | $3.4 M | $13,190 | 8 dic 2026 · 2ª alm. | Por venir | Ver → |
Las bases son las de cada edicto (el avalúo, o la base con rebaja en las almonedas siguientes), no precios de venta. De cada inmueble cuenta la almoneda más reciente.
Inmuebles de bancos cerca
6 casas parecidos que venden Banregio, Banorte o BBVA a menos de 10 km (venta directa del banco, no remate).
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.7 km | Banorte Regularización | Casa · Fracc Prados Satelite | 97 m² | $810 mil -40 % | $8,351 | Ver → |
| 4.5 km | Banregio Litigio | Casa · Rural Atlas | 119 m² | $980 mil -27 % | $8,235 | Ver → |
| 5.5 km | BBVA | Casa · Villa Magna | 200 m² | $2.1 M +57 % | $10,644 | Ver → |
| 7.1 km | Banorte Regularización | Casa · Industrias | 146 m² | $1.5 M +11 % | $10,281 | Ver → |
| 7.5 km | BBVA | Casa · Villas del Sol | 300 m² | $1.9 M +43 % | $6,444 | Ver → |
| 8.8 km | BBVA | Casa · Valle Real | 174 m² | $3.1 M +128 % | $17,744 | Ver → |
El porcentaje compara el precio del banco con el valor base de este remate. El banco vende al precio que pide (puede negociarse); en el remate se ofrece desde la postura legal. Todos los inmuebles de bancos.
El remate
Audiencia de remate
¿Cuánto necesito para participar?
Para ofrecer hay que depositar antes, al menos, el 10 % del valor base (el edicto no dice el monto: el de arriba es aproximado). La oferta no puede ser menor a la postura legal. Si gana, paga el resto en el plazo que fije el juez; si no gana, le devuelven el depósito. Así funciona paso a paso.
El inmueble
El inmueble según el edicto
LOTE DE TERRENO MARCADO CON EL NÚMERO 33 DE LA MANZANA B, Y CASA HABITACION SOBRE EL CONSTRUIDA UBICADA EN LA CALLE DE ALFREDO M. TERRAZAS NÚMERO 14, DEL FRACCIONAMIENTO LA HUERTA, DE ESTA CIUDAD DE SAN LUIS POTOSÍ, S.L.P., INMUEBLE AL QUE LE CORRESPONDE UNA SUPERFICIE DE 108.45 METROS CUADRADOS, Y CON LAS MEDIDAS Y COLINDANCIAS SIGUIENTES: AL NORTE: 17.65 METROS, LINDA CON LOTE No. 34. AL SUR: 18.50 METROS, LINDA CON LOTE No. 32. AL ORIENTE: 6.19 METROS LINDA CON CALLE ALFREDO M. TERRAZAS. AL PONIENTE: 6.03 LINDA CON LOTE No. 35
La zona
Seguridad
En todo el municipio de San Luis Potosí (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación16317.9 por 100 mil hab. · más que el 76 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)9910.9 por 100 mil · más que el 53 %
- Robo de vehículo748
- Robo a transeúnte369
- Homicidio doloso202.2 por 100 mil
- Todos los delitos19,1572,101 por 100 mil · más que el 98 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 16 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 590 mEscuela Secundaria Tecnica Num. 1 · secundaria
- Privada más cercanaA 250 mAnna Freud · preescolar
Salud · 10 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 350 mSom Santos Degollado · Servicios Medicos Privados
- HospitalA 200 mClinica San Jose · Servicios Medicos Privados
Distancias en línea recta. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioAlto
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Asismicidad baja
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioNo registrados
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. No es un dictamen del inmueble.
El juicio
Juicio y edicto
Los datos se leyeron del edicto escaneado y pueden tener errores de lectura. Antes de participar, revise el expediente en el juzgado: el avalúo, los gravámenes del Registro Público de la Propiedad, si el inmueble está ocupado y los adeudos de predial y agua. Cómo funciona un remate judicial.