Casa en San Luis Potosí, fracc. Lomas Tercera Sección
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En pocas palabras
Resumen
Juzgado Primero del Ramo Civil de San Luis Potosí saca a remate en primera almoneda la casa habitación ubicada en Avenida Cordillera Karakorum número 725, fraccionamiento Lomas Tercera Sección, dentro del juicio extraordinario civil hipotecario 1787/2010. La base del remate es de $2,280,000.00 y la postura legal son las dos terceras partes del avalúo.
¿Vale la pena?
Otros remates cerca
18 remates de casas a menos de 10 km: 11 por venir y 7 que ya pasaron en el último año. El radio se amplía solo hasta reunir al menos 6.
Este remate sale a $20,357 MXN por m². Los cercanos suelen estar entre $8,657 MXN y $16,667 MXN por m² (mediana $13,648 MXN).
Se compara con 13 cercanos de tamaño parecido (56–224 m²).
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.7 km | Casa · Sierra Vista Poniente, Fraccionamiento Privadas del Pedregal, San Luis Potosí | 180 m² | $7.2 M | $39,800 | 21 oct 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 2.8 km | Casa · Jardín, San Luis Potosí | — | $3.5 M | — | 7 dic 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 3.9 km | Casa · Fraccionamiento Valles del Campestre, San Luis Potosí | — | $853 mil | — | 18 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 3.9 km | Casa · La Huerta, San Luis Potosí | 108 m² | $1.4 M | $12,448 | 5 oct 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 4.6 km | Casa · Unidad Habitacional Manuel José Othón, Tercera sección, San Luis Potosí | — | $1.1 M | — | 15 dic 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 5.8 km | Casa, San Luis Potosí | 104 m² | $1.4 M | $13,648 | 27 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 5.9 km | Casa · Fraccionamiento Villas Vicenza, San Luis Potosí | 140 m² | $2.8 M | $19,939 | 26 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 5.9 km | Casa · Barrio de Santiago (Privada San Enrique), San Luis Potosí | 90 m² | $1.2 M | $13,778 | 21 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 6.1 km | Casa · Fraccionamiento Industrial Aviación, San Luis Potosí | 259 m² | $3.4 M | $13,190 | 8 dic 2026 · 2ª alm. | Por venir | Ver → |
| 7.2 km | Casa · Fraccionamiento San Luis Rey, San Luis Potosí | 200 m² | $1.6 M | $8,208 | 17 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 7.3 km | Casa · San Luis, San Luis Potosí | 115 m² | $663 mil | $5,769 | 26 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 7.3 km | Casa · Villa Golondrinas, San Luis Potosí | 85 m² | $714 mil | $8,400 | 16 oct 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 7.3 km | Casa · Ferrocarrilera, San Luis Potosí | 96 m² | $1.4 M | $14,583 | 25 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 7.5 km | Casa · Fraccionamiento Colonial Nuevo Paseo, San Luis Potosí | 90 m² | $1.5 M | $16,667 | 14 dic 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 7.6 km | Casa · Fraccionamiento San Antonio, San Luis Potosí | 60 m² | $1.1 M | $17,912 | 18 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 8.3 km | Casa · Jardines Maria Cecilia, San Luis Potosí | 90 m² | $779 mil | $8,657 | 15 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 8.5 km | Casa · fraccionamiento Simón Díaz, San Luis Potosí | — | $963 mil | — | 29 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 10.0 km | Casa · Privada Villa Verona, Soledad de Graciano Sánchez | 87 m² | $1.2 M | $13,391 | 19 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
Las bases son las de cada edicto (el avalúo, o la base con rebaja en las almonedas siguientes), no precios de venta. De cada inmueble cuenta la almoneda más reciente.
Inmuebles de bancos cerca
3 casas parecidos que venden Banregio, Banorte o BBVA a menos de 10 km (venta directa del banco, no remate).
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.2 km | BBVA | Casa · Villa Magna | 200 m² | $2.1 M -6 % | $10,644 | Ver → |
| 5.3 km | Banregio Litigio | Casa · Rural Atlas | 119 m² | $980 mil -57 % | $8,235 | Ver → |
| 6.5 km | Banorte Regularización | Casa · Fracc Prados Satelite | 97 m² | $810 mil -64 % | $8,351 | Ver → |
El porcentaje compara el precio del banco con el valor base de este remate. El banco vende al precio que pide (puede negociarse); en el remate se ofrece desde la postura legal. Todos los inmuebles de bancos.
El remate
Audiencia de remate
¿Cuánto necesito para participar?
Para ofrecer hay que depositar antes, al menos, el 10 % del valor base (el edicto no dice el monto: el de arriba es aproximado). La oferta no puede ser menor a la postura legal. Si gana, paga el resto en el plazo que fije el juez; si no gana, le devuelven el depósito. Así funciona paso a paso.
El inmueble
El inmueble según el edicto
Parte del lote de terreno número treinta y cuatro de la manzana número diecinueve y casa habitación sobre él construida marcada con el número setecientos veinticinco de la Avenida Cordillera Karakorum del fraccionamiento Lomas Tercera sección en esta ciudad, inmueble a cual le corresponde una superficie de ciento doce metros cuadrados, y con las siguientes medidas y colindancias: AL NORTE: catorce metros, con casa número setecientos diecinueve; AL SUR: catorce metros con casa número setecientos veintinueve; AL ORIENTE: ocho metros, con propiedad particular; y al PONIENTE: ocho metros, con avenida Cordillera Karakorum
La zona
Seguridad
En todo el municipio de San Luis Potosí (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación16317.9 por 100 mil hab. · más que el 76 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)9910.9 por 100 mil · más que el 53 %
- Robo de vehículo748
- Robo a transeúnte369
- Homicidio doloso202.2 por 100 mil
- Todos los delitos19,1572,101 por 100 mil · más que el 98 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 5 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 1.9 kmFacultad Del Habitat · superior
- Privada más cercanaA 630 mPlantel Preparatoria Motolinia · otro
Salud · 5 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 100 mConsultorio Médico Lomas · Servicios Medicos Privados
- HospitalA 1.4 kmHospital Lomas De San Luis · Servicios Medicos Privados
Distancias en línea recta. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioAlto
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Asismicidad baja
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioNo registrados
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: Lomas 4A Seccion
- Tipo de asentamientoColoniaC.P. 78210
- Viviendas sin agua entubada0.0 %
- Sin drenaje ni excusado0.0 %
- Viviendas sin internet1.7 %
- Viviendas con hacinamiento1.1 %
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020.
El juicio
Juicio y edicto
Los datos se leyeron del edicto escaneado y pueden tener errores de lectura. Antes de participar, revise el expediente en el juzgado: el avalúo, los gravámenes del Registro Público de la Propiedad, si el inmueble está ocupado y los adeudos de predial y agua. Cómo funciona un remate judicial.