Esta audiencia ya pasó
Fue el miércoles 21 de octubre de 2026, 9:00 h.
Si nadie ofreció, el juzgado suele convocar otra almoneda con rebaja: revise el expediente 519/2023. Mientras tanto, vea los remates por venir de la zona.
Casa en Privadas del Pedregal, Sierra Vista Poniente, San Luis Potosí
Ubicación en el mapa
Ubicado por la dirección del edicto. Confirme la dirección en el edicto.
En pocas palabras
Resumen
Juzgado Segundo del Ramo Civil de San Luis Potosí saca a remate en segunda almoneda la casa habitación ubicada en calle Lavanda 82, Condominio Residencial Monterra, dentro del Fraccionamiento Privadas del Pedregal. El valor base es de $7,164,000.00, con la rebaja del 10% sobre la primera almoneda. La audiencia de remate será el 21 de octubre de 2026 a las 9:00 horas.
¿Vale la pena?
Otros remates cerca
16 remates de casas a menos de 10 km: 12 por venir y 4 que ya pasaron en el último año. El radio se amplía solo hasta reunir al menos 6.
Este remate sale a $39,800 MXN por m². Los cercanos suelen estar entre $12,634 MXN y $16,146 MXN por m² (mediana $13,713 MXN).
Se compara con 10 cercanos de tamaño parecido (90–360 m²).
Más caro que la zona: puede tener más construcción o mejor ubicación, o un error en la medida del edicto. Revise los datos.
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.7 km | Casa · Lomas Tercera Sección, San Luis Potosí | 112 m² | $2.3 M | $20,357 | 20 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 3.9 km | Casa · Jardín, San Luis Potosí | — | $3.5 M | — | 7 dic 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 4.3 km | Casa · La Huerta, San Luis Potosí | 108 m² | $1.4 M | $12,448 | 5 oct 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 6.2 km | Casa · Fraccionamiento Valles del Campestre, San Luis Potosí | — | $853 mil | — | 18 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 6.2 km | Casa, San Luis Potosí | 104 m² | $1.4 M | $13,648 | 27 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 6.4 km | Casa · Unidad Habitacional Manuel José Othón, Tercera sección, San Luis Potosí | — | $1.1 M | — | 15 dic 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 6.6 km | Casa · Villa Golondrinas, San Luis Potosí | 85 m² | $714 mil | $8,400 | 16 oct 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 6.7 km | Casa · Fraccionamiento San Luis Rey, San Luis Potosí | 200 m² | $1.6 M | $8,208 | 17 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 6.9 km | Casa · Barrio de Santiago (Privada San Enrique), San Luis Potosí | 90 m² | $1.2 M | $13,778 | 21 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 7.0 km | Casa · Fraccionamiento Colonial Nuevo Paseo, San Luis Potosí | 90 m² | $1.5 M | $16,667 | 14 dic 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 7.0 km | Casa · Fraccionamiento Villas Vicenza, San Luis Potosí | 140 m² | $2.8 M | $19,939 | 26 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 7.3 km | Casa · fraccionamiento Simón Díaz, San Luis Potosí | — | $963 mil | — | 29 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 7.4 km | Casa · San Luis, San Luis Potosí | 115 m² | $663 mil | $5,769 | 26 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 7.6 km | Casa · Ferrocarrilera, San Luis Potosí | 96 m² | $1.4 M | $14,583 | 25 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 7.8 km | Casa · Fraccionamiento San Antonio, San Luis Potosí | 60 m² | $1.1 M | $17,912 | 18 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 7.9 km | Casa · Fraccionamiento Industrial Aviación, San Luis Potosí | 259 m² | $3.4 M | $13,190 | 8 dic 2026 · 2ª alm. | Por venir | Ver → |
Las bases son las de cada edicto (el avalúo, o la base con rebaja en las almonedas siguientes), no precios de venta. De cada inmueble cuenta la almoneda más reciente.
Inmuebles de bancos cerca
4 casas parecidos que venden Banregio, Banorte o BBVA a menos de 10 km (venta directa del banco, no remate).
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5.2 km | Banorte Regularización | Casa · Fracc Prados Satelite | 97 m² | $810 mil -88 % | $8,351 | Ver → |
| 5.9 km | BBVA | Casa · Villa Magna | 200 m² | $2.1 M -70 % | $10,644 | Ver → |
| 7.4 km | Banregio Litigio | Casa · Rural Atlas | 119 m² | $980 mil -86 % | $8,235 | Ver → |
| 9.7 km | Banorte Regularización | Casa · Industrias | 146 m² | $1.5 M -79 % | $10,281 | Ver → |
El porcentaje compara el precio del banco con el valor base de este remate. El banco vende al precio que pide (puede negociarse); en el remate se ofrece desde la postura legal. Todos los inmuebles de bancos.
El remate
Audiencia de remate
¿Cuánto necesito para participar?
Para ofrecer hay que depositar antes, al menos, el 10 % del valor base (el edicto no dice el monto: el de arriba es aproximado). La oferta no puede ser menor a la postura legal. Si gana, paga el resto en el plazo que fije el juez; si no gana, le devuelven el depósito. Así funciona paso a paso.
El inmueble
El inmueble según el edicto
Lote de terreno marcado con el número trescientos cincuenta y uno de la manzana F y casa habitación sobre él construida marcada con el número oficial ochenta y dos de la calle Lavanda del Condominio Residencial Monterra, ubicado en Sierra Vista Poniente Fraccionamiento Privadas del Pedregal de esta Ciudad, inmueble al cual le corresponde una superficie de CIENTO OCHENTA METROS CUADRADOS. Porcentaje de indiviso del 0.22%.
La zona
Seguridad
En todo el municipio de San Luis Potosí (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación16317.9 por 100 mil hab. · más que el 76 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)9910.9 por 100 mil · más que el 53 %
- Robo de vehículo748
- Robo a transeúnte369
- Homicidio doloso202.2 por 100 mil
- Todos los delitos19,1572,101 por 100 mil · más que el 98 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 3 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 740 mFacultad De Ciencias · superior
- Privada más cercanaA 430 mKinder Del Real Pedregal · preescolar
Salud · 0 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 1.8 kmFundacion Best A.c. · Servicios Medicos Privados
- HospitalA 1.4 kmHospital Lomas De San Luis · Servicios Medicos Privados
Distancias en línea recta. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioAlto
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Asismicidad baja
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioNo registrados
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: Monterra
- Tipo de asentamientoFraccionamientoC.P. 78400
- Viviendas sin agua entubada0.0 %
- Sin drenaje ni excusado0.0 %
- Viviendas sin internet3.7 %
- Viviendas con hacinamiento4.6 %
Ojo: la publicación dice colonia «Sierra Vista Poniente, Fraccionamiento Privadas del Pedregal», pero el punto del mapa cae en «Monterra». La ubicación puede estar corrida: tome estos datos como de la zona cercana.
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020.
El juicio
Juicio y edicto
Los datos se leyeron del edicto escaneado y pueden tener errores de lectura. Antes de participar, revise el expediente en el juzgado: el avalúo, los gravámenes del Registro Público de la Propiedad, si el inmueble está ocupado y los adeudos de predial y agua. Cómo funciona un remate judicial.