Esta audiencia ya pasó
Fue el jueves 29 de octubre de 2026, 10:30 h.
Si nadie ofreció, el juzgado suele convocar otra almoneda con rebaja: revise el expediente 1045/2023. Mientras tanto, vea los remates por venir de la zona.
Casa en Ciudad Victoria, fracc. Bambú
Ubicación en el mapa
Ubicado por la dirección del edicto. Confirme la dirección en el edicto.
En pocas palabras
Resumen
Se convoca a postores al remate en primera almoneda del inmueble ubicado en calle Gudúa 1721, lote 28, manzana 2, Fraccionamiento Bambú, Ciudad Victoria, Finca N° 80575, dentro del juicio hipotecario 1045/2023 promovido por Scotiabank Inverlat. El valor comercial es de $1,421,000.00 y la postura legal es la que cubra las dos terceras partes de ese valor. La diligencia se celebrará el 29 de octubre de 2026 a las 10:30 horas.
¿Vale la pena?
Otros remates cerca
3 remates de casas a menos de 20 km: 2 por venir y 1 que ya pasó en el último año. El radio se amplía solo hasta reunir al menos 6.
Este remate sale a $14,802 MXN por m². Los cercanos suelen estar entre $3,146 MXN y $8,210 MXN por m² (mediana $3,934 MXN).
Hay pocos cercanos de tamaño parecido (2, entre 48 y 192 m²); por eso se compara con todos los que traen medida (3).
Más caro que la zona: puede tener más construcción o mejor ubicación, o un error en la medida del edicto. Revise los datos.
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.7 km | Casa · Residencial Los Prados, Victoria | 150 m² | $590 mil | $3,934 | 27 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 3.7 km | Casa · Residencial Los Prados, Victoria | 106 m² | $1.3 M | $12,487 | 27 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 7.5 km | Casa · Tecnológico, Victoria | 244 m² | $576 mil | $2,357 | 18 sep 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
Las bases son las de cada edicto (el avalúo, o la base con rebaja en las almonedas siguientes), no precios de venta. De cada inmueble cuenta la almoneda más reciente.
Inmuebles de bancos cerca
3 casas parecidos que venden Banregio, Banorte o BBVA a menos de 10 km (venta directa del banco, no remate).
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.2 km | Banorte Regularización | Casa · Pedro Sosa | 307 m² | $2.1 M +44 % | $6,704 | Ver → |
| 6.8 km | Banorte Regularización | Casa · Ampliación Miguel Alemán | 184 m² | $1.6 M +16 % | $8,943 | Ver → |
| 7.9 km | Banorte | Casa · Magdaleno Aguilar | 294 m² | $2.5 M +74 % | $8,447 | Ver → |
El porcentaje compara el precio del banco con el valor base de este remate. El banco vende al precio que pide (puede negociarse); en el remate se ofrece desde la postura legal. Todos los inmuebles de bancos.
El remate
Audiencia de remate
¿Cuánto necesito para participar?
Para ofrecer hay que depositar antes, al menos, el 10 % del valor base (el edicto no dice el monto: el de arriba es aproximado). La oferta no puede ser menor a la postura legal. Si gana, paga el resto en el plazo que fije el juez; si no gana, le devuelven el depósito. Así funciona paso a paso.
El inmueble
El inmueble según el edicto
Consistente en: en calle Gudúa, número 1721, identificado como lote 28, manzana 2, Fraccionamiento Bambú, en Ciudad Victoria, Tamaulipas; con una superficie 96.00 metros cuadrados; con las siguientes medidas colindancias: AL NORTE 16.00 metros, con lote 27; AL SUR 16.00 metros, lote 29; AL ESTE en 6.00 metros, con calle Gudúa; AL OESTE 6.00 metros, con lote 9; con datos de registro ante el Instituto Registral y Catastral de Tamaulipas, como Finca N° 80575, ubicada en el municipio de Victoria, Tamaulipas
La zona
Seguridad
En todo el municipio de Victoria (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación20458.3 por 100 mil hab. · más que el 97 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)4512.9 por 100 mil · más que el 58 %
- Robo de vehículo162
- Robo a transeúnte10
- Homicidio doloso226.3 por 100 mil
- Todos los delitos5,3381,526 por 100 mil · más que el 92 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 0 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 1.3 kmProfa. Virginia Abigail Garza Lopez · primaria
- Privada más cercanaA 2.1 kmEscuela De Postgrado De Normal Superior De Tamaulipas · superior
Salud · 0 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 1.8 kmFundacion Best A.c. · Servicios Medicos Privados
- HospitalA 4.6 kmHospital Santa Roberta · Servicios Medicos Privados
Distancias en línea recta. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioAlto
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Asismicidad baja
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioNo registrados
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: Bambu
- Tipo de asentamientoFraccionamientoC.P. 87134
- Viviendas sin agua entubada0.1 %
- Sin drenaje ni excusado0.0 %
- Viviendas sin internet37.5 %
- Viviendas con hacinamiento12.9 %
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020.
El juicio
Juicio y edicto
Los datos se leyeron del edicto escaneado y pueden tener errores de lectura. Antes de participar, revise el expediente en el juzgado: el avalúo, los gravámenes del Registro Público de la Propiedad, si el inmueble está ocupado y los adeudos de predial y agua. Cómo funciona un remate judicial.