Terreno urbano en Carlos Castillo De los Meade 1756, Fracc. Bambú
Ubicación en el mapa
Ubicado por la calle (sin el número exacto). Confirme la dirección en el edicto.
En pocas palabras
Resumen
Juicio hipotecario promovido por Banco Santander México contra Francisco Javier Cedillo García (expediente 00156/2022) para rematar en primera almoneda un terreno urbano en Carlos Castillo De los Meade 1756, Fraccionamiento Bambú, Cd. Victoria. Valor base de $546,000.00; postura legal de las dos terceras partes; audiencia el 27 de noviembre de 2026 a las 10:30 horas.
¿Vale la pena?
Otros remates cerca
7 remates de terrenos a menos de 10 km: 3 por venir y 4 que ya pasaron en el último año. El radio se amplía solo hasta reunir al menos 6.
Este remate sale a $5,688 MXN por m². Los cercanos suelen estar entre $4,174 MXN y $9,382 MXN por m² (mediana $4,875 MXN).
Hay pocos cercanos de tamaño parecido (4, entre 48 y 192 m²); por eso se compara con todos los que traen medida (7).
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1.1 km | Terreno · Vicente Guerrero, Victoria | 200 m² | $1.3 M | $6,450 | 10 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 1.7 km | Terreno · Sagitario, Victoria | 14 m² | $1.5 M | $109,857 | 1 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 2.0 km | Terreno · Fraccionamiento Paseo de los Olivos III, Victoria | 122 m² | $570 mil | $4,653 | 25 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 2.5 km | Terreno · Fraccionamiento Los Prados, Victoria | 108 m² | $398 mil | $3,695 | 25 sep 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 2.9 km | Terreno · Fraccionamiento Santa María, Victoria | 150 m² | $538 mil | $3,589 | 12 nov 2026 · 2ª alm. | Por venir | Ver → |
| 5.9 km | Terreno, Victoria | 160 m² | $780 mil | $4,875 | 5 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 6.1 km | Terreno · Fraccionamiento Privadas de la Salle, Victoria | 265 m² | $3.3 M | $12,315 | 26 nov 2026 · 2ª alm. | Por venir | Ver → |
Las bases son las de cada edicto (el avalúo, o la base con rebaja en las almonedas siguientes), no precios de venta. De cada inmueble cuenta la almoneda más reciente.
Inmuebles de bancos cerca
2 terrenos parecidos que venden Banregio, Banorte o BBVA a menos de 10 km (venta directa del banco, no remate).
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.7 km | Banorte Regularización | Terreno · Adolfo López Mateos | 160 m² | $1.5 M +183 % | $9,662 | Ver → |
| 5.7 km | Banorte Regularización | Terreno · Junta Local de Caminos | 120 m² | $1.6 M +190 % | $13,208 | Ver → |
El porcentaje compara el precio del banco con el valor base de este remate. El banco vende al precio que pide (puede negociarse); en el remate se ofrece desde la postura legal. Todos los inmuebles de bancos.
El remate
Audiencia de remate
¿Cuánto necesito para participar?
Para ofrecer hay que depositar antes, al menos, el 10 % del valor base. La oferta no puede ser menor a la postura legal. Si gana, paga el resto en el plazo que fije el juez; si no gana, le devuelven el depósito. Así funciona paso a paso.
El inmueble
El inmueble según el edicto
Bien inmueble tipo terreno urbano, ubicado en Carlos Castillo De los Meade, número 1756, lote 11, manzana 10, Fraccionamiento Bambú, con las siguientes medidas y colindancias: AL NORTE en 16.00 metros con lote 12; AL SUR en 16.00 metros con lote 10; AL ESTE en 6.00 metros con lote 32; AL OESTE en 6.00 metros con calle Castillo De los Meade; identificado ante el Instituto Registral y Catastral como Finca Número 80767, de esta Ciudad Victoria, Tamaulipas.
La zona
Seguridad
En todo el municipio de Victoria (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación20458.3 por 100 mil hab. · más que el 97 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)4512.9 por 100 mil · más que el 58 %
- Robo de vehículo162
- Robo a transeúnte10
- Homicidio doloso226.3 por 100 mil
- Todos los delitos5,3381,526 por 100 mil · más que el 92 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 14 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 330 mRosalinda Guerrero De Cavazos · primaria
- Privada más cercanaA 700 mColegio Jose De Escandon La Salle · media superior
Salud · 4 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 260 mF-7629 Ciudad Victoria 32, Tms · Servicios Medicos Privados
- HospitalA 3.2 kmHospital Santa Roberta · Servicios Medicos Privados
Distancias en línea recta. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioAlto
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Asismicidad baja
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioNo registrados
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: Linda Vista
- Tipo de asentamientoColoniaC.P. 87134
- Viviendas sin agua entubada0.5 %
- Sin drenaje ni excusado1.0 %
- Viviendas sin internet51.8 %
- Viviendas con hacinamiento33.1 %
Ojo: la publicación dice colonia «Fraccionamiento Bambú», pero el punto del mapa cae en «Linda Vista». La ubicación puede estar corrida: tome estos datos como de la zona cercana.
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020.
El juicio
Juicio y edicto
Los datos se leyeron del edicto escaneado y pueden tener errores de lectura. Antes de participar, revise el expediente en el juzgado: el avalúo, los gravámenes del Registro Público de la Propiedad, si el inmueble está ocupado y los adeudos de predial y agua. Cómo funciona un remate judicial.