Esta audiencia ya pasó
Fue el martes 13 de octubre de 2026, 11:00 h.
Si nadie ofreció, el juzgado suele convocar otra almoneda con rebaja: revise el expediente 1133/2021. Mientras tanto, vea los remates por venir de la zona.
Local comercial en Morelia, colonia Centro, calle Allende
Ubicación en el mapa
Ubicado por la dirección del edicto. Confirme la dirección en el edicto.
En pocas palabras
Resumen
Convocatoria a postores para la quinta almoneda del inmueble hipotecado en el juicio sumario civil hipotecario 1133/2021, con base de $5,360,337.00. La audiencia de remate se celebrará el 13 de octubre de 2026 a las 11:00 horas.
¿Vale la pena?
Inmuebles de bancos cerca
1 locales comerciales parecidos que venden Banregio, Banorte o BBVA a menos de 10 km (venta directa del banco, no remate).
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.4 km | Banorte Regularización | Local comercial · La Quemada | 177 m² | $2.5 M -52 % | $14,299 | Ver → |
El porcentaje compara el precio del banco con el valor base de este remate. El banco vende al precio que pide (puede negociarse); en el remate se ofrece desde la postura legal. Todos los inmuebles de bancos.
Comparado con locales en venta cerca
- Local · Centro Histórico925 m² · 1.9 km$130,189,000 MXN$140,745 MXN / m²
- Local · Defensores de La República3,480 m² · 6 rec. · 2.4 km$120,000,000 MXN$34,483 MXN / m²
- Local · Industrial31 m² · 3.1 km$990,000 MXN$31,935 MXN / m²
- Local · Electricistas30 m² · 4 rec. · 4.6 km$1,500,000 MXN$50,000 MXN / m²
- Local · Electricistas56 m² · 2 rec. · 4.6 km$5,700,000 MXN$101,786 MXN / m²
Precios de anuncio: lo que pide quien vende (la venta suele cerrar más abajo), revisados el 11 de noviembre de 2026. Solo se comparan locales del mismo estado y del mismo municipio; los anuncios con ubicación aproximada solo cuentan a partir de 5 km y el mismo anuncio publicado varias veces cuenta una vez. Se dejaron fuera 12 anuncios con precio muy alejado de la zona (los muy baratos suelen ser remates o cesiones de derechos anunciados como venta). Casi no hay anuncios de tamaño parecido al del remate: la comparación por m² es poco confiable. El valor base es el avalúo del juzgado; un remate se compra con riesgos (posesión, adeudos) que un anuncio no tiene.
El remate
Audiencia de remate
¿Cuánto necesito para participar?
Para ofrecer hay que depositar antes, al menos, el 10 % del valor base (el edicto no dice el monto: el de arriba es aproximado). La oferta no puede ser menor a la postura legal. Si gana, paga el resto en el plazo que fije el juez; si no gana, le devuelven el depósito. Así funciona paso a paso.
El inmueble
El inmueble según el edicto
Bien Inmueble dado en garantía hipotecaria, identificado como finca urbana con locales comerciales número 527 con frente a la calle Allende, colonia Centro de esta ciudad. Al Norte: 11.77 metros, con la calle Allende de su ubicación. Al Sur: 11.77 metros, con propiedad de Esther Arciga de Mendoza. Al Oriente: 40.00 metros, con propiedad de María Vidales viuda de Oseguera. Al Poniente: 40.00 metros, con propiedad de Mariana y Guadalupe Urrutia y otra con Esther Arciga Mendoza. Superficie total de 470.80 metros cuadrados.
La zona
Seguridad
En todo el municipio de Morelia (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación36543.0 por 100 mil hab. · más que el 94 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)15618.4 por 100 mil · más que el 69 %
- Robo de vehículo1,188
- Robo a transeúnte329
- Homicidio doloso799.3 por 100 mil
- Todos los delitos14,5201,710 por 100 mil · más que el 95 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 33 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 150 mJose Tocaven Lavin · preescolar
- Privada más cercanaA 720 mInstituto De Estudios Superiores En Finanzas · superior
Salud · 2 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 420 mFundacion Best A.c. · Servicios Medicos Privados
- HospitalA 1.1 kmSanatorio Lomas Del Valle · Servicios Medicos Privados
Distancias en línea recta. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioAlto
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Bsismicidad moderada
- Falla geológica más cercanaA 1.0 kmSN La Quemada y Rio Grande · tipo C
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioSí, se han registrado
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: Agustin Arriaga Rivera
- Tipo de asentamientoColoniaC.P. 58190
- Viviendas sin agua entubada0.8 %
- Sin drenaje ni excusado0.0 %
- Viviendas sin internet22.0 %
- Viviendas con hacinamiento8.6 %
Ojo: la publicación dice colonia «Centro», pero el punto del mapa cae en «Agustin Arriaga Rivera». La ubicación puede estar corrida: tome estos datos como de la zona cercana.
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020.
El juicio
Juicio y edicto
Los datos se leyeron del edicto escaneado y pueden tener errores de lectura. Antes de participar, revise el expediente en el juzgado: el avalúo, los gravámenes del Registro Público de la Propiedad, si el inmueble está ocupado y los adeudos de predial y agua. Cómo funciona un remate judicial.