Esta audiencia ya pasó
Fue el martes 27 de octubre de 2026, 13:30 h.
Si nadie ofreció, el juzgado suele convocar otra almoneda con rebaja: revise el expediente C854/2023. Mientras tanto, vea los remates por venir de la zona.
Terreno en Ejido de Puentecillas, Guanajuato
Ubicación en el mapa
Ubicación aproximada: centro de la colonia (círculo rojo). Confirme la dirección en el edicto.
En pocas palabras
Resumen
Se anuncia el remate en primera almoneda de un terreno de 1,250 m² ubicado en Ejido de Puentecillas, Guanajuato, dentro del juicio especial civil C854/2023 promovido por el Instituto de Seguridad Social del Estado de Guanajuato contra Luz Elena Jaramillo García. La audiencia será el 27 de octubre de 2026 a las 13:30 horas, con postura legal de $597,380.64 (dos terceras partes del avalúo de $896,070.95).
¿Vale la pena?
Otros remates cerca
5 remates de terrenos a menos de 20 km: 3 por venir y 2 que ya pasaron en el último año. El radio se amplía solo hasta reunir al menos 6.
Este remate sale a $717 MXN por m². Los cercanos suelen estar entre $718 MXN y $3,085 MXN por m² (mediana $2,002 MXN).
Hay pocos cercanos de tamaño parecido (1, entre 625 y 2500 m²); por eso se compara con todos los que traen medida (5).
Una diferencia tan grande suele tener una razón: que se remate solo una parte (derechos o una copropiedad), adeudos que se heredan, ocupación o un error en la medida del edicto. Revise el expediente antes de ofrecer.
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 0 m | Terreno · Ejido Puentecillas, Guanajuato | 1,000 m² | $718 mil | $718 | 23 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 4.7 km | Terreno · Santa Teresa, Guanajuato | 145 m² | $668 mil | $4,605 | 26 oct 2026 | Ya pasó | Ver → |
| 15.4 km | Terreno, Silao de la Victoria | 30,000 m² | $16.3 M | $545 | 19 nov 2026 | Por venir | Ver → |
| 15.7 km | Terreno · Sopeña, Silao de la Victoria | 2,568 m² | $5.1 M | $2,002 | 17 nov 2026 · 3ª alm. | Por venir | Ver → |
| 15.8 km | Terreno · La Calera, Irapuato | 3,006 m² | $9.3 M | $3,085 | 3 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
Las bases son las de cada edicto (el avalúo, o la base con rebaja en las almonedas siguientes), no precios de venta. De cada inmueble cuenta la almoneda más reciente. La ubicación de este remate es aproximada.
Inmuebles de bancos cerca
1 terrenos parecidos que venden Banregio, Banorte o BBVA a menos de 10 km (venta directa del banco, no remate).
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.3 km | Banregio | Terreno · Poblado de San Isidro | 6,006 m² | $6.8 M +658 % | $1,132 | Ver → |
El porcentaje compara el precio del banco con el valor base de este remate. El banco vende al precio que pide (puede negociarse); en el remate se ofrece desde la postura legal. Todos los inmuebles de bancos.
El remate
Audiencia de remate
¿Cuánto necesito para participar?
Para ofrecer hay que depositar antes, al menos, el 10 % del valor base (el edicto no dice el monto: el de arriba es aproximado). La oferta no puede ser menor a la postura legal. Si gana, paga el resto en el plazo que fije el juez; si no gana, le devuelven el depósito. Así funciona paso a paso.
El inmueble
El inmueble según el edicto
Fracción De La Parcela 644 Z 1 P2/2 ubicada en Calle Acceso con Numero Interior 8 (ocho) en Ejido De Puentecillas y anexo, con superficie 1,250.00 m2, de esta ciudad capital. Medidas y colindancias: al norte 55.71 m con resto de la propiedad; al sur 66.14 m con camino de 8 ML de ancho; al oriente 25.82 m con resto de la propiedad; y al poniente 33.19 m con Sergio Enrique Barajas Espinosa. Se transmite con todos sus usos, costumbres y servidumbres.
La zona
Ojo con la tierra
Muchas colonias se formaron en tierras ejidales y ya tienen escritura. Pero si este inmueble no tiene dominio pleno ni está inscrito en el Registro Público de la Propiedad, no se compra como propiedad privada. Revíselo antes de pagar.
Perímetros de núcleos agrarios certificados del Registro Agrario Nacional (réplica de CONAFOR, 2021) y áreas naturales protegidas federales de CONANP. Son referencias: confírmelo en el registro. La ubicación del inmueble es aproximada (centro de la colonia).
Seguridad
En todo el municipio de Guanajuato (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación15579.7 por 100 mil hab. · más que el 99 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)8242.2 por 100 mil · más que el 92 %
- Robo de vehículo145
- Robo a transeúnte11
- Homicidio doloso115.7 por 100 mil
- Todos los delitos7,0763,638 por 100 mil · más que el 100 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 9 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 290 mRamón López Velarde · secundaria
- Privada más cercanaA 2.9 kmModulo De Atencion Y Servicios · inicial
Salud · 2 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 500 mPuentecillas-Umaps · Secretaria De Salud
- HospitalA 4.4 kmMedimac Guanajuato.s.a.de C.v. · Servicios Medicos Privados
Distancias en línea recta desde una ubicación aproximada. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Punto crítico de inundaciónA 80 mArroyo S/N
- Peligro en el municipioMuy bajo
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Bsismicidad moderada
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioNo registrados
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. La ubicación es aproximada: tómelo como referencia de la zona. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: Puentecillas
- Tipo de asentamientoLocalidadC.P. 36262
- Viviendas sin agua entubada1.9 %
- Sin drenaje ni excusado0.5 %
- Viviendas sin internet36.0 %
- Viviendas con hacinamiento20.6 %
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020. La ubicación del inmueble es aproximada: la colonia puede no ser la suya.
El juicio
Juicio y edicto
Los datos se leyeron del edicto escaneado y pueden tener errores de lectura. Antes de participar, revise el expediente en el juzgado: el avalúo, los gravámenes del Registro Público de la Propiedad, si el inmueble está ocupado y los adeudos de predial y agua. Cómo funciona un remate judicial.