Esta audiencia ya pasó
Fue el martes 3 de noviembre de 2026, 13:00 h.
Si nadie ofreció, el juzgado suele convocar otra almoneda con rebaja: revise el expediente 834/2024-C. Mientras tanto, vea los remates por venir de la zona.
Solar urbano en La Calera, Irapuato
Ubicación en el mapa
Ubicado por la calle (sin el número exacto). Confirme la dirección en el edicto.
En pocas palabras
Resumen
Se anuncia remate en primera almoneda de un solar urbano de 3006.43 m² en La Calera, Irapuato, Guanajuato, dentro de un juicio sumario hipotecario (expediente 834/2024-C). La audiencia será el 3 de noviembre de 2026 a las 13:00 horas, con postura legal de las dos terceras partes de $9,276,000.00.
¿Vale la pena?
Otros remates cerca
7 remates de terrenos a menos de 20 km: 3 por venir y 4 que ya pasaron en el último año. El radio se amplía solo hasta reunir al menos 6.
Este remate sale a $3,085 MXN por m². Los cercanos suelen estar entre $718 MXN y $4,842 MXN por m² (mediana $2,000 MXN).
Hay pocos cercanos de tamaño parecido (1, entre 1503 y 6013 m²); por eso se compara con todos los que traen medida (7).
Más caro que la zona: puede tener más construcción o mejor ubicación, o un error en la medida del edicto. Revise los datos.
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13.8 km | Terreno · Rancho El Copalillo, Irapuato | 1,885 m² | $9.6 M | $5,078 | 9 nov 2026 | Ya pasó | Ver → |
| 15.1 km | Terreno · Ciudad de Los Olivos, Irapuato | 900 m² | $1.8 M | $2,000 | 30 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 15.8 km | Terreno · Ejido Puentecillas, Guanajuato | 1,000 m² | $718 mil | $718 | 23 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 15.8 km | Terreno · Ejido De Puentecillas y anexo, Guanajuato | 1,250 m² | $896 mil | $717 | 27 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 15.9 km | Terreno · Unidad Habitacional Solidaridad, Irapuato | 70 m² | $1.5 M | $20,857 | 19 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 17.7 km | Terreno · Santa Teresa, Guanajuato | 145 m² | $668 mil | $4,605 | 26 oct 2026 | Ya pasó | Ver → |
| 19.0 km | Terreno, Silao de la Victoria | 30,000 m² | $16.3 M | $545 | 19 nov 2026 | Por venir | Ver → |
Las bases son las de cada edicto (el avalúo, o la base con rebaja en las almonedas siguientes), no precios de venta. De cada inmueble cuenta la almoneda más reciente.
El remate
Audiencia de remate
¿Cuánto necesito para participar?
Para ofrecer hay que depositar antes, al menos, el 10 % del valor base (el edicto no dice el monto: el de arriba es aproximado). La oferta no puede ser menor a la postura legal. Si gana, paga el resto en el plazo que fije el juez; si no gana, le devuelven el depósito. Así funciona paso a paso.
El inmueble
El inmueble según el edicto
Solar urbano en poblado La Calera en Lote 47, manzana 23, zona 1, con superficie de 3006.43 metros cuadrados, de la ciudad de Irapuato, Guanajuato, que mide y linda: Al NORTE: 39.99 metros lineales con solar 31; Al ESTE: 10.57 metros lineales con solar 32, 8.17 metros lineales con Privada sin nombre, 19.14 metros lineales con solar 55, 37.78 metros lineales con solar 66; Al SUR: 40.11 metros lineales con la calle Rodríguez Gaona, y Al OESTE: 59.32 metros lineales con solar 54, 16.09 metros con solar 46, Inscrito en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio bajo el Folio Real R17*51041, de la ciudad de Irapuato, Guanajuato.
La zona
Ojo con la tierra
Muchas colonias se formaron en tierras ejidales y ya tienen escritura. Pero si este inmueble no tiene dominio pleno ni está inscrito en el Registro Público de la Propiedad, no se compra como propiedad privada. Revíselo antes de pagar.
Perímetros de núcleos agrarios certificados del Registro Agrario Nacional (réplica de CONAFOR, 2021) y áreas naturales protegidas federales de CONANP. Son referencias: confírmelo en el registro.
Seguridad
En todo el municipio de Irapuato (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación17930.2 por 100 mil hab. · más que el 89 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)13021.9 por 100 mil · más que el 75 %
- Robo de vehículo523
- Robo a transeúnte46
- Homicidio doloso17429.3 por 100 mil
- Todos los delitos15,2492,572 por 100 mil · más que el 99 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 7 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 290 mAguiluchos De Chapultepec · primaria
- Privada más cercanaA 3.7 kmInstituto Integral Jean Piaget · secundaria
Salud · 1 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 730 mLa Calera-Umaps · Secretaria De Salud
Distancias en línea recta. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioMuy alto
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Bsismicidad moderada
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioSí, se han registrado
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: La Calera
- Tipo de asentamientoLocalidadC.P. 36810
- Viviendas sin agua entubada1.0 %
- Sin drenaje ni excusado1.5 %
- Viviendas sin internet64.3 %
- Viviendas con hacinamiento33.1 %
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020.
El juicio
Juicio y edicto
Los datos se leyeron del edicto escaneado y pueden tener errores de lectura. Antes de participar, revise el expediente en el juzgado: el avalúo, los gravámenes del Registro Público de la Propiedad, si el inmueble está ocupado y los adeudos de predial y agua. Cómo funciona un remate judicial.