Lote 5, manzana 2, Unidad Habitacional Solidaridad, Irapuato
Ubicación en el mapa
Ubicación aproximada: centro de la colonia (círculo rojo). Confirme la dirección en el edicto.
En pocas palabras
Resumen
Se anuncia remate en primera almoneda de un inmueble ubicado en Andador Monterrey 1567, Irapuato, Guanajuato, con superficie de 70 m², en el juicio especial civil C754/2023 promovido por el Instituto de Seguridad Social del Estado de Guanajuato. La postura legal es las dos terceras partes de $1,460,000.00, fijada en $973,333.34; la audiencia será el 19 de noviembre de 2026 a las 13:30 horas.
¿Vale la pena?
Otros remates cerca
6 remates de terrenos a menos de 20 km: 2 por venir y 4 que ya pasaron en el último año. El radio se amplía solo hasta reunir al menos 6.
Este remate sale a $20,857 MXN por m². Los cercanos suelen estar entre $969 MXN y $4,580 MXN por m² (mediana $2,542 MXN).
Ningún cercano tiene un tamaño parecido (entre 35 y 140 m²); por eso se compara con todos los que traen medida (6).
Más caro que la zona: puede tener más construcción o mejor ubicación, o un error en la medida del edicto. Revise los datos.
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.5 km | Terreno · Rancho El Copalillo, Irapuato | 1,885 m² | $9.6 M | $5,078 | 9 nov 2026 | Ya pasó | Ver → |
| 3.8 km | Terreno · Ciudad de Los Olivos, Irapuato | 900 m² | $1.8 M | $2,000 | 30 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 15.9 km | Terreno · La Calera, Irapuato | 3,006 m² | $9.3 M | $3,085 | 3 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 16.2 km | Terreno · El Pirul, Salamanca | 1,750 m² | $1.1 M | $625 | 21 sep 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 17.1 km | Terreno · Fraccionamiento Bouganvileas II; Barrio de San Roque, Salamanca | 150 m² | $3.4 M | $22,442 | 12 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 19.2 km | Terreno, Salamanca | 17,610 m² | $5.5 M | $314 | 30 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
Las bases son las de cada edicto (el avalúo, o la base con rebaja en las almonedas siguientes), no precios de venta. De cada inmueble cuenta la almoneda más reciente. La ubicación de este remate es aproximada.
El remate
Audiencia de remate
¿Cuánto necesito para participar?
Para ofrecer hay que depositar antes, al menos, el 10 % del valor base (el edicto no dice el monto: el de arriba es aproximado). La oferta no puede ser menor a la postura legal. Si gana, paga el resto en el plazo que fije el juez; si no gana, le devuelven el depósito. Así funciona paso a paso.
El inmueble
El inmueble según el edicto
Andador Monterrey 1567, lote de terreno 5, letra A de la Manzana 2, Fraccionamiento Unidad Habitacional Solidaridad, Irapuato, Guanajuato, con superficie de setenta metros cuadrados, con las siguientes medidas y colindancias: al norte 14 m catorce metros lineales con lote seis; al sur 14 m catorce metros lineales con lote 5 cinco; al este 5 cinco metro lineales con lote 10; y al oeste 5 m cinco metros lineales con la calle Monterrey; se transmite con todos sus usos, costumbres y servidumbres y todo cuanto de hecho o por derecho le correspondiere.
La zona
Seguridad
En todo el municipio de Irapuato (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación17930.2 por 100 mil hab. · más que el 89 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)13021.9 por 100 mil · más que el 75 %
- Robo de vehículo523
- Robo a transeúnte46
- Homicidio doloso17429.3 por 100 mil
- Todos los delitos15,2492,572 por 100 mil · más que el 99 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 40 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 290 mBeatriz Ordoñez Acuña · preescolar
- Privada más cercanaA 250 mMargarita Maza De Juarez · preescolar
Salud · 1 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 360 mUmf 57 Irapuato · Instituto Mexicano Del Seguro Social
- HospitalA 1.1 kmHospital De Especialidades En Cirugía General · Servicios Medicos Privados
Distancias en línea recta desde una ubicación aproximada. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioMuy alto
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Bsismicidad moderada
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioSí, se han registrado
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. La ubicación es aproximada: tómelo como referencia de la zona. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: Solidaridad
- Tipo de asentamientoUnidad habitacionalC.P. 36570
- Viviendas sin agua entubada0.0 %
- Sin drenaje ni excusado0.0 %
- Viviendas sin internet37.5 %
- Viviendas con hacinamiento18.3 %
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020. La ubicación del inmueble es aproximada: la colonia puede no ser la suya.
El juicio
Juicio y edicto
Los datos se leyeron del edicto escaneado y pueden tener errores de lectura. Antes de participar, revise el expediente en el juzgado: el avalúo, los gravámenes del Registro Público de la Propiedad, si el inmueble está ocupado y los adeudos de predial y agua. Cómo funciona un remate judicial.