Esta audiencia ya pasó
Fue el lunes 9 de noviembre de 2026, 13:00 h.
Si nadie ofreció, el juzgado suele convocar otra almoneda con rebaja: revise el expediente C-207/2025. Mientras tanto, vea los remates por venir de la zona.
Terreno en Irapuato, Rancho El Copalillo, Boulevard Solidaridad
Ubicación en el mapa
Ubicado por la calle (sin el número exacto). Confirme la dirección en el edicto.
En pocas palabras
Resumen
Remate en cuarta almoneda de una fracción de terreno de 1,884.58 m² ubicada en el Boulevard Solidaridad, Rancho El Copalillo, Irapuato, dada en garantía en el juicio especial civil hipotecario C-207/2025. La audiencia será el 9 de noviembre de 2026 a las 13:00 horas; la postura legal es las dos terceras partes de $9,570,740.50, menos las deducciones correspondientes.
¿Vale la pena?
Otros remates cerca
6 remates de terrenos a menos de 20 km: 3 por venir y 3 que ya pasaron en el último año. El radio se amplía solo hasta reunir al menos 6.
Este remate sale a $5,078 MXN por m². Los cercanos suelen estar entre $969 MXN y $16,414 MXN por m² (mediana $2,542 MXN).
Hay pocos cercanos de tamaño parecido (2, entre 942 y 3769 m²); por eso se compara con todos los que traen medida (6).
Más caro que la zona: puede tener más construcción o mejor ubicación, o un error en la medida del edicto. Revise los datos.
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.5 km | Terreno · Unidad Habitacional Solidaridad, Irapuato | 70 m² | $1.5 M | $20,857 | 19 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 2.5 km | Terreno · Ciudad de Los Olivos, Irapuato | 900 m² | $1.8 M | $2,000 | 30 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 13.8 km | Terreno · La Calera, Irapuato | 3,006 m² | $9.3 M | $3,085 | 3 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 16.1 km | Terreno · El Pirul, Salamanca | 1,750 m² | $1.1 M | $625 | 21 sep 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 17.1 km | Terreno · Fraccionamiento Bouganvileas II; Barrio de San Roque, Salamanca | 150 m² | $3.4 M | $22,442 | 12 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 19.1 km | Terreno, Salamanca | 17,610 m² | $5.5 M | $314 | 30 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
Las bases son las de cada edicto (el avalúo, o la base con rebaja en las almonedas siguientes), no precios de venta. De cada inmueble cuenta la almoneda más reciente.
El remate
Audiencia de remate
¿Cuánto necesito para participar?
Para ofrecer hay que depositar antes, al menos, el 10 % del valor base (el edicto no dice el monto: el de arriba es aproximado). La oferta no puede ser menor a la postura legal. Si gana, paga el resto en el plazo que fije el juez; si no gana, le devuelven el depósito. Así funciona paso a paso.
El inmueble
El inmueble según el edicto
Una fracción de terreno ubicada en el Boulevard Solidaridad sin número, Rancho El Copalillo de esta ciudad, con superficie 1,884.58 m2
La zona
Seguridad
En todo el municipio de Irapuato (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación17930.2 por 100 mil hab. · más que el 89 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)13021.9 por 100 mil · más que el 75 %
- Robo de vehículo523
- Robo a transeúnte46
- Homicidio doloso17429.3 por 100 mil
- Todos los delitos15,2492,572 por 100 mil · más que el 99 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 31 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 340 mNiños Heroes · preescolar
- Privada más cercanaA 620 mEscuela Superior De Ingeniería Mecánica Automotriz De Irapuato · superior
Salud · 4 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 810 mModulo De Orientación Médica · Servicios Medicos Privados
- HospitalA 810 mSisav Servicios Integrales De Salud Armenta-Villalobos, S. De R.l. De C.v. · Servicios Medicos Privados
Distancias en línea recta. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioMuy alto
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Bsismicidad moderada
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioSí, se han registrado
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: Plan Guanajuato
- Tipo de asentamientoFraccionamientoC.P. 36510
- Viviendas sin agua entubada1.0 %
- Sin drenaje ni excusado0.0 %
- Viviendas sin internet42.7 %
- Viviendas con hacinamiento21.4 %
Ojo: la publicación dice colonia «Rancho El Copalillo», pero el punto del mapa cae en «Plan Guanajuato». La ubicación puede estar corrida: tome estos datos como de la zona cercana.
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020.
El juicio
Juicio y edicto
Los datos se leyeron del edicto escaneado y pueden tener errores de lectura. Antes de participar, revise el expediente en el juzgado: el avalúo, los gravámenes del Registro Público de la Propiedad, si el inmueble está ocupado y los adeudos de predial y agua. Cómo funciona un remate judicial.