Esta audiencia ya pasó
Fue el martes 10 de noviembre de 2026, 13:00 h.
Si nadie ofreció, el juzgado suele convocar otra almoneda con rebaja: revise el expediente 1138/2024. Mientras tanto, vea los remates por venir de la zona.
Lote urbano en San Miguel del Monte, Morelia
Ubicación en el mapa
Ubicado por la dirección del edicto. Confirme la dirección en el edicto.
En pocas palabras
Resumen
Juzgado Octavo Civil de Morelia convoca postores para la primera almoneda del lote urbano número 16, manzana 121, zona 1, del ejido de San Miguel del Monte, con superficie de 200 m². La audiencia de remate se celebrará el 10 de noviembre de 2026 a las 13:00 horas, con base de $301,000.00 y postura legal de las dos terceras partes de la base.
¿Vale la pena?
Otros remates cerca
6 remates de terrenos a menos de 20 km: 2 por venir y 4 que ya pasaron en el último año. El radio se amplía solo hasta reunir al menos 6.
Este remate sale a $1,505 MXN por m². Los cercanos suelen estar entre $2,526 MXN y $7,760 MXN por m² (mediana $5,054 MXN).
Hay pocos cercanos de tamaño parecido (4, entre 100 y 400 m²); por eso se compara con todos los que traen medida (4).
Una diferencia tan grande suele tener una razón: que se remate solo una parte (derechos o una copropiedad), adeudos que se heredan, ocupación o un error en la medida del edicto. Revise el expediente antes de ofrecer.
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6.0 km | Terreno · San Isidro Itzicuaro, Morelia | 119 m² | $1.2 M | $9,715 | 3 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 6.6 km | Terreno · San José del Cerrito, Morelia | 247 m² | $740 mil | $2,998 | 9 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 7.4 km | Terreno · Jardín del Ejido de la Quemada, Morelia | 144 m² | $160 mil | $1,111 | 17 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 10.1 km | Terreno · Núcleo agrario El Limoncito III, Zona 1, Salazar | 200 m² | $1.4 M | $7,109 | 10 nov 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 14.3 km | Terreno · Zona 3, Tiripetio | — | $292 mil | — | 27 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 14.6 km | Terreno · Diego de Basalenque, Morelia | — | $688 mil | — | 18 nov 2026 | Por venir | Ver → |
Las bases son las de cada edicto (el avalúo, o la base con rebaja en las almonedas siguientes), no precios de venta. De cada inmueble cuenta la almoneda más reciente.
Inmuebles de bancos cerca
8 terrenos parecidos que venden Banregio, Banorte o BBVA a menos de 10 km (venta directa del banco, no remate).
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6.9 km | Banregio | Terreno · Huertos Agua Azul | — | $1.8 M +498 % | — | Ver → |
| 7.7 km | Banorte Regularización | Terreno · San Antonio | 122 m² | $158 mil -47 % | $1,299 | Ver → |
| 7.7 km | Banorte Regularización | Terreno · San Antonio | 122 m² | $158 mil -47 % | $1,299 | Ver → |
| 7.7 km | Banorte Regularización | Terreno · San Antonio | 122 m² | $158 mil -47 % | $1,299 | Ver → |
| 7.7 km | Banorte Regularización | Terreno · Paseo de los Ejidos | 192 m² | $230 mil -23 % | $1,198 | Ver → |
| 7.7 km | Banorte Regularización | Terreno · San Antonio | 122 m² | $158 mil -47 % | $1,299 | Ver → |
| 7.7 km | Banorte Regularización | Terreno · San Antonio | 122 m² | $158 mil -47 % | $1,299 | Ver → |
| 7.7 km | Banorte Regularización | Terreno · San Antonio | 122 m² | $158 mil -47 % | $1,299 | Ver → |
El porcentaje compara el precio del banco con el valor base de este remate. El banco vende al precio que pide (puede negociarse); en el remate se ofrece desde la postura legal. Todos los inmuebles de bancos.
Comparado con terrenos en venta cerca
- Terreno habitacional · La Mintzita (Piedra Dura)126 m² · 0.4 km$370,000 MXN$2,937 MXN / m²
- Terreno habitacional · San Javier Xanámurhu5,250 m² · 1.3 km$9,187,500 MXN$1,750 MXN / m²
- Terreno habitacional · Coíntzio200 m² · 1.7 km$600,000 MXN$3,000 MXN / m²
- Terreno habitacional · INFONAVIT Plan de Ayala250 m² · 2.3 km$559,000 MXN$2,236 MXN / m²
- Terreno habitacional · El Cerrito Itzicuaro200 m² · 2.4 km$385,000 MXN$1,925 MXN / m²
Precios de anuncio: lo que pide quien vende (la venta suele cerrar más abajo), revisados el 11 de noviembre de 2026. Solo se comparan terrenos del mismo estado y del mismo municipio; los anuncios con ubicación aproximada solo cuentan a partir de 5 km y el mismo anuncio publicado varias veces cuenta una vez. Se dejaron fuera 2 anuncios con precio muy alejado de la zona (los muy baratos suelen ser remates o cesiones de derechos anunciados como venta). El valor base es el avalúo del juzgado; un remate se compra con riesgos (posesión, adeudos) que un anuncio no tiene.
El remate
Audiencia de remate
¿Cuánto necesito para participar?
Para ofrecer hay que depositar antes, al menos, el 10 % del valor base (el edicto no dice el monto: el de arriba es aproximado). La oferta no puede ser menor a la postura legal. Si gana, paga el resto en el plazo que fije el juez; si no gana, le devuelven el depósito. Así funciona paso a paso.
El inmueble
El inmueble según el edicto
Lote urbano, número 16, manzana 121, zona 1, perteneciente al ejido de San Miguel del Monte, del Municipio y Distrito de Morelia. Al Noroeste: 20.00 m con el lote 17. Al Sureste: 10.00 m con el lote número 6. Al Suroeste: 20.00 m con lote 15. Al Noreste: 10.00 m con calle sin nombre.
La zona
Seguridad
En todo el municipio de Morelia (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación36543.0 por 100 mil hab. · más que el 94 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)15618.4 por 100 mil · más que el 69 %
- Robo de vehículo1,188
- Robo a transeúnte329
- Homicidio doloso799.3 por 100 mil
- Todos los delitos14,5201,710 por 100 mil · más que el 95 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 7 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 470 mFernando Montes De Oca · preescolar
- Privada más cercanaA 4.2 kmColegio Del Valle · preescolar
Salud · 0 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 4.0 kmCentro De Salud Tenencia Morelos · Servicios De Salud Imss Bienestar
Distancias en línea recta. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioAlto
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Csismicidad alta
- Falla geológica más cercanaA 820 mCointzio (Seccion A) · tipo C
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioSí, se han registrado
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. No es un dictamen del inmueble.
El juicio
Juicio y edicto
Los datos se leyeron del edicto escaneado y pueden tener errores de lectura. Antes de participar, revise el expediente en el juzgado: el avalúo, los gravámenes del Registro Público de la Propiedad, si el inmueble está ocupado y los adeudos de predial y agua. Cómo funciona un remate judicial.