Esta audiencia ya pasó
Fue el martes 10 de noviembre de 2026, 10:00 h.
Si nadie ofreció, el juzgado suele convocar otra almoneda con rebaja: revise el expediente 822/2022. Mientras tanto, vea los remates por venir de la zona.
Lote 15, manzana 6, Núcleo agrario El Limoncito III, Salazar
Ubicación en el mapa
Ubicación aproximada: centro de la alcaldía o municipio (círculo rojo). Confirme la dirección en el edicto.
En pocas palabras
Resumen
Segunda almoneda judicial del inmueble ubicado en el Núcleo agrario El Limoncito III, Zona 1, manzana 6, lote 15, en el Municipio de Salazar, Michoacán, dentro del juicio sumario civil hipotecario 822/2022 promovido por la Dirección de Pensiones Civiles para el Estado. La audiencia será el 10 de noviembre de 2026 a las 10:00 horas, con base de $1,421,775.00 (con reducción del 10%) y postura legal de las 2/3 partes.
¿Vale la pena?
Otros remates cerca
6 remates de terrenos a menos de 20 km: 2 por venir y 4 que ya pasaron en el último año. El radio se amplía solo hasta reunir al menos 6.
Este remate sale a $7,109 MXN por m². Los cercanos suelen estar entre $1,406 MXN y $4,677 MXN por m² (mediana $2,252 MXN).
Hay pocos cercanos de tamaño parecido (4, entre 100 y 400 m²); por eso se compara con todos los que traen medida (4).
Más caro que la zona: puede tener más construcción o mejor ubicación, o un error en la medida del edicto. Revise los datos.
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5.2 km | Terreno · Jardín del Ejido de la Quemada, Morelia | 144 m² | $160 mil | $1,111 | 17 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 5.7 km | Terreno · San José del Cerrito, Morelia | 247 m² | $740 mil | $2,998 | 9 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 6.1 km | Terreno · Diego de Basalenque, Morelia | — | $688 mil | — | 18 nov 2026 | Por venir | Ver → |
| 6.9 km | Terreno · San Isidro Itzicuaro, Morelia | 119 m² | $1.2 M | $9,715 | 3 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 10.1 km | Terreno · San Miguel del Monte (ejido), Morelia | 200 m² | $301 mil | $1,505 | 10 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 17.6 km | Terreno · Villas del Fresno, Charo | — | $305 mil | — | 28 sep 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
Las bases son las de cada edicto (el avalúo, o la base con rebaja en las almonedas siguientes), no precios de venta. De cada inmueble cuenta la almoneda más reciente. La ubicación de este remate es aproximada.
Inmuebles de bancos cerca
8 terrenos parecidos que venden Banregio, Banorte o BBVA a menos de 10 km (venta directa del banco, no remate).
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4.2 km | Banorte Regularización | Terreno · San Antonio | 122 m² | $158 mil -88 % | $1,299 | Ver → |
| 4.2 km | Banorte Regularización | Terreno · San Antonio | 122 m² | $158 mil -88 % | $1,299 | Ver → |
| 4.2 km | Banorte Regularización | Terreno · San Antonio | 122 m² | $158 mil -88 % | $1,299 | Ver → |
| 4.2 km | Banorte Regularización | Terreno · Paseo de los Ejidos | 192 m² | $230 mil -83 % | $1,198 | Ver → |
| 4.2 km | Banorte Regularización | Terreno · San Antonio | 122 m² | $158 mil -88 % | $1,299 | Ver → |
| 4.2 km | Banorte Regularización | Terreno · San Antonio | 122 m² | $158 mil -88 % | $1,299 | Ver → |
| 4.2 km | Banorte Regularización | Terreno · San Antonio | 122 m² | $158 mil -88 % | $1,299 | Ver → |
| 4.2 km | Banorte Regularización | Terreno · San Antonio | 122 m² | $158 mil -88 % | $1,299 | Ver → |
El porcentaje compara el precio del banco con el valor base de este remate. El banco vende al precio que pide (puede negociarse); en el remate se ofrece desde la postura legal. Todos los inmuebles de bancos.
Comparado con terrenos en venta cerca
- Terreno comercial · Mauricio Martínez Solano200 m² · 4 rec. · 0.7 km$800,000 MXN$4,000 MXN / m²
- Terreno habitacional · Los Sauces300 m² · 0.9 km$2,400,000 MXN$8,000 MXN / m²
- Terreno habitacional · Las Flores196 m² · 1.0 km (ubicación aproximada)$690,000 MXN$3,520 MXN / m²
- Terreno habitacional · Jardines de Guadalupe462 m² · 1.2 km$6,360,000 MXN$13,751 MXN / m²
- Terreno habitacional · Rincón de Altozano400 m² · 1.4 km$3,950,000 MXN$9,875 MXN / m²
- Terreno habitacional · Los Álamos204 m² · 1.4 km$2,600,000 MXN$12,745 MXN / m²
- Terreno habitacional · Volcanes280 m² · 1.4 km$1,500,000 MXN$5,357 MXN / m²
- Terreno habitacional · Jardines de Guadalupe420 m² · 1.6 km (ubicación aproximada)$3,800,000 MXN$9,048 MXN / m²
- Terreno habitacional · Jardines de Guadalupe350 m² · 1.6 km (ubicación aproximada)$1,700,000 MXN$4,857 MXN / m²
- Terreno habitacional · Vista Bella300 m² · 1.8 km$4,190,000 MXN$13,967 MXN / m²
Precios de anuncio: lo que pide quien vende (la venta suele cerrar más abajo), revisados el 11 de noviembre de 2026. Solo se comparan terrenos del mismo estado, de entre 67 y 600 m²; los anuncios con ubicación aproximada solo cuentan a partir de 5 km y el mismo anuncio publicado varias veces cuenta una vez. Se dejaron fuera 71 anuncios con precio muy alejado de la zona (los muy baratos suelen ser remates o cesiones de derechos anunciados como venta). La ubicación del remate es aproximada. El valor base es el avalúo del juzgado; un remate se compra con riesgos (posesión, adeudos) que un anuncio no tiene.
El remate
Audiencia de remate
¿Cuánto necesito para participar?
Para ofrecer hay que depositar antes, al menos, el 10 % del valor base (el edicto no dice el monto: el de arriba es aproximado). La oferta no puede ser menor a la postura legal. Si gana, paga el resto en el plazo que fije el juez; si no gana, le devuelven el depósito. Así funciona paso a paso.
El inmueble
El inmueble según el edicto
Núcleo agrario El Limoncito III, Zona 1, manzana 6, lote 15, del Municipio y Distrito de Salazar, inscrito ante el Registro Público de la Propiedad Raíz en el Estado, registro número 57, tomo 975, de fecha 11 de junio de 2009. Al Noreste: 20.00 m con lote 14; al Sureste: 10.00 m con calle Formosa; al Suroeste: 20.00 m con lote 16; al Noroeste: 10.00 m con lote 18. Superficie de 200.00 m².
La zona
Riesgos naturales
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Bsismicidad moderada
- Falla geológica más cercanaA 600 mSN La Quemada y Rio Grande · tipo C
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. La ubicación es aproximada: tómelo como referencia de la zona. No es un dictamen del inmueble.
El juicio
Juicio y edicto
Los datos se leyeron del edicto escaneado y pueden tener errores de lectura. Antes de participar, revise el expediente en el juzgado: el avalúo, los gravámenes del Registro Público de la Propiedad, si el inmueble está ocupado y los adeudos de predial y agua. Cómo funciona un remate judicial.