Lote 3, manzana X, en Morelia, fracc. Diego de Basalenque
Ubicación en el mapa
Ubicado por la calle (sin el número exacto). Confirme la dirección en el edicto.
En pocas palabras
Resumen
Juzgado Tercero Civil de Morelia convoca postores para la cuarta almoneda del lote 3 de la manzana X, ubicado en la calle Maguey del fraccionamiento Diego de Basalenque. La audiencia de remate se celebrará el 18 de noviembre de 2026 a las 11:00 horas, con base de $688,333.47.
¿Vale la pena?
Otros remates cerca
6 remates de terrenos a menos de 20 km: 1 por venir y 5 que ya pasaron en el último año. El radio se amplía solo hasta reunir al menos 6.
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6.1 km | Terreno · Núcleo agrario El Limoncito III, Zona 1, Salazar | 200 m² | $1.4 M | $7,109 | 10 nov 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 8.2 km | Terreno · San José del Cerrito, Morelia | 247 m² | $740 mil | $2,998 | 9 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 11.3 km | Terreno · Jardín del Ejido de la Quemada, Morelia | 144 m² | $160 mil | $1,111 | 17 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 12.1 km | Terreno · Villas del Fresno, Charo | — | $305 mil | — | 28 sep 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 12.9 km | Terreno · San Isidro Itzicuaro, Morelia | 119 m² | $1.2 M | $9,715 | 3 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 14.6 km | Terreno · San Miguel del Monte (ejido), Morelia | 200 m² | $301 mil | $1,505 | 10 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
Las bases son las de cada edicto (el avalúo, o la base con rebaja en las almonedas siguientes), no precios de venta. De cada inmueble cuenta la almoneda más reciente.
Inmuebles de bancos cerca
8 terrenos parecidos que venden Banregio, Banorte o BBVA a menos de 10 km (venta directa del banco, no remate).
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6.9 km | Banorte Regularización | Terreno · San Antonio | 122 m² | $158 mil -77 % | $1,299 | Ver → |
| 6.9 km | Banorte Regularización | Terreno · San Antonio | 122 m² | $158 mil -77 % | $1,299 | Ver → |
| 6.9 km | Banorte Regularización | Terreno · San Antonio | 122 m² | $158 mil -77 % | $1,299 | Ver → |
| 6.9 km | Banorte Regularización | Terreno · Paseo de los Ejidos | 192 m² | $230 mil -66 % | $1,198 | Ver → |
| 6.9 km | Banorte Regularización | Terreno · San Antonio | 122 m² | $158 mil -77 % | $1,299 | Ver → |
| 6.9 km | Banorte Regularización | Terreno · San Antonio | 122 m² | $158 mil -77 % | $1,299 | Ver → |
| 6.9 km | Banorte Regularización | Terreno · San Antonio | 122 m² | $158 mil -77 % | $1,299 | Ver → |
| 6.9 km | Banorte Regularización | Terreno · San Antonio | 122 m² | $158 mil -77 % | $1,299 | Ver → |
El porcentaje compara el precio del banco con el valor base de este remate. El banco vende al precio que pide (puede negociarse); en el remate se ofrece desde la postura legal. Todos los inmuebles de bancos.
Comparado con terrenos en venta cerca
- Terreno habitacional · Ilustres Novohispanos452 m² · 0.5 km$3,600,777 MXN$7,966 MXN / m²
- Terreno habitacional · Paseo de las Lomas9,107 m² · 0.7 km$80,000,000 MXN$8,784 MXN / m²
- Terreno industrial · Argos70,248 m² · 2 rec. · 0.7 km$222,000,000 MXN$3,160 MXN / m²
- Terreno habitacional · Lomas de Guayancareo161 m² · 1.0 km$2,000,000 MXN$12,422 MXN / m²
- Terreno habitacional · Lomas de Guayancareo128 m² · 1.0 km$1,000,000 MXN$7,812 MXN / m²
- Terreno habitacional · Lomas de Guayancareo128 m² · 1.0 km$950,000 MXN$7,422 MXN / m²
Precios de anuncio: lo que pide quien vende (la venta suele cerrar más abajo), revisados el 11 de noviembre de 2026. Solo se comparan terrenos del mismo estado y del mismo municipio; los anuncios con ubicación aproximada solo cuentan a partir de 5 km y el mismo anuncio publicado varias veces cuenta una vez. Se dejaron fuera 2 anuncios con precio muy alejado de la zona (los muy baratos suelen ser remates o cesiones de derechos anunciados como venta). El valor base es el avalúo del juzgado; un remate se compra con riesgos (posesión, adeudos) que un anuncio no tiene.
El remate
Audiencia de remate
¿Cuánto necesito para participar?
Para ofrecer hay que depositar antes, al menos, el 10 % del valor base (el edicto no dice el monto: el de arriba es aproximado). La oferta no puede ser menor a la postura legal. Si gana, paga el resto en el plazo que fije el juez; si no gana, le devuelven el depósito. Así funciona paso a paso.
El inmueble
El inmueble según el edicto
Lote número 3 tres, de la manzana X, ubicado la calle Maguey del fraccionamiento Diego de Basalenque, del Municipio y Distrito de Morelia, que se registra a favor de José Salud Ortiz Zamora, bajo el registro número 70 setenta, del tomo 3718 tres mil setecientos dieciocho.
La zona
Seguridad
En todo el municipio de Morelia (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación36543.0 por 100 mil hab. · más que el 94 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)15618.4 por 100 mil · más que el 69 %
- Robo de vehículo1,188
- Robo a transeúnte329
- Homicidio doloso799.3 por 100 mil
- Todos los delitos14,5201,710 por 100 mil · más que el 95 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 36 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 100 mEstefania Castañeda · preescolar
- Privada más cercanaA 290 mColegio Libertad · primaria
Salud · 5 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 210 m18 De Mayo (Colonia) · Instituto Mexicano Del Seguro Social
- HospitalA 670 mClínica Santa Elena · Servicios Medicos Privados
Distancias en línea recta. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioAlto
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Bsismicidad moderada
- Falla geológica más cercanaA 2.5 kmMorelia · tipo C
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioSí, se han registrado
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: Diego de Basalenque
- Tipo de asentamientoColoniaC.P. 58258
- Viviendas sin agua entubada0.2 %
- Sin drenaje ni excusado0.2 %
- Viviendas sin internet38.5 %
- Viviendas con hacinamiento23.2 %
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020.
El juicio
Juicio y edicto
Los datos se leyeron del edicto escaneado y pueden tener errores de lectura. Antes de participar, revise el expediente en el juzgado: el avalúo, los gravámenes del Registro Público de la Propiedad, si el inmueble está ocupado y los adeudos de predial y agua. Cómo funciona un remate judicial.