Terreno en San Rafael, León
Ubicación en el mapa
Ubicación aproximada: centro de la colonia (círculo). Confirme la dirección con el banco.
Banorte lo marca «En regularización»: su situación legal todavía no está resuelta. Antes de pagar, pregunte al banco qué se compra exactamente (escritura o cesión de derechos), si está ocupado y en cuánto tiempo se puede escriturar.
¿Vale la pena?
Remates judiciales cerca
9 remates judiciales de terrenos a menos de 10 km: 4 por venir y 5 que ya pasaron en el último año.
El banco lo vende a $250 MXN por m². Los remates cercanos suelen tener una base de entre $6,852 MXN y $18,891 MXN por m² (mediana $10,848 MXN).
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.2 km | Terreno · Residencial San Isidro, León | 160 m² | $3 M | $18,891 | 20 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 3.1 km | Terreno · Loma Bonita, León | 108 m² | $740 mil | $6,852 | 25 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 4.3 km | Terreno · John F. Kennedy, León | 162 m² | $2.5 M | $15,519 | 23 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 4.8 km | Terreno · Tinaja, León | 102 m² | $2.4 M | $23,887 | 14 oct 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 7.3 km | Terreno · Tablas de la Virgen, León | 1,430 m² | $15.5 M | $10,848 | 17 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 7.5 km | Terreno · Valle del Carmen, León | 94 m² | $1.8 M | $19,645 | 13 oct 2026 | Ya pasó | Ver → |
| 8.7 km | Terreno · Colinas del Recuerdo Primera Sección, León | 116 m² | $554 mil | $4,776 | 2 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 8.9 km | Terreno · Santa Ana A.C., León | 116 m² | $497 mil | $4,300 | 23 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 9.0 km | Terreno · Ejido La Joya, León | 2,055 m² | $14.2 M | $6,930 | 5 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
La base de un remate judicial es el avalúo del juzgado (o la base con rebaja de las almonedas siguientes), no un precio de venta; en un remate se ofrece desde la postura legal, por lo general 2/3 de la base. El precio del banco es el que pide hoy. La ubicación de este inmueble es aproximada.
Otros inmuebles de bancos cerca
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8.5 km | Banregio | Terreno · Los Ramirez | 222,257 m² | $150 M | $675 | Ver → |
| 9.1 km | Banorte | Terreno · La Selva | 163 m² | $558 mil | $3,419 | Ver → |
Inmuebles del mismo tipo que venden Banregio, Banorte y BBVA a menos de 10 km.
El inmueble
Según Banorte
La venta
La zona
Seguridad
En todo el municipio de León (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación45226.3 por 100 mil hab. · más que el 86 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)24114.0 por 100 mil · más que el 60 %
- Robo de vehículo930
- Robo a transeúnte6
- Homicidio doloso25514.8 por 100 mil
- Todos los delitos30,7571,787 por 100 mil · más que el 96 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 38 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 190 mInstituto De Estudios Especializados De La Procuraduría De Los Derechos Humanos Del Estado De Guanajuato · superior
- Privada más cercanaA 310 mCentro Educativo Alborada · preescolar
Salud · 4 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 480 mEl Paisaje-Umaps · Secretaria De Salud
- HospitalA 1.1 kmDr. José Natividad Macias Aceves · Servicios Medicos Privados
Distancias en línea recta desde una ubicación aproximada. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioAlto
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Bsismicidad moderada
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioNo registrados
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. La ubicación es aproximada: tómelo como referencia de la zona. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: Puerta San Rafael
- Tipo de asentamientoFraccionamientoC.P. 37479
- Viviendas sin agua entubada0.0 %
- Sin drenaje ni excusado0.0 %
- Viviendas sin internet29.0 %
- Viviendas con hacinamiento10.7 %
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020. La ubicación del inmueble es aproximada: la colonia puede no ser la suya.
Esto no es un remate judicial: es una venta directa de Banorte, con el precio que el banco pide hoy y que puede cambiar sin aviso. Los datos los publica el banco; antes de pagar, confirme con el banco el precio, si tiene escritura, si está ocupado y los adeudos de predial, agua y mantenimiento, y pague solo a cuentas del banco. Diferencias con un remate judicial.