Terreno en Adolfo López Mateos, Victoria
Ubicación en el mapa
Ubicación aproximada: centro de la colonia (círculo). Confirme la dirección con el banco.
Banorte lo marca «En regularización»: su situación legal todavía no está resuelta. Antes de pagar, pregunte al banco qué se compra exactamente (escritura o cesión de derechos), si está ocupado y en cuánto tiempo se puede escriturar.
¿Vale la pena?
Remates judiciales cerca
7 remates judiciales de terrenos a menos de 5 km: 4 por venir y 3 que ya pasaron en el último año.
El banco lo vende a $9,662 MXN por m². Los remates cercanos suelen tener una base de entre $3,934 MXN y $6,260 MXN por m² (mediana $5,170 MXN).
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 250 m | Terreno · Fraccionamiento Santa María, Victoria | 150 m² | $538 mil | $3,589 | 12 nov 2026 · 2ª alm. | Por venir | Ver → |
| 1.1 km | Terreno · Sagitario, Victoria | 14 m² | $1.5 M | $109,857 | 1 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 1.6 km | Terreno · Vicente Guerrero, Victoria | 200 m² | $1.3 M | $6,450 | 10 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 2.7 km | Terreno · Fraccionamiento Bambú, Victoria | 96 m² | $546 mil | $5,688 | 27 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 3.6 km | Terreno · Fraccionamiento Privadas de la Salle, Victoria | 265 m² | $3.3 M | $12,315 | 26 nov 2026 · 2ª alm. | Por venir | Ver → |
| 4.0 km | Terreno · Fraccionamiento Los Prados, Victoria | 108 m² | $398 mil | $3,695 | 25 sep 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 4.0 km | Terreno · Fraccionamiento Paseo de los Olivos III, Victoria | 122 m² | $570 mil | $4,653 | 25 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
La base de un remate judicial es el avalúo del juzgado (o la base con rebaja de las almonedas siguientes), no un precio de venta; en un remate se ofrece desde la postura legal, por lo general 2/3 de la base. El precio del banco es el que pide hoy. La ubicación de este inmueble es aproximada.
Otros inmuebles de bancos cerca
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.3 km | Banorte | Terreno · Junta Local de Caminos | 120 m² | $1.6 M | $13,208 | Ver → |
Inmuebles del mismo tipo que venden Banregio, Banorte y BBVA a menos de 10 km.
El inmueble
Según Banorte
La venta
La zona
Seguridad
En todo el municipio de Victoria (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación20458.3 por 100 mil hab. · más que el 97 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)4512.9 por 100 mil · más que el 58 %
- Robo de vehículo162
- Robo a transeúnte10
- Homicidio doloso226.3 por 100 mil
- Todos los delitos5,3381,526 por 100 mil · más que el 92 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 32 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 350 mGabriela Mistral · preescolar
- Privada más cercanaA 490 mPekes Victoria · inicial
Salud · 6 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 620 mFundacion Best A.c. · Servicios Medicos Privados
- HospitalA 760 mHospital Santa Roberta · Servicios Medicos Privados
Distancias en línea recta desde una ubicación aproximada. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioAlto
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Asismicidad baja
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioNo registrados
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. La ubicación es aproximada: tómelo como referencia de la zona. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: Adolfo Lopez Mateos
- Tipo de asentamientoColoniaC.P. 87020
- Viviendas sin agua entubada0.0 %
- Sin drenaje ni excusado0.0 %
- Viviendas sin internet26.7 %
- Viviendas con hacinamiento14.9 %
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020. La ubicación del inmueble es aproximada: la colonia puede no ser la suya.
Esto no es un remate judicial: es una venta directa de Banorte, con el precio que el banco pide hoy y que puede cambiar sin aviso. Los datos los publica el banco; antes de pagar, confirme con el banco el precio, si tiene escritura, si está ocupado y los adeudos de predial, agua y mantenimiento, y pague solo a cuentas del banco. Diferencias con un remate judicial.