Esta audiencia ya pasó
Fue el jueves 1 de octubre de 2026, 10:00 h.
Si nadie ofreció, el juzgado suele convocar otra almoneda con rebaja: revise el expediente 00085/2025. Mientras tanto, vea los remates por venir de la zona.
Terreno urbano en calle Sirio 3615, colonia Sagitario, Cd. Victoria
Ubicación en el mapa
Ubicado por la dirección del edicto. Confirme la dirección en el edicto.
En pocas palabras
Resumen
Se convoca a primera almoneda el remate de un terreno urbano de 14.00 m² ubicado en calle Sirio número 3615, lote 26, manzana 12, colonia Sagitario, Ciudad Victoria, Tamaulipas (Finca 45836). El valor base es de $1,538,000.00 y la postura legal es las dos terceras partes; la diligencia será el 1 de octubre de 2026 a las 10:00 horas.
¿Vale la pena?
Otros remates cerca
6 remates de terrenos a menos de 5 km: 4 por venir y 2 que ya pasaron en el último año. El radio se amplía solo hasta reunir al menos 6.
Este remate sale a $109,857 MXN por m². Los cercanos suelen estar entre $3,934 MXN y $6,260 MXN por m² (mediana $5,170 MXN).
Ningún cercano tiene un tamaño parecido (entre 7 y 28 m²); por eso se compara con todos los que traen medida (6).
Más caro que la zona: puede tener más construcción o mejor ubicación, o un error en la medida del edicto. Revise los datos.
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 560 m | Terreno · Vicente Guerrero, Victoria | 200 m² | $1.3 M | $6,450 | 10 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 1.3 km | Terreno · Fraccionamiento Santa María, Victoria | 150 m² | $538 mil | $3,589 | 12 nov 2026 · 2ª alm. | Por venir | Ver → |
| 1.7 km | Terreno · Fraccionamiento Bambú, Victoria | 96 m² | $546 mil | $5,688 | 27 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 3.0 km | Terreno · Fraccionamiento Los Prados, Victoria | 108 m² | $398 mil | $3,695 | 25 sep 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 3.3 km | Terreno · Fraccionamiento Paseo de los Olivos III, Victoria | 122 m² | $570 mil | $4,653 | 25 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 4.5 km | Terreno · Fraccionamiento Privadas de la Salle, Victoria | 265 m² | $3.3 M | $12,315 | 26 nov 2026 · 2ª alm. | Por venir | Ver → |
Las bases son las de cada edicto (el avalúo, o la base con rebaja en las almonedas siguientes), no precios de venta. De cada inmueble cuenta la almoneda más reciente.
Inmuebles de bancos cerca
2 terrenos parecidos que venden Banregio, Banorte o BBVA a menos de 10 km (venta directa del banco, no remate).
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1.1 km | Banorte Regularización | Terreno · Adolfo López Mateos | 160 m² | $1.5 M +0 % | $9,662 | Ver → |
| 4.3 km | Banorte Regularización | Terreno · Junta Local de Caminos | 120 m² | $1.6 M +3 % | $13,208 | Ver → |
El porcentaje compara el precio del banco con el valor base de este remate. El banco vende al precio que pide (puede negociarse); en el remate se ofrece desde la postura legal. Todos los inmuebles de bancos.
El remate
Audiencia de remate
¿Cuánto necesito para participar?
Para ofrecer hay que depositar antes, al menos, el 10 % del valor base (el edicto no dice el monto: el de arriba es aproximado). La oferta no puede ser menor a la postura legal. Si gana, paga el resto en el plazo que fije el juez; si no gana, le devuelven el depósito. Así funciona paso a paso.
El inmueble
El inmueble según el edicto
Bien inmueble conocido como terreno urbano, ubicado en calle Sirio número 3615, lote 26, manzana 12, colonia Sagitario, con una superficie de 14.00 metros cuadrados, con las siguientes medidas y colindancias: AL NORTE en 8.00 metros con lote 3; AL SUR en 8.00 metros con calle Sirio; AL ESTE en 18.00 metros con lote 27; AL OESTE en 18.00 metros con lote 29, identificado ante el Instituto Registral y Catastral del Estado como Finca Número 45836 de Ciudad Victoria, Tamaulipas.
La zona
Seguridad
En todo el municipio de Victoria (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación20458.3 por 100 mil hab. · más que el 97 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)4512.9 por 100 mil · más que el 58 %
- Robo de vehículo162
- Robo a transeúnte10
- Homicidio doloso226.3 por 100 mil
- Todos los delitos5,3381,526 por 100 mil · más que el 92 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 26 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 150 mMaria Montessori · preescolar
- Privada más cercanaA 990 mColegio Jose De Escandon La Salle · media superior
Salud · 7 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 210 mCentro De Salud Col. Emilio Portes Gil · Servicios De Salud Imss Bienestar
- HospitalA 1.7 kmHospital Santa Roberta · Servicios Medicos Privados
Distancias en línea recta. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioAlto
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Asismicidad baja
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioNo registrados
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: Sagitario
- Tipo de asentamientoColoniaC.P. 87087
- Viviendas sin agua entubada0.1 %
- Sin drenaje ni excusado0.1 %
- Viviendas sin internet36.9 %
- Viviendas con hacinamiento21.1 %
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020.
El juicio
Juicio y edicto
Los datos se leyeron del edicto escaneado y pueden tener errores de lectura. Antes de participar, revise el expediente en el juzgado: el avalúo, los gravámenes del Registro Público de la Propiedad, si el inmueble está ocupado y los adeudos de predial y agua. Cómo funciona un remate judicial.