Esta audiencia ya pasó
Fue el martes 10 de noviembre de 2026, 11:00 h.
Si nadie ofreció, el juzgado suele convocar otra almoneda con rebaja: revise el expediente 561/2008. Mientras tanto, vea los remates por venir de la zona.
Finca 1778 en Victoria, colonia Vicente Guerrero (calle Aldama)
Ubicación en el mapa
Ubicación aproximada: centro de la colonia (círculo rojo). Confirme la dirección en el edicto.
En pocas palabras
Resumen
Se anuncia la venta en primera almoneda del 100% del inmueble propiedad de la sociedad conyugal, identificado como Finca Número 1778 del municipio de Victoria, ubicada en calle Aldama, lote 14, manzana 14, colonia Vicente Guerrero. El bien fue valuado en $1,290,000.00; la diligencia será el 10 de noviembre a las 11:00 horas, con postura legal de dos terceras partes del precio y depósito del 20%.
¿Vale la pena?
Otros remates cerca
7 remates de terrenos a menos de 10 km: 4 por venir y 3 que ya pasaron en el último año. El radio se amplía solo hasta reunir al menos 6.
Este remate sale a $6,450 MXN por m². Los cercanos suelen estar entre $3,695 MXN y $4,875 MXN por m² (mediana $4,653 MXN).
Se compara con 5 cercanos de tamaño parecido (100–400 m²).
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 560 m | Terreno · Sagitario, Victoria | 14 m² | $1.5 M | $109,857 | 1 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 1.1 km | Terreno · Fraccionamiento Bambú, Victoria | 96 m² | $546 mil | $5,688 | 27 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 1.8 km | Terreno · Fraccionamiento Santa María, Victoria | 150 m² | $538 mil | $3,589 | 12 nov 2026 · 2ª alm. | Por venir | Ver → |
| 2.8 km | Terreno · Fraccionamiento Los Prados, Victoria | 108 m² | $398 mil | $3,695 | 25 sep 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 2.8 km | Terreno · Fraccionamiento Paseo de los Olivos III, Victoria | 122 m² | $570 mil | $4,653 | 25 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 5.0 km | Terreno · Fraccionamiento Privadas de la Salle, Victoria | 265 m² | $3.3 M | $12,315 | 26 nov 2026 · 2ª alm. | Por venir | Ver → |
| 5.7 km | Terreno, Victoria | 160 m² | $780 mil | $4,875 | 5 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
Las bases son las de cada edicto (el avalúo, o la base con rebaja en las almonedas siguientes), no precios de venta. De cada inmueble cuenta la almoneda más reciente. La ubicación de este remate es aproximada.
Inmuebles de bancos cerca
2 terrenos parecidos que venden Banregio, Banorte o BBVA a menos de 10 km (venta directa del banco, no remate).
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1.6 km | Banorte Regularización | Terreno · Adolfo López Mateos | 160 m² | $1.5 M +19 % | $9,662 | Ver → |
| 4.7 km | Banorte Regularización | Terreno · Junta Local de Caminos | 120 m² | $1.6 M +22 % | $13,208 | Ver → |
El porcentaje compara el precio del banco con el valor base de este remate. El banco vende al precio que pide (puede negociarse); en el remate se ofrece desde la postura legal. Todos los inmuebles de bancos.
El remate
Audiencia de remate
¿Cuánto necesito para participar?
Para ofrecer hay que depositar antes, al menos, el 10 % del valor base. La oferta no puede ser menor a la postura legal. Si gana, paga el resto en el plazo que fije el juez; si no gana, le devuelven el depósito. Así funciona paso a paso.
El inmueble
El inmueble según el edicto
Finca urbana ubicada en calle Aldama, lote 14, manzana 14, colonia Vicente Guerrero, Victoria, Tamaulipas, con superficie de 200.00 m². Medidas y colindancias: al norte 8.00 m con calle Aldama; al sur 8.00 m con lote 32; al este 25.00 m con lote 15; al oeste 25.00 m con lote 13. Finca Número 1778 del municipio de Victoria.
La zona
Seguridad
En todo el municipio de Victoria (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación20458.3 por 100 mil hab. · más que el 97 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)4512.9 por 100 mil · más que el 58 %
- Robo de vehículo162
- Robo a transeúnte10
- Homicidio doloso226.3 por 100 mil
- Todos los delitos5,3381,526 por 100 mil · más que el 92 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 29 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 240 mVicente Guerrero · preescolar
- Privada más cercanaA 430 mColegio Jose De Escandon La Salle · media superior
Salud · 8 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 230 mVicente Guerrero (Victoria) · Instituto Mexicano Del Seguro Social
- HospitalA 2.1 kmHospital Santa Roberta · Servicios Medicos Privados
Distancias en línea recta desde una ubicación aproximada. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioAlto
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Asismicidad baja
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioNo registrados
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. La ubicación es aproximada: tómelo como referencia de la zona. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: Vicente Guerrero
- Tipo de asentamientoColoniaC.P. 87086
- Viviendas sin agua entubada0.0 %
- Sin drenaje ni excusado0.1 %
- Viviendas sin internet44.1 %
- Viviendas con hacinamiento24.5 %
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020. La ubicación del inmueble es aproximada: la colonia puede no ser la suya.
El juicio
Juicio y edicto
Los datos se leyeron del edicto escaneado y pueden tener errores de lectura. Antes de participar, revise el expediente en el juzgado: el avalúo, los gravámenes del Registro Público de la Propiedad, si el inmueble está ocupado y los adeudos de predial y agua. Cómo funciona un remate judicial.