Esta audiencia ya pasó
Fue el miércoles 4 de noviembre de 2026, 11:30 h.
Si nadie ofreció, el juzgado suele convocar otra almoneda con rebaja: revise el expediente C18/2023. Mientras tanto, vea los remates por venir de la zona.
Casa en Celaya, fracc. Residencial Puerta de Piedra
Ubicación en el mapa
Ubicado por la dirección del edicto. Confirme la dirección en el edicto.
En pocas palabras
Resumen
Primera almoneda del inmueble hipotecado en el expediente C18/2023, promovido por HSBC México contra Mario Moreno Cedilla. La audiencia será el 4 de noviembre de 2026 a las 11:30 horas, con valor base de $1,965,000.00 y postura legal de las dos terceras partes.
¿Vale la pena?
Otros remates cerca
10 remates de casas a menos de 10 km: 4 por venir y 6 que ya pasaron en el último año. El radio se amplía solo hasta reunir al menos 6.
Este remate sale a $10,183 MXN por m². Los cercanos suelen estar entre $6,038 MXN y $12,776 MXN por m² (mediana $8,406 MXN).
Se compara con 6 cercanos de tamaño parecido (96–386 m²).
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1.8 km | Casa · Maderas Residencial Celaya, Celaya | 112 m² | $2 M | $17,806 | 24 nov 2026 · 3ª alm. | Por venir | Ver → |
| 4.2 km | Casa · Casa Blanca (primera etapa), Celaya | — | $700 mil | — | 11 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 5.3 km | Casa · Fraccionamiento Real de Arboledas, Celaya | 102 m² | $1.4 M | $13,657 | 3 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 5.8 km | Casa · Fraccionamiento Privada del Pedregal, Celaya | 68 m² | $522 mil | $7,733 | 10 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 6.6 km | Casa · Fraccionamiento Kiara Residencial, Celaya | 178 m² | $1.8 M | $10,133 | 6 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 7.5 km | Casa · El Mayorazgo Residencial, Celaya | 287 m² | $1.2 M | $4,161 | 13 nov 2026 | Por venir | Ver → |
| 7.5 km | Casa · Fraccionamiento Mixto La Reserva, Celaya | — | $2.1 M | — | 1 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 8.0 km | Casa · Centro, Celaya | 343 m² | $2 M | $5,825 | 5 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 8.4 km | Casa · Zona Centro, Celaya | 273 m² | $1.8 M | $6,679 | 30 sep 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 9.1 km | Casa · El Cantar, Celaya | 90 m² | $809 mil | $8,989 | 24 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
Las bases son las de cada edicto (el avalúo, o la base con rebaja en las almonedas siguientes), no precios de venta. De cada inmueble cuenta la almoneda más reciente.
Inmuebles de bancos cerca
8 casas parecidos que venden Banregio, Banorte o BBVA a menos de 10 km (venta directa del banco, no remate).
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1.1 km | BBVA | Casa · Fraccionamiento Alteza | 147 m² | $1.8 M -8 % | $12,221 | Ver → |
| 2.5 km | Banorte Cesión | Casa · Villas Elguera | — | $21.7 M +1004 % | — | Ver → |
| 3.6 km | Banorte Regularización | Casa · Fracc. los Alamos 3a. seccion, 1a. etapa | 175 m² | $2.6 M +32 % | $14,900 | Ver → |
| 4.6 km | BBVA | Casa · Rehilete | 54 m² | $461 mil -76 % | $8,602 | Ver → |
| 5.4 km | Banorte Cesión | Casa · Cerrito de las Hierbas | 404,879 m² | $27.5 M +1299 % | $68 | Ver → |
| 5.5 km | BBVA | Casa · Claustros de Arboledas | 130 m² | $1 M -48 % | $7,799 | Ver → |
| 5.7 km | Banorte | Casa · Los Mezquites | 38 m² | $419 mil -78 % | $10,889 | Ver → |
| 7.5 km | Banorte Regularización | Casa · Cartagena II | 103 m² | $2 M +0 % | $18,999 | Ver → |
El porcentaje compara el precio del banco con el valor base de este remate. El banco vende al precio que pide (puede negociarse); en el remate se ofrece desde la postura legal. Todos los inmuebles de bancos.
El remate
Audiencia de remate
¿Cuánto necesito para participar?
Para ofrecer hay que depositar antes, al menos, el 10 % del valor base (el edicto no dice el monto: el de arriba es aproximado). La oferta no puede ser menor a la postura legal. Si gana, paga el resto en el plazo que fije el juez; si no gana, le devuelven el depósito. Así funciona paso a paso.
El inmueble
El inmueble según el edicto
Casa habitación ubicada en calle Sendero de Puerta Fuerte, número 129, fraccionamiento Residencial Puerta de Piedra, en lote 110, manzana 1, coto 1 de Celaya, Guanajuato, con superficie privativa de 124.25 metros cuadrados, superficie común 68.7241 metros cuadrados, superficie total de 192.9741 metros cuadrados, indiviso 0.8474%. Mide y linda: Al Noroeste: 18.88 metros lineales con lote 111 manzana 1; Al Sureste: 19.21 metros lineales con lote 109 manzana 1; Al Este: 6.84 metros lineales con la calle Sendero de Puerta Fuerte y Al Suroeste: 6.96 metros lineales con lote 103 manzana 1.
La zona
Seguridad
En todo el municipio de Celaya (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación23244.5 por 100 mil hab. · más que el 94 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)12924.8 por 100 mil · más que el 78 %
- Robo de vehículo417
- Robo a transeúnte7
- Homicidio doloso519.8 por 100 mil
- Todos los delitos13,8572,659 por 100 mil · más que el 99 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 11 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 1.0 kmCentro De Estudios Tecnologicos En Aguas Continentales Num. 06 · otro
- Privada más cercanaA 640 mItesm Campus Queretaro Sede Celaya · otro
Salud · 0 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 1.8 kmF-6661 Celaya 20, Gto · Servicios Medicos Privados
- HospitalA 3.6 kmClínica Alamos S.a. De C.v. · Servicios Medicos Privados
Distancias en línea recta. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioMuy alto
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Bsismicidad moderada
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioSí, se han registrado
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. No es un dictamen del inmueble.
El juicio
Juicio y edicto
Los datos se leyeron del edicto escaneado y pueden tener errores de lectura. Antes de participar, revise el expediente en el juzgado: el avalúo, los gravámenes del Registro Público de la Propiedad, si el inmueble está ocupado y los adeudos de predial y agua. Cómo funciona un remate judicial.