Esta audiencia ya pasó
Fue el jueves 22 de octubre de 2026, 14:00 h.
Si nadie ofreció, el juzgado suele convocar otra almoneda con rebaja: revise el expediente 00378/2011. Mientras tanto, vea los remates por venir de la zona.
Casa en Nuevo Laredo, Fracc. Colinas del Sur
Ubicación en el mapa
Ubicado por la dirección del edicto. Confirme la dirección en el edicto.
En pocas palabras
Resumen
Se anuncia la primera almoneda del inmueble ubicado en calle Cerro del Topochico número 624, Fraccionamiento Colinas del Sur, Nuevo Laredo, Tamaulipas, dentro del juicio hipotecario 00378/2011. El valor pericial es de $1,561,000.00 y la postura legal de $1,040,666.66; la audiencia de remate será el 22 de octubre de 2026 a las 14:00 horas.
¿Vale la pena?
Otros remates cerca
9 remates de casas a menos de 10 km: 4 por venir y 5 que ya pasaron en el último año. El radio se amplía solo hasta reunir al menos 6.
Este remate sale a $24,391 MXN por m². Los cercanos suelen estar entre $7,136 MXN y $11,210 MXN por m² (mediana $10,810 MXN).
Se compara con 8 cercanos de tamaño parecido (32–128 m²).
Más caro que la zona: puede tener más construcción o mejor ubicación, o un error en la medida del edicto. Revise los datos.
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 530 m | Casa · Colinas del Sur, Nuevo Laredo | 112 m² | $1.2 M | $10,830 | 30 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 3.9 km | Casa · Fraccionamiento Santa Cecilia, Nuevo Laredo | — | $365 mil | — | 11 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 7.0 km | Casa · Villas de San Miguel, Nuevo Laredo | 51 m² | $1 M | $19,498 | 4 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 9.3 km | Casa · Los Toboganes, Nuevo Laredo | 38 m² | $450 mil | $11,842 | 30 sep 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 9.3 km | Casa · Fraccionamiento Los Toboganes, Nuevo Laredo | 38 m² | $418 mil | $11,000 | 2 sep 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 9.6 km | Casa · Los Toboganes, Nuevo Laredo | 38 m² | $265 mil | $6,965 | 8 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 9.9 km | Casa · Los Toboganes, Nuevo Laredo | 38 m² | $273 mil | $7,193 | 12 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 9.9 km | Casa · Los Toboganes, Nuevo Laredo | 38 m² | $410 mil | $10,789 | 15 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 10.0 km | Casa · Fraccionamiento Los Toboganes, Nuevo Laredo | 90 m² | $303 mil | $3,367 | 9 dic 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
Las bases son las de cada edicto (el avalúo, o la base con rebaja en las almonedas siguientes), no precios de venta. De cada inmueble cuenta la almoneda más reciente.
Inmuebles de bancos cerca
8 casas parecidos que venden Banregio, Banorte o BBVA a menos de 10 km (venta directa del banco, no remate).
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.5 km | Banorte Regularización | Casa · America el Caporal | 105 m² | $2 M +29 % | $19,190 | Ver → |
| 2.8 km | Banorte Regularización | Casa · Villas del Sur y/o Guardiola | 121 m² | $1.6 M +3 % | $13,405 | Ver → |
| 3.6 km | Banorte Regularización | Casa · Villas del sol | 119 m² | $1.1 M -30 % | $9,166 | Ver → |
| 3.8 km | Banorte Regularización | Casa · Santa Cecilia | 39 m² | $473 mil -69 % | $12,051 | Ver → |
| 5.5 km | BBVA | Casa · Anahuac | 232 m² | $3 M +94 % | $13,046 | Ver → |
| 6.3 km | Banorte | Casa · Vicente Guerrero | 169 m² | $2.1 M +34 % | $12,432 | Ver → |
| 6.3 km | Banorte Regularización | Casa · Vicente Guerrero | 164 m² | $1.6 M +0 % | $9,598 | Ver → |
| 6.7 km | Banorte Regularización | Casa · Fracc. Villas de San Miguel III | 68 m² | $726 mil -53 % | $10,678 | Ver → |
El porcentaje compara el precio del banco con el valor base de este remate. El banco vende al precio que pide (puede negociarse); en el remate se ofrece desde la postura legal. Todos los inmuebles de bancos.
El remate
Audiencia de remate
¿Cuánto necesito para participar?
Para ofrecer hay que depositar antes, al menos, el 10 % del valor base. La oferta no puede ser menor a la postura legal. Si gana, paga el resto en el plazo que fije el juez; si no gana, le devuelven el depósito. Así funciona paso a paso.
El inmueble
El inmueble según el edicto
Casa habitación ubicada: calle Cerro del Topochico número 624, del Fraccionamiento Colinas del Sur, en esta ciudad, descrito como lote número 21, manzana 37, con una superficie de terreno 119.81 metros cuadrados y de construcción 64.00 metros cuadrados, con las siguientes medidas y colindancias: AL NORTE: 6.24 metros con propiedad del Señor Eduardo Longoria Theriot; AL SUR, 6.24 metros con calle Cerro del Topochico; AL ESTE, 19.20 metros con lote 22; y AL OESTE: 19.20 metros con lote 19.
La zona
Seguridad
En todo el municipio de Nuevo Laredo (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación184.2 por 100 mil hab. · más que el 49 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)348.0 por 100 mil · más que el 46 %
- Robo de vehículo44
- Robo a transeúnte2
- Homicidio doloso81.9 por 100 mil
- Todos los delitos1,613380 por 100 mil · más que el 43 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 10 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 260 mRosendo Caballero Gonzalez · primaria
- Privada más cercanaA 530 mGuarderia Rosalinda · inicial
Salud · 1 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 420 mFundacion Best A.c. · Servicios Medicos Privados
- HospitalA 4.2 kmHospital México Americano S.c. · Servicios Medicos Privados
Distancias en línea recta. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioAlto
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Asismicidad baja
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioNo registrados
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: Colinas del Sur
- Tipo de asentamientoFraccionamientoC.P. 88296
- Viviendas sin agua entubada0.1 %
- Sin drenaje ni excusado0.0 %
- Viviendas sin internet17.7 %
- Viviendas con hacinamiento20.0 %
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020.
El juicio
Juicio y edicto
Los datos se leyeron del edicto escaneado y pueden tener errores de lectura. Antes de participar, revise el expediente en el juzgado: el avalúo, los gravámenes del Registro Público de la Propiedad, si el inmueble está ocupado y los adeudos de predial y agua. Cómo funciona un remate judicial.