Casa en Nuevo Laredo, fracc. Colinas del Sur
Ubicación en el mapa
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En pocas palabras
Resumen
Remate en primera almoneda de la casa habitación ubicada en calle Sierra Pamoranes núm. 421, Fraccionamiento Colinas del Sur, Nuevo Laredo, dentro del juicio hipotecario 00598/2012. El valor pericial es de $1,213,000.00 y la postura legal de $808,666.66; el depósito para postores es de $161,733.33.
¿Vale la pena?
Otros remates cerca
9 remates de casas a menos de 20 km: 3 por venir y 6 que ya pasaron en el último año. El radio se amplía solo hasta reunir al menos 6.
Este remate sale a $10,830 MXN por m². Los cercanos suelen estar entre $7,136 MXN y $13,756 MXN por m² (mediana $10,894 MXN).
Hay pocos cercanos de tamaño parecido (2, entre 56 y 224 m²); por eso se compara con todos los que traen medida (8).
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 530 m | Casa · Colinas del Sur, Nuevo Laredo | 64 m² | $1.6 M | $24,391 | 22 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 3.5 km | Casa · Fraccionamiento Santa Cecilia, Nuevo Laredo | — | $365 mil | — | 11 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 7.4 km | Casa · Villas de San Miguel, Nuevo Laredo | 51 m² | $1 M | $19,498 | 4 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 9.8 km | Casa · Los Toboganes, Nuevo Laredo | 38 m² | $450 mil | $11,842 | 30 sep 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 9.8 km | Casa · Fraccionamiento Los Toboganes, Nuevo Laredo | 38 m² | $418 mil | $11,000 | 2 sep 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 10.1 km | Casa · Los Toboganes, Nuevo Laredo | 38 m² | $265 mil | $6,965 | 8 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 10.4 km | Casa · Los Toboganes, Nuevo Laredo | 38 m² | $273 mil | $7,193 | 12 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 10.4 km | Casa · Los Toboganes, Nuevo Laredo | 38 m² | $410 mil | $10,789 | 15 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 10.5 km | Casa · Fraccionamiento Los Toboganes, Nuevo Laredo | 90 m² | $303 mil | $3,367 | 9 dic 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
Las bases son las de cada edicto (el avalúo, o la base con rebaja en las almonedas siguientes), no precios de venta. De cada inmueble cuenta la almoneda más reciente.
Inmuebles de bancos cerca
8 casas parecidos que venden Banregio, Banorte o BBVA a menos de 10 km (venta directa del banco, no remate).
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.0 km | Banorte Regularización | Casa · America el Caporal | 105 m² | $2 M +66 % | $19,190 | Ver → |
| 3.3 km | Banorte Regularización | Casa · Santa Cecilia | 39 m² | $473 mil -61 % | $12,051 | Ver → |
| 3.3 km | Banorte Regularización | Casa · Villas del Sur y/o Guardiola | 121 m² | $1.6 M +33 % | $13,405 | Ver → |
| 4.2 km | Banorte Regularización | Casa · Villas del sol | 119 m² | $1.1 M -10 % | $9,166 | Ver → |
| 6.0 km | BBVA | Casa · Anahuac | 232 m² | $3 M +149 % | $13,046 | Ver → |
| 6.8 km | Banorte | Casa · Vicente Guerrero | 169 m² | $2.1 M +73 % | $12,432 | Ver → |
| 6.8 km | Banorte Regularización | Casa · Vicente Guerrero | 164 m² | $1.6 M +29 % | $9,598 | Ver → |
| 7.1 km | Banorte Regularización | Casa · Fracc. Villas de San Miguel III | 68 m² | $726 mil -40 % | $10,678 | Ver → |
El porcentaje compara el precio del banco con el valor base de este remate. El banco vende al precio que pide (puede negociarse); en el remate se ofrece desde la postura legal. Todos los inmuebles de bancos.
El remate
Audiencia de remate
¿Cuánto necesito para participar?
Para ofrecer hay que depositar antes, al menos, el 10 % del valor base. La oferta no puede ser menor a la postura legal. Si gana, paga el resto en el plazo que fije el juez; si no gana, le devuelven el depósito. Así funciona paso a paso.
El inmueble
El inmueble según el edicto
Casa habitación ubicada: calle Sierra Pamoranes número 421 del Fraccionamiento Colinas del Sur, descrito como lote 17 (diecisiete) de la manzana 3 (tres) el cual cuenta con una superficie de 112.00 m2 (ciento doce metros cuadrados) y las siguientes medidas y colindancias: AL NORTE se miden 16.00 mts (dieciséis metros) con lote 18 (dieciocho); AL SUR se miden 16.00 mts (dieciséis metros) con el lote número 16 (dieciséis); AL ORIENTE se miden 7.00 mts (siete metros) con el lote número 8 (ocho); y AL PONIENTE se miden 7.00 mts (siete metros) con la calle Sierra Pamoranes
La zona
Seguridad
En todo el municipio de Nuevo Laredo (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación184.2 por 100 mil hab. · más que el 49 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)348.0 por 100 mil · más que el 46 %
- Robo de vehículo44
- Robo a transeúnte2
- Homicidio doloso81.9 por 100 mil
- Todos los delitos1,613380 por 100 mil · más que el 43 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 10 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 360 mJosefa Ortiz De Dominguez · primaria
- Privada más cercanaA 690 mGuarderia Rosalinda · inicial
Salud · 2 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 110 mFundacion Best A.c. · Servicios Medicos Privados
- HospitalA 4.8 kmHospital México Americano S.c. · Servicios Medicos Privados
Distancias en línea recta. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioAlto
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Asismicidad baja
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioNo registrados
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: Colinas del Sur
- Tipo de asentamientoFraccionamientoC.P. 88296
- Viviendas sin agua entubada0.1 %
- Sin drenaje ni excusado0.0 %
- Viviendas sin internet17.7 %
- Viviendas con hacinamiento20.0 %
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020.
El juicio
Juicio y edicto
Los datos se leyeron del edicto escaneado y pueden tener errores de lectura. Antes de participar, revise el expediente en el juzgado: el avalúo, los gravámenes del Registro Público de la Propiedad, si el inmueble está ocupado y los adeudos de predial y agua. Cómo funciona un remate judicial.