Casa en Ampliación Dos de Diciembre, Morelia
Ubicación en el mapa
Ubicación aproximada: centro de la colonia (círculo). Confirme la dirección con el banco.
Banorte lo marca «En regularización»: su situación legal todavía no está resuelta. Antes de pagar, pregunte al banco qué se compra exactamente (escritura o cesión de derechos), si está ocupado y en cuánto tiempo se puede escriturar.
¿Vale la pena?
Remates judiciales cerca
7 remates judiciales de casas a menos de 5 km: 4 por venir y 3 que ya pasaron en el último año.
El banco lo vende a $10,501 MXN por m². Los remates cercanos suelen tener una base de entre $8,136 MXN y $16,806 MXN por m² (mediana $12,970 MXN).
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 430 m | Casa · Ricardo Flores Magón, Morelia | — | $1.7 M | — | 11 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 1.7 km | Casa · Sindurio, Morelia | 126 m² | $623 mil | $4,928 | 24 sep 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 2.2 km | Casa · Jardines de Guadalupe, Morelia | 100 m² | $921 mil | $9,206 | 29 oct 2026 | Ya pasó | Ver → |
| 2.9 km | Casa · Agua Clara, Morelia | — | $902 mil | — | 12 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 3.0 km | Casa · Conjunto habitacional en condominio Ario 1815, Morelia | 41 m² | $686 mil | $16,733 | 3 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 3.1 km | Casa · Conjunto habitacional Valentín Gómez Farías, segunda etapa, Morelia | — | $546 mil | — | 10 dic 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 4.0 km | Casa · Fraccionamiento Hermenegildo Galeana (antes "Valle de los Sauces"), Morelia | 279 m² | $4.8 M | $17,026 | 12 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
La base de un remate judicial es el avalúo del juzgado (o la base con rebaja de las almonedas siguientes), no un precio de venta; en un remate se ofrece desde la postura legal, por lo general 2/3 de la base. El precio del banco es el que pide hoy. La ubicación de este inmueble es aproximada.
Comparado con casas en venta cerca
- Casa · Lucio Cabañas90 m² · 2 rec. · 0.2 km$1,200,000 MXN$13,333 MXN / m²
- Casa · Ricardo Flores Magón380 m² · 6 rec. · 0.6 km$2,990,000 MXN$7,868 MXN / m²
- Casa · Ciudad Jardín167 m² · 5 rec. · 0.6 km$2,100,000 MXN$12,575 MXN / m²
- Casa · Mirador Poniente140 m² · 2 rec. · 0.7 km$1,300,000 MXN$9,286 MXN / m²
- Casa · Ampliación Ciudad Jardín105 m² · 3 rec. · 0.8 km$1,100,000 MXN$10,476 MXN / m²
- Casa · Loma Dorada97 m² · 3 rec. · 0.9 km$2,180,000 MXN$22,474 MXN / m²
- Casa · Reforma161 m² · 3 rec. · 1.1 km$2,062,200 MXN$12,809 MXN / m²
- Casa · Reforma161 m² · 4 rec. · 1.1 km$2,062,200 MXN$12,809 MXN / m²
- Casa · Reforma161 m² · 4 rec. · 1.1 km$2,352,200 MXN$14,610 MXN / m²
- Casa en condominio · Campos Elíseos128 m² · 3 rec. · 1.2 km$2,930,000 MXN$22,891 MXN / m²
Precios de anuncio: lo que pide quien vende (la venta suele cerrar más abajo), revisados el 11 de noviembre de 2026. Solo se comparan casas del mismo estado, de entre 70 y 631 m². Se dejaron fuera 4 anuncios con precio muy alejado de la zona.
Otros inmuebles de bancos cerca
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.5 km | BBVA | Casa · Torres del Tepeyac | 239 m² | $1.3 M | $5,601 | Ver → |
| 4.7 km | Banorte | Casa · Ampliación Servando Teresa de Mier | 128 m² | $3 M | $23,400 | Ver → |
| 5.4 km | Banorte | Casa · Fracc. Lomas de la Huerta | 387 m² | $5.8 M | $15,000 | Ver → |
| 6.9 km | Banorte | Casa · Villas del Pedregal | 70 m² | $644 mil | $9,132 | Ver → |
| 8.0 km | Banorte | Casa · Campo Real | 89 m² | $1.4 M | $15,202 | Ver → |
| 8.3 km | Banorte | Casa · Lomas del Sur Primera Etapa | 168 m² | $2.9 M | $17,500 | Ver → |
Inmuebles del mismo tipo que venden Banregio, Banorte y BBVA a menos de 10 km.
El inmueble
Según Banorte
La venta
La zona
Seguridad
En todo el municipio de Morelia (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación36543.0 por 100 mil hab. · más que el 94 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)15618.4 por 100 mil · más que el 69 %
- Robo de vehículo1,188
- Robo a transeúnte329
- Homicidio doloso799.3 por 100 mil
- Todos los delitos14,5201,710 por 100 mil · más que el 95 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 15 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 470 mAlberto Coria Cano · preescolar
- Privada más cercanaA 620 mCcapi Un Buen Comienzo 39 · inicial
Salud · 1 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 390 mUnidad Medica Municipal 26 De Julio · Servicios Medicos Municipales
- HospitalA 2.4 kmHospital Santa Fe · Servicios Medicos Privados
Distancias en línea recta desde una ubicación aproximada. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioAlto
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Bsismicidad moderada
- Falla geológica más cercanaA 2.5 kmSN La Quemada y Rio Grande · tipo C
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioSí, se han registrado
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. La ubicación es aproximada: tómelo como referencia de la zona. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: Sitio de Cuautla
- Tipo de asentamientoColoniaC.P. 58330
- Viviendas sin agua entubada8.9 %
- Sin drenaje ni excusado0.9 %
- Viviendas sin internet38.3 %
- Viviendas con hacinamiento28.9 %
Ojo: la publicación dice colonia «Ampliación Dos de Diciembre», pero el punto del mapa cae en «Sitio de Cuautla». La ubicación puede estar corrida: tome estos datos como de la zona cercana.
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020. La ubicación del inmueble es aproximada: la colonia puede no ser la suya.
Esto no es un remate judicial: es una venta directa de Banorte, con el precio que el banco pide hoy y que puede cambiar sin aviso. Los datos los publica el banco; antes de pagar, confirme con el banco el precio, si tiene escritura, si está ocupado y los adeudos de predial, agua y mantenimiento, y pague solo a cuentas del banco. Diferencias con un remate judicial.