Esta audiencia ya pasó
Fue el jueves 22 de octubre de 2026, 13:00 h.
Si nadie ofreció, el juzgado suele convocar otra almoneda con rebaja: revise el expediente C827/2018. Mientras tanto, vea los remates por venir de la zona.
Despacho 204 en av. Francisco I. Madero 219, León
Ubicación en el mapa
Ubicado por la dirección del edicto. Confirme la dirección en el edicto.
En pocas palabras
Resumen
Edicto de remate en primera almoneda de un despacho ubicado en el condominio Madero de León, Guanajuato, garantía de hipoteca en el juicio especial civil C827/2018 promovido por Marcos Antonio Estrada Lozano. La audiencia se celebrará el 22 de octubre de 2026 a las 13:00 horas, con postura legal de las dos terceras partes del avalúo de $446,000.00.
¿Vale la pena?
Otros remates cerca
3 remates de departamentos a menos de 20 km: 0 por venir y 3 que ya pasaron en el último año. El radio se amplía solo hasta reunir al menos 6.
La base de este remate es $446,000 MXN. La de los cercanos suele estar entre $557,084 MXN y $2,593,084 MXN (mediana $678,168 MXN).
El edicto no indica la medida: la comparación es solo por la base total.
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 170 m | Departamento · Villas de Santa Teresita Segunda Sección, León | 49 m² | $678 mil | $13,897 | 10 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 2.2 km | Departamento · Las Américas, León | 39 m² | $436 mil | $11,234 | 12 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 5.0 km | Departamento · El Refugio Campestre, León | — | $4.5 M | — | 12 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
Las bases son las de cada edicto (el avalúo, o la base con rebaja en las almonedas siguientes), no precios de venta. De cada inmueble cuenta la almoneda más reciente.
Inmuebles de bancos cerca
1 departamentos parecidos que venden Banregio, Banorte o BBVA a menos de 10 km (venta directa del banco, no remate).
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.9 km | Banorte Regularización | Departamento · Fraccionamiento Hidalgo del Valle | 97 m² | $977 mil +119 % | $10,098 | Ver → |
El porcentaje compara el precio del banco con el valor base de este remate. El banco vende al precio que pide (puede negociarse); en el remate se ofrece desde la postura legal. Todos los inmuebles de bancos.
El remate
Audiencia de remate
¿Cuánto necesito para participar?
Para ofrecer hay que depositar antes, al menos, el 10 % del valor base (el edicto no dice el monto: el de arriba es aproximado). La oferta no puede ser menor a la postura legal. Si gana, paga el resto en el plazo que fije el juez; si no gana, le devuelven el depósito. Así funciona paso a paso.
El inmueble
El inmueble según el edicto
despacho número 204, ubicado en avenida Francisco I. Madero número 219, del edificio conocido como condominio madero de esta ciudad; con las siguientes medidas y colindancias: AL NORTE: 6.45 metros con pozo de luz, AL SUR: 6.45 metros con despacho 202; AL ORIENTE: 5.71 metros con pasillo de la planta número 2 y AL PONIENTE: 5.71 metros con sucesores de ABRAHAM VEGA
La zona
Seguridad
En todo el municipio de León (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación45226.3 por 100 mil hab. · más que el 86 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)24114.0 por 100 mil · más que el 60 %
- Robo de vehículo930
- Robo a transeúnte6
- Homicidio doloso25514.8 por 100 mil
- Todos los delitos30,7571,787 por 100 mil · más que el 96 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 209 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 280 mValentin Gomez Farias · primaria
- Privada más cercanaA 110 mInstituto Luis Long · media superior
Salud · 23 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 60 mFundacion Best A.c. · Servicios Medicos Privados
- HospitalA 50 mClínica De Urgencias Del Centro Sa De Cv · Servicios Medicos Privados
Distancias en línea recta. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioAlto
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Bsismicidad moderada
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioNo registrados
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: Zona Centro
- Tipo de asentamientoColoniaC.P. 37000
- Viviendas sin agua entubada0.5 %
- Sin drenaje ni excusado0.0 %
- Viviendas sin internet31.0 %
- Viviendas con hacinamiento11.4 %
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020.
El juicio
Juicio y edicto
Los datos se leyeron del edicto escaneado y pueden tener errores de lectura. Antes de participar, revise el expediente en el juzgado: el avalúo, los gravámenes del Registro Público de la Propiedad, si el inmueble está ocupado y los adeudos de predial y agua. Cómo funciona un remate judicial.