Esta audiencia ya pasó
Fue el martes 10 de noviembre de 2026, 9:20 h.
Si nadie ofreció, el juzgado suele convocar otra almoneda con rebaja: revise el expediente C777/2025. Mientras tanto, vea los remates por venir de la zona.
Departamento en condominio en Villas de Santa Teresita Segunda Sección, León
Ubicación en el mapa
Ubicación aproximada: centro de la alcaldía o municipio (círculo rojo). Confirme la dirección en el edicto.
En pocas palabras
Resumen
Remate en primera almoneda de un departamento en condominio ubicado en calle Madre Verónica número 103, interior 3, en León, Guanajuato, dentro de un juicio especial hipotecario promovido por BBVA México. La audiencia se llevará a cabo el 10 de noviembre de 2026 a las 09:20 horas, con postura legal de $452,112.00 sobre un avalúo de $678,168.00.
¿Vale la pena?
Otros remates cerca
3 remates de departamentos a menos de 20 km: 0 por venir y 3 que ya pasaron en el último año. El radio se amplía solo hasta reunir al menos 6.
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 170 m | Departamento, León | — | $446 mil | — | 22 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 2.1 km | Departamento · Las Américas, León | 39 m² | $436 mil | $11,234 | 12 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 4.9 km | Departamento · El Refugio Campestre, León | — | $4.5 M | — | 12 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
Las bases son las de cada edicto (el avalúo, o la base con rebaja en las almonedas siguientes), no precios de venta. De cada inmueble cuenta la almoneda más reciente. La ubicación de este remate es aproximada.
Inmuebles de bancos cerca
1 departamentos parecidos que venden Banregio, Banorte o BBVA a menos de 10 km (venta directa del banco, no remate).
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.9 km | Banorte Regularización | Departamento · Fraccionamiento Hidalgo del Valle | 97 m² | $977 mil +44 % | $10,098 | Ver → |
El porcentaje compara el precio del banco con el valor base de este remate. El banco vende al precio que pide (puede negociarse); en el remate se ofrece desde la postura legal. Todos los inmuebles de bancos.
El remate
Audiencia de remate
¿Cuánto necesito para participar?
Para ofrecer hay que depositar antes, al menos, el 10 % del valor base (el edicto no dice el monto: el de arriba es aproximado). La oferta no puede ser menor a la postura legal. Si gana, paga el resto en el plazo que fije el juez; si no gana, le devuelven el depósito. Así funciona paso a paso.
El inmueble
El inmueble según el edicto
Departamento en condominio en calle Madre Verónica número 103, número interior 3, Modulo Letra A, Fraccionamiento Villas de Santa Teresita Segunda Sección en Lote 7, Manzana letra B, de esta ciudad, con superficie de 48.80 M2, registrado bajo el Folio Real R20*575615
La zona
Seguridad
En todo el municipio de León (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación45226.3 por 100 mil hab. · más que el 86 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)24114.0 por 100 mil · más que el 60 %
- Robo de vehículo930
- Robo a transeúnte6
- Homicidio doloso25514.8 por 100 mil
- Todos los delitos30,7571,787 por 100 mil · más que el 96 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioAlto
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Bsismicidad moderada
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioNo registrados
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. La ubicación es aproximada: tómelo como referencia de la zona. No es un dictamen del inmueble.
El juicio
Juicio y edicto
Los datos se leyeron del edicto escaneado y pueden tener errores de lectura. Antes de participar, revise el expediente en el juzgado: el avalúo, los gravámenes del Registro Público de la Propiedad, si el inmueble está ocupado y los adeudos de predial y agua. Cómo funciona un remate judicial.