Lotes 8 y 9, manzana 17, Ciudad del Sol 1ra Etapa, Mexicali
Ubicación en el mapa
Ubicación aproximada: centro de la colonia (círculo rojo). Confirme la dirección en el edicto.
En pocas palabras
Resumen
Remate en primera almoneda de los lotes 8 y 9 de la manzana 17 de la colonia Ciudad del Sol 1ra Etapa, en Mexicali, dentro del expediente 498/2017 (juicio especial hipotecario). La audiencia se fijó para las diez horas del 10 de diciembre; el valor de cada lote es de $164,000.00 y la postura legal es las dos terceras partes.
¿Vale la pena?
Otros remates cerca
14 remates de terrenos a menos de 20 km: 5 por venir y 9 que ya pasaron en el último año. El radio se amplía solo hasta reunir al menos 6.
Este remate sale a $820 MXN por m². Los cercanos suelen estar entre $4,163 MXN y $8,106 MXN por m² (mediana $5,012 MXN).
Se compara con 14 cercanos de tamaño parecido (100–400 m²).
Una diferencia tan grande suele tener una razón: que se remate solo una parte (derechos o una copropiedad), adeudos que se heredan, ocupación o un error en la medida del edicto. Revise el expediente antes de ofrecer.
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.1 km | Terreno · Fraccionamiento Finca Los Jazmines, Mexicali | 120 m² | $356 mil | $2,965 | 10 dic 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 9.1 km | Terreno · Residencial Villa del Rey Tercera Etapa, Mexicali | 120 m² | $676 mil | $5,631 | 27 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 9.3 km | Terreno · Fraccionamiento Villa Residencial Casamagna, Mexicali | 130 m² | $924 mil | $7,129 | 13 ene 2027 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 9.6 km | Terreno · Hacienda del Bosque, Mexicali | 141 m² | $1.6 M | $11,217 | 30 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 10.2 km | Terreno · Villa Residencial del Prado, Mexicali | 120 m² | $514 mil | $4,281 | 23 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 11.1 km | Terreno, Mexicali | 120 m² | $580 mil | $4,833 | 13 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 11.1 km | Terreno · Fraccionamiento Hacienda de los Portales Tercera Sección, Mexicali | 123 m² | $1 M | $8,431 | 10 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 11.1 km | Terreno · Hacienda de los Portales Segunda Sección, Mexicali | 123 m² | $520 mil | $4,211 | 3 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 11.1 km | Terreno · Fraccionamiento Hacienda de los Portales Tercera Sección, Mexicali | 291 m² | $1.2 M | $4,147 | 21 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 11.1 km | Terreno · Fraccionamiento Residencial Villa del Rey 3ra etapa, Mexicali | 153 m² | $1.4 M | $9,477 | 10 sep 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 11.1 km | Terreno, Mexicali | 120 m² | $479 mil | $3,990 | 9 sep 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 13.8 km | Terreno · Santa Teresa, Mexicali | 194 m² | $1 M | $5,191 | 23 nov 2026 · 3ª alm. | Por venir | Ver → |
| 18.2 km | Terreno · Fraccionamiento Montecarlo Residencial Tercera Etapa, Mexicali | 152 m² | $1.4 M | $9,526 | 24 sep 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 19.4 km | Terreno · Fraccionamiento Residencial Villa Florida, Mexicali | 120 m² | $486 mil | $4,048 | 27 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
Las bases son las de cada edicto (el avalúo, o la base con rebaja en las almonedas siguientes), no precios de venta. De cada inmueble cuenta la almoneda más reciente. La ubicación de este remate es aproximada.
Inmuebles de bancos cerca
1 terrenos parecidos que venden Banregio, Banorte o BBVA a menos de 10 km (venta directa del banco, no remate).
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7.0 km | Banorte | Terreno · Las Magdalenas | 120 m² | $431 mil +163 % | $3,595 | Ver → |
El porcentaje compara el precio del banco con el valor base de este remate. El banco vende al precio que pide (puede negociarse); en el remate se ofrece desde la postura legal. Todos los inmuebles de bancos.
El remate
Audiencia de remate
¿Cuánto necesito para participar?
Para ofrecer hay que depositar antes, al menos, el 10 % del valor base (el edicto no dice el monto: el de arriba es aproximado). La oferta no puede ser menor a la postura legal. Si gana, paga el resto en el plazo que fije el juez; si no gana, le devuelven el depósito. Así funciona paso a paso.
El inmueble
El inmueble según el edicto
Lote 8 de la manzana 17 de la colonia Ciudad del Sol 1ra Etapa, con superficie de 200.000 metros cuadrados, clave catastral SO1-017-008, medidas y colindancias: al norte 10.000 m con Av. Inti, al sur 10.000 m con lote 18, al este 20.000 m con lote 9, al oeste 20.000 m con lote 7 y construcciones. Ubicado en Avenida Inti S/N. Además, Lote 9 de la manzana 17 de la colonia Ciudad del Sol 1ra Etapa, con superficie de 200.000 metros cuadrados, clave catastral SO1-017-009, medidas y colindancias: al norte 10.000 m con Av. Inti, al sur 10.000 m con lote 19, al este 20.000 m con lote 10, al oeste 20.000 m con lote 8 y construcciones. Ubicado en Avenida Inti S/N, lote 09 de la manzana 17 de la colonia Ciudad del Sol, de esta ciudad.
La zona
Seguridad
En todo el municipio de Mexicali (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación41039.1 por 100 mil hab. · más que el 93 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)23822.7 por 100 mil · más que el 76 %
- Robo de vehículo1,416
- Robo a transeúnte594
- Homicidio doloso938.9 por 100 mil
- Todos los delitos23,8852,275 por 100 mil · más que el 98 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 5 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 410 mAdolfo Lopez Mateos · primaria
- Privada más cercanaA 4.5 kmColegio Geronimo Usera · primaria
Salud · 1 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 910 mProgreso · Servicios De Salud Imss Bienestar
Distancias en línea recta desde una ubicación aproximada. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioMuy alto
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Dsismicidad muy alta
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioNo registrados
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. La ubicación es aproximada: tómelo como referencia de la zona. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: Ciudad del Sol
- Tipo de asentamientoColoniaC.P. 21610
- Viviendas sin agua entubada0.9 %
- Sin drenaje ni excusado0.6 %
- Viviendas sin internet44.3 %
- Viviendas con hacinamiento29.9 %
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020. La ubicación del inmueble es aproximada: la colonia puede no ser la suya.
El juicio
Juicio y edicto
Los datos se leyeron del edicto escaneado y pueden tener errores de lectura. Antes de participar, revise el expediente en el juzgado: el avalúo, los gravámenes del Registro Público de la Propiedad, si el inmueble está ocupado y los adeudos de predial y agua. Cómo funciona un remate judicial.