Casa en Fracc Colinas de San Francisco. 3ra Secc, León
Ubicación en el mapa
Ubicación aproximada: centro de la colonia (círculo). Confirme la dirección con el banco.
Banorte lo marca «En regularización»: su situación legal todavía no está resuelta. Antes de pagar, pregunte al banco qué se compra exactamente (escritura o cesión de derechos), si está ocupado y en cuánto tiempo se puede escriturar.
¿Vale la pena?
Remates judiciales cerca
12 remates judiciales de casas a menos de 5 km: 1 por venir y 11 que ya pasaron en el último año.
El banco lo vende a $11,493 MXN por m². Los remates cercanos suelen tener una base de entre $6,797 MXN y $19,189 MXN por m² (mediana $9,893 MXN).
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 410 m | Casa · Loma de las Hilamas, León | 75 m² | $742 mil | $9,893 | 8 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 670 m | Casa · Lomas de las Hilamas, Segunda Sección, León | 90 m² | $636 mil | $7,072 | 21 sep 2026 · 3ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 1.1 km | Casa · Fraccionamiento León II, León | 90 m² | $587 mil | $6,522 | 25 sep 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 1.4 km | Casa · Los Héroes León II, León | 79 m² | $1.5 M | $19,149 | 24 sep 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 3.4 km | Casa · Fraccionamiento Convive, León | 90 m² | $349 mil | $3,873 | 21 oct 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 4.2 km | Casa · Fraccionamiento Hacienda Santa Fe, Clúster 2, Primera Sección, León | 283 m² | $6.1 M | $21,678 | 22 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 4.2 km | Casa · Fraccionamiento Hacienda Santa Fe Cluster 4, León | 198 m² | $3.7 M | $18,679 | 14 oct 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 4.2 km | Casa · Fraccionamiento Pera Sexta Sección, León | 76 m² | $1.5 M | $19,229 | 8 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 4.2 km | Casa · Fraccionamiento Azahares de Valencia Segunda Sección, León | 120 m² | $2 M | $16,651 | 5 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 4.5 km | Casa · San José de las Piletas (actualmente Lindavista), León | 80 m² | $1.5 M | $19,242 | 3 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 4.7 km | Casa · Granada, León | 120 m² | $974 mil | $8,117 | 10 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 4.7 km | Casa · Fraccionamiento Centro Comercial Los Paraísos, León | 267 m² | $4.6 M | $17,285 | 30 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
La base de un remate judicial es el avalúo del juzgado (o la base con rebaja de las almonedas siguientes), no un precio de venta; en un remate se ofrece desde la postura legal, por lo general 2/3 de la base. El precio del banco es el que pide hoy. La ubicación de este inmueble es aproximada.
Otros inmuebles de bancos cerca
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1.4 km | BBVA | Casa · Valle Imperial | 131 m² | $1 M | $7,969 | Ver → |
| 2.1 km | BBVA | Casa · La Piedrera | 120 m² | $1.1 M | $8,791 | Ver → |
| 2.9 km | Banregio | Casa · Arbide | 1,208 m² | $15 M | $12,417 | Ver → |
| 3.0 km | BBVA | Casa · Loma Bonita | 268 m² | $1.1 M | $4,170 | Ver → |
| 3.1 km | Banorte | Casa · Arbide | 427 m² | $5.3 M | $12,495 | Ver → |
| 3.3 km | BBVA | Casa · Observatorio | 123 m² | $1.1 M | $9,164 | Ver → |
| 5.2 km | BBVA | Casa · Bosques del Refugio | 379 m² | $2.5 M | $6,476 | Ver → |
| 5.3 km | Banorte | Casa · Jardines del Moral | 398 m² | $5.4 M | $13,500 | Ver → |
| 5.6 km | BBVA | Casa · Lomas del Mirador | 195 m² | $1 M | $5,320 | Ver → |
| 5.6 km | BBVA | Casa · Montaña del Sol de la Joya | 202 m² | $1 M | $5,102 | Ver → |
| 7.6 km | BBVA | Casa · Paseos de las Torres | 136 m² | $863 mil | $6,348 | Ver → |
| 7.7 km | Banorte | Casa · San Isidro | 243 m² | $3.4 M | $14,000 | Ver → |
Inmuebles del mismo tipo que venden Banregio, Banorte y BBVA a menos de 10 km.
El inmueble
Según Banorte
La venta
La zona
Seguridad
En todo el municipio de León (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación45226.3 por 100 mil hab. · más que el 86 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)24114.0 por 100 mil · más que el 60 %
- Robo de vehículo930
- Robo a transeúnte6
- Homicidio doloso25514.8 por 100 mil
- Todos los delitos30,7571,787 por 100 mil · más que el 96 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 11 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 640 mPierre Faure · preescolar
- Privada más cercanaA 590 mInanna · inicial
Salud · 1 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 630 mFundacion Best A.c. · Servicios Medicos Privados
- HospitalA 1.5 kmHospital Médica Poniente · Servicios Medicos Privados
Distancias en línea recta desde una ubicación aproximada. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioAlto
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Bsismicidad moderada
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioNo registrados
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. La ubicación es aproximada: tómelo como referencia de la zona. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: Colinas de San Francisco
- Tipo de asentamientoFraccionamientoC.P. 37440
- Viviendas sin agua entubada0.0 %
- Sin drenaje ni excusado0.0 %
- Viviendas sin internet25.7 %
- Viviendas con hacinamiento11.5 %
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020. La ubicación del inmueble es aproximada: la colonia puede no ser la suya.
Esto no es un remate judicial: es una venta directa de Banorte, con el precio que el banco pide hoy y que puede cambiar sin aviso. Los datos los publica el banco; antes de pagar, confirme con el banco el precio, si tiene escritura, si está ocupado y los adeudos de predial, agua y mantenimiento, y pague solo a cuentas del banco. Diferencias con un remate judicial.